Domus Kinnisvara mai 2022 ülevaade: Korterite hinnad on aastaga tõusnud 30%, ruutmeetri mediaanhind ületas esmakordselt ajaloos 2000 euro piiri

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2022. aasta mais Eestis kokku 5264 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 554 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas aprilliga võrreldes 23%, eelmise aasta maiga võrreldes on tehinguid toimunud siiski ca 17% vähem. 2022. aasta maikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest ca 12% kõrgem.

Mais müüdi Eestis kokku 2716 korterit, keskmise hinnaga 1984 €/m². Korterite tehingute arv kasvas aprilliga võrreldes 28%, ületades 12% võrra ka 2021. aasta maikuu müügitulemust. Müüdud korterite keskmine hind on aastaga tõusnud 32%.

Maa-ameti andmetel tehti Harju maakonnas käesoleva aasta mais 2138 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli 350 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes kasvas tehingute arv 32%, tehingute koguväärtus suurenes ca 34%. Mullusega võrreldes on tehingute arv küll vähenenud 20%, kuid tehingute koguväärtus on sellele vaatamata 6% võrra suurenenud.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati mais ca 25% kõikidest korterite tehingutest uute korteritega. Müüdud uute korterite keskmine hind oli 3588 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal ca 17% ning keskmine müügihind 3586 €/m². Käesoleva aasta esimese viie kuuga on pealinnas müüdud kokku ligi 750 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2430 uut korterit, mida on ca 18% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 14%.

Tartu maakonnas teostati mais 649 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 79 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes kasvas tehingute arv ca 21% ning tehingute koguväärtus 31%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 11%, tehingute koguväärtus aga seejuures suurenenud 9%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas tehti mais ca 46% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, müüdud uute korterite keskmine hind oli 2591 €/m². Aprillis oli uute korterite osakaal 40% ning keskmine müügihind vastavalt 2599 €/m². Sel aastal on Tartus müüdud kokku ligi 430 uut korterit. 2021. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 710 uut korterit, mida on 18% rohkem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind ca 14%.

Pärnu maakonnas teostati mais 385 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 35 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga, kasvas tehingute arv ca 6% ja tehingute koguväärtus koguni ca 48%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehinguaktiivsus langenud 34% ning tehingute koguväärtus vähenenud 7%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati mais ca 20% korterite ostu-müügitehingutest uute korteritega, mille keskmine hind oli 3205 €/m2. Aprillis oli uute korterite osakaal samuti ca 20%, müüdud uute korterite keskmine hind aga 2731 €/m2. Käesoleval aastal on Pärnus müüdud kokku 77 uut korterit. 2021. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ca 150 uut korterit, mida on 23% vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 31%.

Viljandi maakonnas teostati mais 167 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 9 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas aprilliga võrreldes ca 32% ja tehingute koguväärtus ca 55%. Mullusega võrreldes on tehingute arv vähenenud 11% ning tehingute koguväärtus 7%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas mais uute korteritega tehinguid ei toimunud. Selle aasta esimese viie kuuga on Viljandis müüdud kokku 5 uut korterit. 2021. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 31 uut korterit, keskmise hinnaga 1990 €/m², mida on ca 20 korterit enam kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 3%.

Saare maakonnas teostati mais 209 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga, kasvas tehinguaktiivsus 31%, tehingute koguväärtus aga suurenes ca 11%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv vähenenud ca 6% ja tehingute koguväärtus ca 19%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole sel aastal uute korteritega tehinguid toimunud. 2021. aastal müüdi kokku 13 uut korterit, keskmise hinnaga 1692 €/m2, mida on 3 korterit vähem kui 2020. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind ca 10%.

Ida-Viru maakonnas teostati mais 449 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega enam kui 10 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga, kasvas tehinguaktiivsus 14%, tehingute koguväärtus aga langes ca 13%. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute arv jäänud samaks, kuid tehingute koguväärtus on 26% võrra vähenenud.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC