Novembris 2020 otsisid kinnisvaramüüjad ostjat 4738 Tallinna korterile. Tallinna korterite eest küsiti portaalis KV.EE keskmiselt hinda 2445 €/m² ehk eelmisest aastast 5% rohkem.
Korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE on kerkinud kõikides Tallinna linnaosades. Ainsa erandina tuleb välja tuua Pirita linnaosa. Pirital on tänavused pakkumised keskmiselt 2% madalama hinnaga. Kõrgeim hinnatõus 15% oli portaali KV.EE pakkumishindadel Nõmme linnaosas.
Nii Pirita kui Nõmme puhul on oluline, et tegemist on korteripakkumiste arvu mõttes väikeste linnaosadega. Nii võib mõne üksiku arendusprojekti müüki lisandumine või müügi lõppemine oluliselt pakkumiste koguarvu keskmist hinda mõjutada.
Hinnatõusu taga on aktiivne korteriturg. Tehingute arv on septembris-oktoobris-novembris isegi ületanud aastatagust. Kui tehinguid tehakse, ja veel väga aktiivselt, ei ole mingit põhjust, miks hinnad peaksid muus suunas kui tõusuteel liikuma.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||||
| 11/2019 | 11/2020 | Muutus, % | 11/2019 | 11/2020 | Muutus, % | |
| Haabersti | 607 | 594 | -2% | 2 113 | 2 222 | 5% |
| Kadriorg | 185 | 93 | -50% | 2 829 | 3 076 | 9% |
| Kesklinn | 1 201 | 1 132 | -6% | 2 787 | 3 000 | 8% |
| Kristiine | 341 | 438 | 28% | 2 396 | 2 669 | 11% |
| Lasnamäe | 942 | 849 | -10% | 1 855 | 1 878 | 1% |
| Mustamäe | 672 | 584 | -13% | 1 981 | 2 020 | 2% |
| Nõmme | 190 | 171 | -10% | 1 913 | 2 204 | 15% |
| Pirita | 119 | 101 | -15% | 2 413 | 2 376 | -2% |
| P-Tallinn | 672 | 685 | 2% | 2 388 | 2 487 | 4% |
| Vanalinn | 139 | 91 | -35% | 3 301 | 3 482 | 5% |
| Tallinn | 5 065 | 4 738 | -6% | 2 321 | 2 445 | 5% |
| Eesti | 10 078 | 9 193 | -7% | 1 763 | 1 890 | 6% |
| Harjumaa | 5 909 | 5 639 | -4% | 2 219 | 2 322 | 3% |
| Narva | 632 | 496 | -22% | 538 | 540 | 1% |
| Pärnu | 794 | 649 | -14% | 1 510 | 1 652 | 9% |
| Tartu | 1 225 | 1 049 | -13% | 1 739 | 1 809 | 4% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
