KV.EE: Enam tõusuruumi on Tallinna ja lähivaldade majade hindadel

Portaali KV.EE andmetel pakuti aprilli kuus Harjumaal müügiks 2702 maja. Aastaga on majade müügipakkumiste hulk vähenenud 18% võrra. Majade turul on tõenäoline korterituru stsenaariumi järgimine, kus kasvav tehingute arv ja vähenev pakkumine hakkavad üheskoos hindu ülespoole tõukama.

Hindade tõususuunas liikumise üks esimene märk ehk tehingute arvu kasv on elamute turule selgelt juba jõudnud. Kasvama on hakanud ka majade müügipakkumiste keskmine hind. Pikaajalise mõistliku keskmise 5-8% asemel on Harjumaa majade pakkumishinnad portaalis KV.EE aastaga kerkinud 12%.

Nö turvalisest vahemikust kõrgem majade müügipakkumiste hinnatõus on osalt selgitatav ka sellega, et majade turul ei ole me veel näinud sellist hinnatõusu nagu korteriturul. Pigem on majade hinnad alates 2009. aasta hinnapõhjast protsendi-paari võrra aasta-aastalt ülespoole tulnud.

Tänu tehingute arvu kasvule on täna enam tõusuruumi Tallinna ja Tallinna lähivaldade majadel. Neis piirkondades on nõudlus suurem ja sellest tulenevalt surve hindade tõusuks märgatavam.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus Harju maakonnas Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus Harju maakonnas
04/2013 04/2014 Muutus, % 04/2013 04/2014 Muutus, %
Harku vald 354 333 -6% 942 945 0%
Jõelähtme vald 126 40 -68% 1 018 1 183 16%
Keila linn 61 33 -46% 880 1 030 17%
Keila vald 132 123 -7% 700 705 1%
Kernu vald 107 118 10% 446 424 -5%
Maardu linn 175 150 -14% 856 1 011 18%
Paldiski 15 26 73% 251 371 48%
Rae vald 192 150 -22% 1 129 1 184 5%
Saku vald 208 95 -54% 753 725 -4%
Saue linn 57 40 -30% 866 952 10%
Saue vald 77 50 -35% 958 979 2%
Tallinn 1 360 1 151 -15% 1 044 1 239 19%
Viimsi 384 356 -7% 1 175 1 267 8%
Eesti 5 608 4 895 -13% 812 884 9%
Harjumaa 3 296 2 702 -18% 974 1 088 12%
Pärnumaa 589 485 -18% 678 732 8%
Tartumaa 548 632 15% 689 775 12%

Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

7 + 3 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!