KV.EE: Tallinna korterite eest küsitakse aastatagusest 15% kõrgemat hinda

Portaali KV.EE elamispindade pakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks on 62,2 punkti. Aastaga on indeks kerkinud 2,3%. Seejuures on elamispindade müügipakkumiste arv vähenenud aastaga 11%.

Korterite hinnatõus pealinnas on olnud muljetavaldav. Tallinna korterite pakkumishinnad on aastaga kasvanud 15%. Juulis oli Tallinna korterite keskmine pakkumishind 1524 €/m².

Seejuures võime tõdeda, et pakkumishindade kasv on olnud suhteliselt ühtlane. Ükski linnaosa ei eristu keskmisest oluliselt suurema või väiksema hinnakasvuga. Erandiks siiski Pirita, kuid Pirital on kortereid suhteliselt vähe ja üksikud pakkumised on sealseid keskmisi hõlpsad kõigutama.

Pakkumishindade kasv portaalis KV.EE ei ole kinnisvaramüüjate unistuseks jääv lootus. Vaadates reaalseid korterite tehinguid võime julgelt öelda, et ka tehinguhinnad on samavõrra kasvanud. Maa-ameti andmetel on 2013. aasta III kvartali esialgsetele andmetele tuginedes Tallinna korteritehingute hinnad isegi muljetavaldavalt 18%.

Korterite pakkumishindade kasvule samasuguse kindlusega on korterite müügipakkumiste arv oluliselt vähenenud. Tallinnas oli tänavu juulis isegi 20% vähem korteripakkumisi, kui aasta tagasi.

Portaalis KV.EE olevate müügipakkumiste arvu kolmandikuni küündiv vähenemine Põhja-Tallinnas, Nõmme ja Lasnamäe linnaosades on seotud eelkõige uute kortermajade projektidega. Aastatagused projektid on edukalt müüdud, kuid uusi projekte pole samas tempos lisandunud.

Müügipakkumiste aastane vähenemine teistes linnaosades on oluliselt väiksem jäädes valdavalt alla 10% piiri.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
07/2012 07/2013 Muutus, % 07/2012 07/2013 Muutus, %
Haabersti 574 553 -4% 1 140 1 330 17%
Kesklinn 2 009 1 663 -17% 1 716 1 917 12%
Kristiine 566 525 -7% 1 309 1 451 11%
Lasnamäe 1 552 1 066 -31% 940 1 104 17%
Mustamäe 809 738 -9% 1 071 1 241 16%
Nõmme 422 289 -32% 1 230 1 386 13%
Pirita 257 233 -9% 1 788 1 844 3%
Põhja-Tallinn 1 259 834 -34% 1 091 1 267 16%
Vanalinn 184 172 -7% 2 825 3 004 6%
Tallinn 7 816 6 259 -20% 1 321 1 524 15%
Narva 196 304 55% 502 572 14%
Pärnu 1 405 1 033 -26% 1 013 1 043 3%
Tartu 1 838 1 520 -17% 1 045 1 200 15%
Eesti 17 003 15 058 -11% 998 1 004 1%

KV.EE indeks

One comment on “KV.EE: Tallinna korterite eest küsitakse aastatagusest 15% kõrgemat hinda

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

48 + = 58

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?