Индекс портала недвижимости KV.EE, характеризующий изменение цен предложений о продаже жилья в Эстонии, продолжает двигаться по горизонтали, не показывая признаков ни роста, ни падения. Значение индекса в настоящее время составляет 62,2 пункта, что на 0,8 процента выше, чем в предыдущем году.
Несмотря на беспорядки долгового кризиса и большую неопределенность, сложившуюся в экономике, за год цены предложений о продаже квартир по Таллинну и другим крупным городам Эстонии увеличились в значительной степени. Однако, рост цен предложений о продаже квартир был устойчивым и скромным, оставаясь в пределах 10 процентов.
Незначительный рост индекса KV.EE при росте цен предложений о продаже квартир в крупных городах Эстонии объясняется тем, что в то же время в других регионах на квартирном рынке наблюдается спад цен предложений. Реальность действительно такова, что в большинстве регионов Эстонии цены предложений и сделок с жилой недвижимостью за последний год уменьшились.
Согласно данным портала KV.EE число предложений о продаже квартир за год уменьшилось по Таллинну, как самому крупному сектору квартирного рынка Эстонии, на 8 процентов. Здесь, по всей вероятности, большую роль сыграла неопределенность экономической ситуации.
Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости, читайте на портале недвижимости KV.EE.
| Число предложений о продаже квартир и их динамика | Цена предложений о продаже квартир и ее динамика | |||||
| 11/2010 | 11/2011 | Изменение, % | 11/2010 | 11/2011 | Изменение, % | |
| Хааберсти | 794 | 677 | -15% | 1 047 | 1 090 | 4% |
| Кесклинн | 2 610 | 2 302 | -12% | 1 583 | 1 662 | 5% |
| Кристийне | 821 | 700 | -15% | 1 199 | 1 260 | 5% |
| Ласнамяэ | 2 127 | 1 949 | -8% | 868 | 910 | 5% |
| Мустамяэ | 1 217 | 1 062 | -13% | 965 | 1 030 | 7% |
| Нымме | 464 | 488 | 5% | 1 144 | 1 130 | -1% |
| Пирита | 320 | 302 | -6% | 1 741 | 1 776 | 2% |
| Пыхья-Таллинн | 1 492 | 1 537 | 3% | 1 050 | 1 055 | 0% |
| Ваналинн | 167 | 228 | 37% | 2 587 | 2 810 | 9% |
| Таллинн | 10 287 | 9 436 | -8% | 1 210 | 1 267 | 5% |
| Нарва | 122 | 157 | 29% | 474 | 454 | -4% |
| Пярну | 1 340 | 1 345 | 0% | 982 | 991 | 1% |
| Тарту | 2 619 | 2 247 | -14% | 958 | 1 005 | 5% |
| Эстония | 19 718 | 18 960 | -4% | 989 | 995 | 1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
