Индекс KV.EE, отражающий поведение жилищного рынка Эстонии, на протяжении последних четырех месяцев остается на уровне между 61 и 62 пунктов, т.е. по-прежнему не показывает явной динамики роста.
Вчера, 17 октября индекс равнялся 61,4 пункту, а его спад за год составил 6%.
За последний месяц количество заявок на продажу жилья уменьшилось по сравнению с их пиком в прошлом месяце, однако, в общем, этот показатель показывает динамику роста.
По состоянию на 17 октября в портале KV.EE было 19 834 заявок на продаваемое жилье против 20 527 предложений в сентябре, тогда как год назад их число равнялось всего лишь 17 933.
Несомненно, многих интересует вопрос, как поведут себя спрос и предложение на рынке жилья в будущем году после прихода евро, и какова будет их динамика.
Можно предположить, что цены на жилищном рынке уже достигли своего дна и вероятно в будущем покажут динамику роста. Но скорее всего не из-за прихода евро, а за счет поступающих на рынок жилья новых риэлтерских проектов.
Как правило, цены новых риэлтерских проектов в среднем выше рыночных, и только один этот факт в изменении структуры рынка уже способен увеличить среднюю цену предложения.
Числу предлагаемого на продажу жилья также следовало бы в новом году продолжить спокойную тенденцию роста. Динамика роста количества заявок также обусловлена приходом новых проектов по развитию недвижимости. Кроме того, на рынок жилья приходит все больше и больше продавцов недвижимости, которые по разным причинам на какое-то время сняли с продажи объекты недвижимости, чтобы в подходящее время снова возобновить их продажу.
Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии на сайте портала недвижимости KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
