Portaali KV.EE andmetel pakuti aprilli kuus Harjumaal müügiks 2702 maja. Aastaga on majade müügipakkumiste hulk vähenenud 18% võrra. Majade turul on tõenäoline korterituru stsenaariumi järgimine, kus kasvav tehingute arv ja vähenev pakkumine hakkavad üheskoos hindu ülespoole tõukama.
Hindade tõususuunas liikumise üks esimene märk ehk tehingute arvu kasv on elamute turule selgelt juba jõudnud. Kasvama on hakanud ka majade müügipakkumiste keskmine hind. Pikaajalise mõistliku keskmise 5-8% asemel on Harjumaa majade pakkumishinnad portaalis KV.EE aastaga kerkinud 12%.
Nö turvalisest vahemikust kõrgem majade müügipakkumiste hinnatõus on osalt selgitatav ka sellega, et majade turul ei ole me veel näinud sellist hinnatõusu nagu korteriturul. Pigem on majade hinnad alates 2009. aasta hinnapõhjast protsendi-paari võrra aasta-aastalt ülespoole tulnud.
Tänu tehingute arvu kasvule on täna enam tõusuruumi Tallinna ja Tallinna lähivaldade majadel. Neis piirkondades on nõudlus suurem ja sellest tulenevalt surve hindade tõusuks märgatavam.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus Harju maakonnas | Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus Harju maakonnas | |||||
| 04/2013 | 04/2014 | Muutus, % | 04/2013 | 04/2014 | Muutus, % | |
| Harku vald | 354 | 333 | -6% | 942 | 945 | 0% |
| Jõelähtme vald | 126 | 40 | -68% | 1 018 | 1 183 | 16% |
| Keila linn | 61 | 33 | -46% | 880 | 1 030 | 17% |
| Keila vald | 132 | 123 | -7% | 700 | 705 | 1% |
| Kernu vald | 107 | 118 | 10% | 446 | 424 | -5% |
| Maardu linn | 175 | 150 | -14% | 856 | 1 011 | 18% |
| Paldiski | 15 | 26 | 73% | 251 | 371 | 48% |
| Rae vald | 192 | 150 | -22% | 1 129 | 1 184 | 5% |
| Saku vald | 208 | 95 | -54% | 753 | 725 | -4% |
| Saue linn | 57 | 40 | -30% | 866 | 952 | 10% |
| Saue vald | 77 | 50 | -35% | 958 | 979 | 2% |
| Tallinn | 1 360 | 1 151 | -15% | 1 044 | 1 239 | 19% |
| Viimsi | 384 | 356 | -7% | 1 175 | 1 267 | 8% |
| Eesti | 5 608 | 4 895 | -13% | 812 | 884 | 9% |
| Harjumaa | 3 296 | 2 702 | -18% | 974 | 1 088 | 12% |
| Pärnumaa | 589 | 485 | -18% | 678 | 732 | 8% |
| Tartumaa | 548 | 632 | 15% | 689 | 775 | 12% |
