Индекс KV.EE, характеризующий положение дел на рынке недвижимости Эстонии, отказывается показывать какой-либо тенденции к росту. По состоянию на сегодняшний день — день Европы значение индекса составляет 61,7 пунктов, что на 1,3% меньше, чем в это же время прошлом году.
Застой индекса KV.EE объясняется тем, что на рынок жилья поступает недвижимость из регионов, находящихся вне Таллинна и других крупных городов Эстонии, являющихся центром притяжения .
Цены на жилье в регионах, отдаленных от Таллинна, Тарту и Пярну, как правило, намного дешевле, чем в таких центрах притяжения.
Другое дело, что в отличие от столицы и ее окрестностей, в других регионах страны цены на рынке жилья еще не достигли своего дна.
Прилив на рынок жилья предложений по низкой цене и небольшой спад цен в некоторых уездах — это те причины, по которым индекс KV.EE, отражающий поведение средней цены на рынке жилья по всей Эстонии, удерживается на одном месте и не подает признаков роста.
Так число квартир, предлагаемых на продажу на рынке жилой недвижимости в Таллинне, увеличилось за год на 20%. В Нарве же на 88%, в Вильянди на 40% и Рапла на 35%.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости — на портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
