EfTEN United Property Fund’i osaku puhasväärtus (NAV) oli märtsi lõpus 11,35 eurot, kasvades kuuga 0,6%. Fond teenis märtsis 178 tuhat eurot puhaskasumit ning 2025. aasta esimeses kvartalis 703 tuhat eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 93 tuhat eurot). Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsiasse kajastada selle raamatupidamisliku puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund’i NAV 11,48 eurot, kasvades kuuga 1,3%.
Märtsis sai fond tavapärasest suurema kasumi (pea 70 tuhat eurot) investeeringult arendusettevõttesse Uus-Järveküla OÜ. Kuuga anti Uus-Järveküla elurajooni arenduses klientidele üle (sõlmiti asjaõiguslepingud) 18 paaris- ja ridamaja osa, millelt ettevõte teenis rekordilise 553 tuhat eurot kasumit. Aprillis-mais on planeeritud klientidele üle anda viimased seitse II etapis valminud rida- ja paarismaja osa.
Lisaks sai Uus-Järveküla OÜ aprillis ehitusloa Uus-Järveküla elurajooni arenduse viimase etapi rajamiseks, mille raames valmib 32 ridamaja osa. Sõlmitud ehituslepingu alusel kujuneb viimase etapi ridamajade ehitushinnaks ligikaudu 1850 eurot ruutmeetri kohta (koos käibemaksuga). Selle rahastamiseks on ettevõttel plaanis aprillis sõlmida pangaga laenuleping ning ridamajade ehituse lõpp on planeeritud 2026. aasta I kvartalisse.
Fondi suurima investeeringu, usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5, puhasväärtus kasvas märtsis 0,7%. EfTENi (endine Danske panga) büroohoonesse Vilniuses lisandus uus üürnik, mille tulemusena on büroohoone täituvus taas 100%. Enim toetas usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 kasvu Kristiine kaubanduskeskust omav ettevõtte EfTEN Kristiine OÜ, mille omakapitali väärtus kasvas märtsis 0,9%.
Märtsis müüs fond 139 tuhande euro väärtuses EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsiaid ning vähendas selle arvelt detsembris võetud arvelduskrediidi jääki 166 tuhande euroni. Arvelduskrediidiga rahastati osaliselt investeeringut Kristiine keskusesse. Lähiajal ei ole fondil plaanis rohkem EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsiaid müüa.
