Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года был 21%. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 млн евро. Больше всего сделок было в Нарве.
По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тармо Теслона, если в целом на портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30%. Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро.
Аналитик Kinnisvarakool OÜ Тыну Тоомпарк сказал, что в части популярных объектов трудно сказать, за какой срок они могли бы быть проданы, так как рынок недвижимости Ида-Вирумаа с низкой ценой является крайне неликвидным, особенно за пределами Нарвы.
“Разница цен на рынке жилых площадей в Ида-Вирумаа очень большая. Крайность – Кохтла-Ярве, где средняя цена сделки по квартире составляет 5000 евро. Показатель средней стоимости может быть обманчивым, так как качество выставленной на продажу недвижимости очень разное, от развалин до квартир с хорошей отделкой и свежим ремонтом”, – добавил Тоомпарк.
Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 миллионов евро. Из него большую часть – 3,79 миллионов, обеспечили сделки в Нарве. Средняя цена сделки в Кохтла-Ярве была 4980 евро, в волости Йыхви – 13 611 евро и в Нарве – 20 378 евро.
По мнению Тоомпарка, средняя стоимость сделок с квартирами в Нарве несравнима с Таллинном и Тарту, а учитывая, что это третий по величине город Эстонии, цены на недвижимость кажутся очень низкими.
Артур Тооман
Редактор
http://rus.err.ee/v/virumaa/ecd34b80-1e7f-4732-8440-7a51c6d9f73b
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
