Индекс недвижимости KV.EE , характеризующий цены на жилье в Эстонии, по-прежнему остается на уровне 62 баллов. По сравнению с прошлым годом значение индекса позитивное и выросло за год на 1,1%.
Число продаваемого жилья находится на уровне прошлого года, лишь немного превышая его. На сегодня на портале недвижимости KV.EE 20 618 заявок на продажу жилья, что на 3,4% больше, чем в прошлом году.
В условиях явного роста цен на квартиры росту ценового индекса KV.EE все же препятствуют цены на продаваемые дома. Так,, в половине уездов цены на продаваемые дома упали по сравнению с прошлым годом. Лишь отдельные уезды могут похвастаться ростом цен, но число продаваемой там жилой недвижимости настолько мало, что на индекс это не оказывает никакого влияния.
Количество продаваемых домов по всей Эстонии остается таким же, как в прошлом году. При этом, в Таллинне и Тарту предложение уменьшилось, а во всех других больших центрах — увеличилось.
Скромный спрос на жилые дома действует затормаживающим образом на рынке жилой недвижимости. Покупателям не по карману покупка дорогих домов, требующих привлечения значительных кредитов. Об этом свидетельствуют относительно активный квартирный рынок и даже очень активный рынок снимаемого жилья в последнее время.
Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии – на портале недвижимости KV.EE.
| Число продаваемых домов, динамика | Цены на продаваемые дома , динамика | |||||
| Уезд | 09/2010 | 09/2011 | Изменение, % | 09/2010 | 09/2011 | Изменение, % |
| Эстония | 5 267 | 5 270 | 0% | 817 | 805 | -1% |
| Хаапсалу | 77 | 90 | 17% | 811 | 763 | -6% |
| Йыгева | 18 | 19 | 6% | 390 | 509 | 31% |
| Курессааре | 46 | 63 | 37% | 785 | 778 | -1% |
| Кярдла | 15 | NA | 684 | NA | ||
| Нарва | 30 | 26 | -13% | 364 | 296 | -19% |
| Пайде | 17 | 38 | 124% | 424 | 509 | 20% |
| Пылва | NA | 506 | NA | |||
| Пярну | 286 | 325 | 14% | 802 | 736 | -8% |
| Раквере | 89 | 97 | 9% | 571 | 587 | 3% |
| Раплаская волость | 33 | 32 | -3% | 490 | 559 | 14% |
| Таллинн | 1 255 | 1 218 | -3% | 1 097 | 1 062 | -3% |
| Тарту | 460 | 409 | -11% | 729 | 706 | -3% |
| Валга | 60 | 62 | 3% | 395 | 352 | -11% |
| Вильянди | 151 | 152 | 1% | 554 | 495 | -11% |
| Выру | 54 | 36 | -33% | 462 | 507 | 10 |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
