Индекс KV.EE, отражающий цену предложения на жилищном рынке Эстонии, продолжает движение в горизонтальном направлении и никак не хочет изменить его в одном или другом направлении. На сегодня значение индекса составляет 61,6 пункта,что выше прошлогоднего всего лишь на 0,2%.
В условиях нынешнего застоя сделок с недвижимостью быстрый рост цен на сдаваемое жилье способствует росту дохода от сдачи жилья в аренду. В период бума цен на квартиры годовой доход от сдаваемого в наем жилья составлял приблизительно 2% от стоимости квартиры. В начале же текущего года доход от сдаваемого в наем жилья составлял 4-5%, а сейчас уже 6%.
Рост цен на сдаваемое жилье обусловлен нехваткой сдаваемого жилья. По данным портала недвижимости KV.EE предложение на рынке сдаваемого жилья уменьшилось за год в различных регионах Эстонии от одной трети до двух третей.
Рост доходов от аренды жилья может привлечь еще больше квартир на рынок сдаваемого жилья или же к его покупке вместо аренды. Хочется надеяться, что нормальное предложение, т. е. разумный с точки зрения покупателей квартир выбор жилья, возобновится уже в ближайшие полгода.
Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии – на портале недвижимости KV.EE.
| Количество сдаваемых в наем квартир, динамика рынка сдаваемого жилья | |||
| 10/2010 | 10/2011 | Изменение, % | |
| Хааберсти | 196 | 128 | -35% |
| Кесклинн | 914 | 651 | -29% |
| Кристийне | 278 | 104 | -63% |
| Ласнамяэ | 481 | 265 | -45% |
| Мустамяэ | 277 | 149 | -46% |
| Нымме | 163 | 54 | -67% |
| Пирита | 118 | 70 | -41% |
| Пыхья-Таллинн | 456 | 191 | -58% |
| Ваналинн | 104 | 89 | -14% |
| Таллинн | 3 046 | 1 726 | -43% |
| Тарту | 1 084 | 615 | -43% |
| Пярну | 262 | 265 | 1% |
| Нарва | 30 | NA | |
| Эстония | 4 686 | 2 857 | -39% |
