Индекс KV.EE, отражающий поведение жилищного рынка Эстонии, на протяжении последних четырех месяцев остается на уровне между 61 и 62 пунктов, т.е. по-прежнему не показывает явной динамики роста.
Вчера, 17 октября индекс равнялся 61,4 пункту, а его спад за год составил 6%.
За последний месяц количество заявок на продажу жилья уменьшилось по сравнению с их пиком в прошлом месяце, однако, в общем, этот показатель показывает динамику роста.
По состоянию на 17 октября в портале KV.EE было 19 834 заявок на продаваемое жилье против 20 527 предложений в сентябре, тогда как год назад их число равнялось всего лишь 17 933.
Несомненно, многих интересует вопрос, как поведут себя спрос и предложение на рынке жилья в будущем году после прихода евро, и какова будет их динамика.
Можно предположить, что цены на жилищном рынке уже достигли своего дна и вероятно в будущем покажут динамику роста. Но скорее всего не из-за прихода евро, а за счет поступающих на рынок жилья новых риэлтерских проектов.
Как правило, цены новых риэлтерских проектов в среднем выше рыночных, и только один этот факт в изменении структуры рынка уже способен увеличить среднюю цену предложения.
Числу предлагаемого на продажу жилья также следовало бы в новом году продолжить спокойную тенденцию роста. Динамика роста количества заявок также обусловлена приходом новых проектов по развитию недвижимости. Кроме того, на рынок жилья приходит все больше и больше продавцов недвижимости, которые по разным причинам на какое-то время сняли с продажи объекты недвижимости, чтобы в подходящее время снова возобновить их продажу.
Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии на сайте портала недвижимости KV.EE.
