KV.EE: Korterite pakkumihinnad jätkavad kerkimist tehinguhindade stagnatsiooni kiuste

Portaal KV.EEHarjumaal pakuti portaali KV.EE andmetel augustis müügiks 9623 korterit. Aastaga on korterite müügipakkumiste arv kerkinud 25%, kuid see ei ole maha võtnud hinnatõusu tempot. Korterite pakkumishinnad kerkisid aastaga 17%.

Valdade lõikes on korterite müügipakkumiste näitajad vastukäivad. Vaatlusalusest 18-st vallast üheteistkümnes pakkumiste arv vähenes ja kaheksas kasvas. Tallinna korterite müügipakkumiste arv kasvas portaalis KV.EE aastaga koguni 34%.

Üldine loogika ütleb, et kui pakkumie kasvab, siis muudel samadel tingimustel peaks hinnatase langema. Korteripakkumiste hind aga kerkib inertsist edasi, mis sellest pakkumisi tuleb üha juurde, tehignute arv väheneb ja tehinguhinnad näitavad seisakut.

Nii ei oleks sugugi imekspandav, et tehingu nimel rohkem kibelevad veel piltlikult öeldes eilsetest hindadest unistavad kinnisvaramüüjad hakkavad lähikvartalite jooksul pakkumishindu tasapisi allapoole tooma.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korteirte müügipakkumiste arv ja selle muutus Harju maakonnas Korterite müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus Harju maakonnas
  08/2013 08/2014 Muutus, % 08/2013 08/2014 Muutus, %
Anija vald 64 47 -27% 320 375 17%
Harku vald 68 62 -9% 1 108 1 001 -10%
Jõelähtme vald 31 28 -10% 815 974 20%
Keila 74 93 26% 921 1 068 16%
Keila vald 79 97 23% 483 507 5%
Kose vald 48 27 -44% 492 543 10%
Kuusalu vald 13 14 8% 546 521 -5%
Loksa 52 66 27% 281 298 6%
Maardu 217 227 5% 707 861 22%
Nissi vald 42 13 -69% 260 293 13%
Paldiski 150 112 -25% 389 475 22%
Rae vald 239 185 -23% 1 267 1 506 19%
Saku vald 25 54 116% 886 1 431 61%
Saue 49 35 -29% 1 019 1 149 13%
Saue vald 70 63 -10% 1 073 1 400 30%
Tallinn 6 146 8 234 34% 1 532 1 734 13%
Vasalemma vald 58 17 -71% 109 172 59%
Viimsi vald 281 249 -11% 1 328 1 422 7%
 
Eesti 14 781 17 045 15% 1 050 1 287 23%
Harjumaa 7 706 9 623 25% 1 394 1 628 17%
Narva 315 447 42% 572 670 17%
Pärnu 1 026 844 -18% 1 055 1 160 10%
Tartu 1 506 2 468 64% 1 222 1 356 11%

 Harjumaa korterite müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 71 = 76

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.09.2021 Kinnisvaraõiguse ABC