Tallinna keskmiste näitajate baasilt arvestatud rahavooline üüritootluse määr on 4,7%. Seda on 1,0 protsendipunkti vähem, kui üüritootluse ajalooline keskmine 5,7% ja 0,2 protsendipunkti vähem kui viimase 5 aasta keskmine. Rahavooline üüritootluse määr näitab tänase hetke keskmist üüritootlust üüriinvestorile, kes plaanib…
Aitan kokku panna elamispindade turuinfot finantseerijatele. panen terviklikku süsteemi erinevad turu näitajad, mis annavad konkreetse arusaama turu hetkeseisust ja tulevikuväljavaadetest. Keskendun turuanalüüsis numbritele. Faktipõhine lähenemine loob tugeva vundamendi, et mõista kinnisvaraturu olemust. Annan numbritele ja faktidele juurde tunnetuse ja hinnangud,…
Tallinna ja Harjumaa uute korterite turuinfo baasil on valminud hinnaanalüüs, mis vaatab uute korterite turu erinevate segmentide hindade liikumisi. Analüüs vaatab uute korterite turgu piirkondade, linnaosade, asumite, arendajate, korterite toalisuste ja suuruste vaatest. Uute korterite hinnaanalüüs on väärtuslik materjal kinnisvaraarendajatele…
07.2025 kinnisvaraportaali KV.EE pakkumisse lisatud Tallinna üürikorterite keskmine hind oli 13,9 €/m² ja 681 €. See on eelmisest aastast vastavalt 3,2 ja 2,3% rohkem. Tallinna linnaosade üüripakkumiste hinnad kerkivad üsna üksmeelselt. Tallinna korterite üüripakkumiste keskmise hinna kasvu veavad eelkõige Põhja-Tallinn…
Adaur Grupp OÜ suur elamispindade turuülevaade võtab kokku elamispindade turu kõige olulisemad arengud suvel 2025. a. Muuhulgas vaatab praktiline ülevaade, kuidas olulised makromajanduse näitajad suunavad, kuhu ja millise kiirusega elamispindade turg liigub. Vaatluse all on nii vinduv majanduskasv, inflatsioon, tööpuudus,…
Tarbijate kindlustunne jätkab Konjunktuuriinstituudi andmete alusel trendi allapoole. Juulikuine tarbijabaromeetri näit hüppas taas sammukese allapoole -39 punktile. Ehitusettevõtjate seisukoht on pisut positiivsem ja näitab -4 punkti. See tähendab, et ehitusturule positiivsete ja negatiivsete hinnangute andjate arv ei erine liiga suurel…
Põhja-Tallinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Põhja-Tallinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Kinnisvaraportaali KV.EE 07.2025 lisatud üüripakkumiste keskmine hind oli 13,9 €/m² ja vastavalt 681 €. Aastatagusega võrreldes kerkis uute lisatud üüripakkumiste keskmine ruutmeetrihind 3,2% ja üüri koguhind 2,3%. Toalisuse lõikes on kõige enam kasvanud 4- ja enamatoaliste korterite üürihind, mis aastataguse…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Ehitushindade liikumist kajastav ehitushinnaindeks oli statistikaameti andmetel 2025 II kvartalis 282 punkti. See teeb ehitushinnaindeksi aastaseks kasvuks 1,4%. Indeksi komponentidest kallinesid aastaga kõige enam ehk 2,0% ehitusmasinad. Tööjõu kallinemine, mis tavapäraselt on hinnatõusu juhtinud, oli aastaga 1,7%. Ehitusmaterjalide hind ehitushinnaindeksi…
Juunis 2025 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks keskmiselt 5298 maja keskmise hinnaga 1703 €/m². Majade müügipakkumine suurenes aastaga 7% ja müügipakkumiste keskmine hind kasvas 2%. Enamikus maakonnakeskustes, sh Tallinna linnas jäi aastaga majade müügipakkumisi vähemaks. Seega on majade müügipakkumiste arv portaalis…
Pirita kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Pirita linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
2025 I kvartalis oli Eesti Statistikaameti andmetel Eestis tööga hõivatuid 682 tuhat ja töötuid 64 tuhat. Aastatagusega võrreldes on tööga hõivatuid jäänud 1,7% vähemaks ja töötuid on juurde tulnud 9%. Elamispindade turu vaatest on tööturu kindlus oluline tegur. Töökoha olemasolu…
Tallinna linnale tehtud elamispindade kättesaadavuse analüüs vaatab elamispindade hinna muutumist palga suhtes. Esmapilgul võib selline lihtne lähenemine tunduda asjakohane. Korteritehingute hindu palkadega kõrvutades võiks justkui selgelt peegelduda, kas elamispinna soetamine muutub koduostjale taskukohasemaks või vastupidi. Aga…? Saatan peitub detailides Vaataks…
Tallinna linnale tehtud elamispindade kättesaadavuse analüüs esitab väiteid, et analüüsi koostajad peavad eluasemehindu kõrgeks. Ei saa väita, et elamispindade kättesaadavuse analüüsi koostamisel ei oleks arvandmeid kasutatud. Tööprotsessis on esitletud näiteks järgmist. On tuginetud Eurostat’i andmetele, mis väidavad, et Eesti elamispindade…
