2021 a I kvartali tulemusi analüüsides näeb hoonestatud ärimaa tehingutes Harjumaal 36% -st kasvu võrreldes aasta taguse ajaga. Kasvanud on seejuures ka keskmine tehingu pindala maht, muutus aasta tagusega võrreldes 27%. Sama suur kasv kui oli Harjumaal hoonestatud ärimaade tehingute arvus, kasvas ka tehingute keskmine hind 36% võrra olles 2020.a. I kv keskmiselt 814 772 eurot ning 2021.a. I kv 1 112 005 eurot.
Vaadates eraldi Tallinnas toimunut, saab välja tuua sama trendi. 2020.a. I kv tehingute arv võrreldes 2021.a. I kv-ga näitab 56 %-list kasvu.
Tehingu keskmine pindala kasvas samal ajal 46%, keskmine tehingu hind aga 79% .
Hoonestatud tootmismaa tehingute aktiivsus Harjumaal on aasta taguse perioodiga võrreldes kasvanud 89 %. 2020.a. I kv tehti 18 tehingut ning 2021.a. samal ajal 34 tehingut. Seejuures Tallinnas olid samad näitajad 2020.a. 2 tehingut ning 2021.a. juba 12 tehingut. Keskmine tehingu hind oli Harjumaal hoonestatud tootmismaade osas samuti tõusvas trendis kasvades aastataguse ajaga võrdluses 60 %.
Hoonestama ärimaa tehingute kasv Harjumaal oli 2020.a. I kv versus 2021.a. I kv 100%, Tallinnas samal ajaperioodil 80%. Keskmine hind kasvas Harjumaal 43 %, Tallinnas samal ajal aga 73%. Kuigi tehingute aktiivsus kasvas, langes samal ajal keskmine pindala tehingu kohta, Harjumaal vastavalt 26% ning Tallinnas 65 %.
Hoonestamata tootmismaa käitus sarnaselt ärimaale. Tehingute arv kasvas Harjumaal 2020.a. I kv võrreldes 2021.a. I kv 107% , sealhulgas Tallinnas 120%. Keskmine tehinguhind Harjumaal kasvas 82 %, samal ajal Tallinnas aga 117 %.
Kasutus – ehitusload
Büroohoonetele väljastati käesoleva aasta I kv 57% vähem ehituslubasid ja 100% vähem kasutuslubasid kui aasta varem. Samasugune oli trend ka kaubanduspindade osas. 2021.a. I kv võrreldes aasta taguse ajaga väljastati 33% vähem ehituslubasid ning 50% vähem kasutuslubasid. Tööstushoonete, ladude ning laohoonete osas väljastati 2021.a. I kv võrdluses aasta taguse ajaga Tallinnas ehituslubasid 29% vähem, kasutuslubasid aga 67 % rohkem.
Tartu
Hoonestatud ärimaa Tartumaal käitus sarnaselt Harjumaale. Tehingute arv 2021.a. I kv kasvas 2020.a. sama perioodiga 140 %, keskmine hind kasvas 236%.
Hoonestatud tootmismaa tehingute arv Tartu maakonnas oli sel aastal sama suur, kui eelmisel aastal. Seejuures kasvas tehingute keskmine hind aastataguse perioodiga võrreldes 161 %.
Tartumaal asuvate hoonestamata ärimaade tehingute arv tegi läbi languse. 2021.a. I kv oli võrreldes 2020.a.I kv-ga vähenes tehingute arv 38% ning keskmine tehingu pindala vähenes 50%. Seejuures keskmine tehingu hind kasvas 51 %. Tartumaal asuvate hoonestamata tootmismaade tehingute arv kasvas 13% aastataguse I kv-ga võrreldes. Keskmise tehingu pindala kasvas aga 102% võrra. Keskmine tehingu hind kasvas 9 %.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
