Poole aastaga on üüripakkumisi lisandunud 5%

Eesti elamispindade pakkumishindade indikaator KV.EE indeks jätkab horisontaalset liikumist näidates 62,2 punkti taset. Aastane indeksi muutus jääb alla ühe protsendi.

Huvitavamaid liikumisi ei näita elamispindade pakkumiste arv. Seegi püsib samal tasemel, kus aasta tagasi. Nii on tänase seisuga portaalis KV.EE 20 200 elamispindade pakkumist keskmise hinnaga 820 €/m².

Eeldades, et mitmel pool majanduses, sh kinnisvaraturul tuleb 2012. aasta analoogne eelmisele aastale, võib arvata, et ega elamispindade pakkumiste arv ega hind selgi aastal oluliselt ei muutu.

Siiski prognoosiks aastases perspektiivis elamispindade pakkumishinnale languse pigem mõningast tõusu. Seda ainuüksi visuaalse vaatluse tulemusena – vägisi tundub, et ostja poole pealt vaadatuna mõistliku soodsa hinnaga pakkumisi jääb turul järjest vähemaks.

Elamispindade, sh peamiselt korterite ostu-müügiturust pisut erinevalt käitub korterite üüriturg. Korterite üüriturg elas eelmisel aastal üle väikese mulli, mis oli tingitud nii üürihooaja algusest, kui kinnisvaraturu osas valitsevast ebakindlusest.

Kiire üürikorterite turult kadumine on tänaseks pöörduma hakanud. Täna on Tallinna üüriturul juba 5% rohkem üüripakkumisi, kui pool aastat tagasi, mis üürimull alguse sai.

Kuigi üüripakkumisi on nüüd juba paar kuud portaalidesse lisandunud, siis vaatamata sellele püsivad üürihinnad endiselt tasemel, kuhu need mulluseks oktoobriks-novembriks tõusid ning siin erilist languseruumi hetkel ei paista.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite üüripakkumiste arv ja selle muutus
08/2011 02/2012 Muutus, %
Haabersti 133 120 -10%
Kesklinn 798 766 -4%
Kristiine 102 136 33%
Lasnamäe 257 380 48%
Mustamäe 224 228 2%
Nõmme 83 107 29%
Pirita 42 57 36%
Põhja-Tallinn 228 170 -25%
Vanalinn 96 98 2%
Tallinn 2 002 2 099 5%
Narva 19 29 53%
Pärnu 375 228 -39%
Tartu 1 330 574 -57%
Eesti 3 936 3 181 -19%

KV.EE indeks

 

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 8 = 13

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kinnisvara ABC