Domus Kinnisvara oktoober 2021 ülevaade: korterite keskmine ruutmeetrihind on võrreldes aastatagusega oluliselt tõusnud

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta oktoobris Eestis kokku 5314 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 522 miljonit eurot. Tehingute arv langes septembriga võrreldes 6%, kuid eelmise aasta oktoobriga võrreldes tõusis 3%. Käesoleva aasta oktoobrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 7% kõrgem.

Oktoobris tõusis Eestis korterite müügitehingute arv 5%, olles 2020. aasta oktoobrikuu müügitulemustest 21% kõrgem. Kokku müüdi 2633 korterit keskmise hinnaga 1543 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta oktoobriga võrreldes 6%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest enamuses müügitehingute arv tõusnud välja arvatud Pärnus ja Kuressaares. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes tõusnud Tartus, Kuressaares ja Narvas. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud, enamus linnades enam kui 15%.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta oktoobris 2170 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 358 miljonit eurot. Septembriga võrreldes langes tehingute arv 4%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 16%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 5% ja tehingute koguväärtus 39%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati oktoobris ca 20% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2971 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 17% keskmise hinnaga 3274 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese kümne kuuga on müüdud ligi 1800 uue korteri.

Tartu maakonnas teostati oktoobris 639 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 69 miljonit eurot. Septembriga võrreldes oli tehingute arv sama, kuid koguväärtus tõusis 24%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 14% ja tehingute koguväärtus 67%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati oktoobris ca 12% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2376 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 22% keskmise hinnaga 2263 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese kümne kuuga müüdud juba ligi 600 uue korteri.

Pärnu maakonnas teostati oktooberis 435 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 25 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 5%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 3%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 10% ja koguväärtus 30%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati oktoobris ca 6% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2168 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 22% keskmise hinnaga 2272 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese kümne kuuga müüdud üle 120 uue korteri.

Viljandi maakonnas teostati oktoobris 159 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Tehingute arv langes septembriga võrreldes 36% ja tehingute koguväärtus 59%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 10% ja tehingute koguväärtus 29%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei ole oktoobris ega septembris müüdud ühtegi uut korterit. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese kümne kuuga 15 uut korterit keskmise hinnaga 1699 €/m2.

Saare maakonnas teostati oktoobris 163 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Võrreldes septembriga langes tehinguaktiivsus 18% ja tehingute koguväärtus 24%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 30% ja tehingute koguväärtus 11%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole oktoobris ega septembris uute korteritega tehinguid toimunud. Käesoleval aastal kokku on müüdud 11 uut korterit keskmise hinnaga 1749 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.

Ida-Viru maakonnas teostati oktoobris 475 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 10 miljoni euro. Võrreldes septembriga tõusis tehinguaktiivsus 7%, kuid tehingute koguväärtus langes 10%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 32% ja koguväärtus 55%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.01.2022 Üürikoolitus