Eesti elamispindade pakkumishinna muutust peegeldav KV.EE indeks jätkab liikumist horisontaalsuunas. Hinnaindeks ei taha kerkida, kuid ka kukkumisest ei ole märke. Indeks näitab tänase seisuga 62,2 punkti taset, mis on eelmisest aastast 0,8% ülevalpool.
Vaatamata võlakriisisegadustele ja suurele majanduses valitsevale ebakindlusele on korterite pakkumishinnad aastaga Tallinnas ja teistes suuremates Eesti linnades valdavalt tõusnud. Pakkumishindade tõus on olnud ühtlane ja tagasihoidlik jäädes alla 10 protsendi.
Eesti „suurlinnade“ hinnatõus tagasihoidliku KV.EE indeksi kasvu juures tähendab seda, et muudes piirkondades on samal ajal olnud pakkumishindade langus. See ongi paraku reaalsus, et enamus maakondades on nii pakkumishinnad, kui tehinguhinnad aasta jooksul allapoole liikunud.
Ebakindlust peegeldab ka pakkumiste arvu vähenemine. Portaali KV.EE korteripakkumiste arv on turu suurimas piirkonnas ehk Tallinnas aastaga vähenenud 8% võrra.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| 11/2010 | 11/2011 | Muutus, % | 11/2010 | 11/2011 | Muutus, % | |
| Haabersti | 794 | 677 | -15% | 1 047 | 1 090 | 4% |
| Kesklinn | 2 610 | 2 302 | -12% | 1 583 | 1 662 | 5% |
| Kristiine | 821 | 700 | -15% | 1 199 | 1 260 | 5% |
| Lasnamäe | 2 127 | 1 949 | -8% | 868 | 910 | 5% |
| Mustamäe | 1 217 | 1 062 | -13% | 965 | 1 030 | 7% |
| Nõmme | 464 | 488 | 5% | 1 144 | 1 130 | -1% |
| Pirita | 320 | 302 | -6% | 1 741 | 1 776 | 2% |
| Põhja-Tallinn | 1 492 | 1 537 | 3% | 1 050 | 1 055 | 0% |
| Vanalinn | 167 | 228 | 37% | 2 587 | 2 810 | 9% |
| Tallinn | 10 287 | 9 436 | -8% | 1 210 | 1 267 | 5% |
| Narva | 122 | 157 | 29% | 474 | 454 | -4% |
| Pärnu | 1 340 | 1 345 | 0% | 982 | 991 | 1% |
| Tartu | 2 619 | 2 247 | -14% | 958 | 1 005 | 5% |
| Eesti | 19 718 | 18 960 | -4% | 989 | 995 | 1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
