Несмотря на быстрый рост инфляции в других секторах экономики и приход евро, индекс KV.EE, отражающий цену предложения на рынке жилья Эстонии, не показывает явной тенденции к росту.
Вчера значение индекса недвижимости KV.EE равнялось 61,9 баллам, что на 3% ниже, чем год назад.
Этот факт говорит о том, что с приходом евро продавцы недвижимости не пошли по пути предполагаемого массового округления цен в сторону повышения.
Сегодня можно смело констатировать, что приход евро две с половиной недели назад, по крайней мере, на цены в секторе недвижимости не оказал какого-либо существенного влияния.
На протяжении последних недель количество предложений также осталось без изменений, равно как и средняя цена предложения.
За последнее время на портал KV.EE от его клиентов поступили отдельные заявки о продаже недвижимости, и сегодня общее число выставленных на продажу объектов составляет 18 879.
Опираясь на изначальную статистику сделок с недвижимостью, можно сказать, что в январе, как в Таллинне, так и во всей Эстонии сделки с жильем были осуществлены по более высокой цене.
Но это всего лишь предварительные и краткие данные. Анализ более глубокого возможного воздействия евро на объем предложения, количество и порядок цен сделок с недвижимостью, лучше всего сделать спустя лишь месяц или два с момента прихода евро.
В заключение можно сказать, что по первоначальным итогам в краткосрочной перспективе приход евро не принес значительных изменений на эстонском рынке недвижимости.
Для получения дополнительной информации о происходящем на рынке недвижимости Эстонии посетите портал KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
