Harjumaal pakuti 08.2022 kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 3985 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 6% võrra. Müügipakkumiste arvu suurenemine annab vihje, et pakkumiste defitsiit, mis 2021. a ja 2022. a alguses hindu üles ajas, on lõppenud või lõpusirgel.
Harjumaa korterid on aastaga teinud läbi tõelise hinnaralli. Korterite aastane hinnatõusumäär portaali KV.EE pakkumishindade baasil jääb vahemikku 23-70%. Harjumaa keskmine korterite pakkumishinna aastane kallinemine on 31%.
Tegemist on igal juhul väga kõrge hinnatõusuga. Arvestades sügisest energiahinnašokki on enam kui kindel, et hinnatõus peab hoo maha võtma. Üsna tõenäoline on, et korterite müügipakkumiste arv portaalis KV.EE asub kerkima.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 08.2021 | 08.2022 | Muutus, % | 08.2021 | 08.2022 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 3 742 | 3 985 | 6% | 2 517 | 3 301 | 31% |
| Anija vald | 36 | 24 | -33% | 1 217 | 1 646 | 35% |
| Harku vald | 37 | 82 | 122% | 1 816 | 2 810 | 55% |
| Jõelähtme vald | 10 | 77 | 670% | 1 813 | 2 947 | 63% |
| Keila | 49 | 40 | -18% | 1 909 | 2 645 | 39% |
| Kiili vald | 151 | 61 | -60% | 2 375 | 2 951 | 24% |
| Kose vald | 27 | 15 | -44% | 1 023 | 1 256 | 23% |
| Kuusalu vald | 16 | 16 | 0% | 919 | 1 276 | 39% |
| Loksa | 10 | 17 | 70% | 583 | 838 | 44% |
| Lääne-Harju vald | 84 | 80 | -5% | 745 | 1 142 | 53% |
| Maardu | 42 | 46 | 10% | 1 358 | 1 923 | 42% |
| Raasiku vald | 5 | 14 | 180% | 1 160 | 1 971 | 70% |
| Rae vald | 113 | 111 | -2% | 2 372 | 3 232 | 36% |
| Saku vald | 29 | 47 | 62% | 2 168 | 2 982 | 38% |
| Saue vald | 75 | 94 | 25% | 1 845 | 2 479 | 34% |
| Tallinn | 3 009 | 3 192 | 6% | 2 684 | 3 505 | 31% |
| Viimsi vald | 49 | 69 | 41% | 2 222 | 3 128 | 41% |
| Eesti | 7 650 | 6 559 | -14% | 1 962 | 2 654 | 35% |
| Harjumaa | 3 742 | 3 985 | 6% | 2 517 | 3 301 | 31% |
| Tallinn | 3 009 | 3 192 | 6% | 2 684 | 3 505 | 31% |
| Tartu | 767 | 662 | -14% | 1 920 | 2 575 | 34% |
| Pärnu | 884 | 411 | -54% | 2 043 | 2 631 | 29% |
| Narva | 143 | 99 | -31% | 592 | 801 | 35% |
| Rakvere | 36 | 43 | 19% | 1 083 | 1 454 | 34% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
