Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 07.2025 keskmiselt pakkumises 6025 korterit keskmise hinnaga 3461 €/m². Eelmise aastaga võrreldes oli korterite müügipakkumisi 2% võrra vähem ja nende hind 5% suurem.
Alates 01.2025 on Harjumaa korteripakkumise üldine trend olnud vähenemise suunas. Pakkumist portaalis KV.EE on aidanud vähendada aktiivne korterite ostu-müügiturg, mille peamine raskuskese on eelkõige korterite järelturul.
Korterite müügipakkumiste arvu vähenemise juures pole vähetähtsad hooajalised põhjused. Enamasti on korterite müügipakkumiste madalpunkt portaalis KV.EE juunis-juulis-augustis, millele järgneb pakkumise uus kasvulaine.
Harju maakonna korteripakkumisest 79% asub Tallinnas. Seega kirjutavad Tallinna arengud ette suure osa Harjumaa trendidest. Tallinna korterite müügipakkumiste keskmine arv 4766 on aastatagusest 3% väiksem ja keskmine hind 3685 €/m² on aastaga kerkinud 5%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2024 | 07.2025 | Muutus, % | 07.2024 | 07.2025 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 6 169 | 6 025 | -2% | 3 290 | 3 461 | 5% |
| Anija vald | 37 | 36 | -3% | 1 337 | 1 557 | 16% |
| Harku vald | 141 | 138 | -2% | 2 897 | 3 117 | 8% |
| Jõelähtme vald | 83 | 59 | -29% | 2 670 | 2 932 | 10% |
| Keila | 98 | 78 | -20% | 2 799 | 2 789 | 0% |
| Kiili vald | 51 | 37 | -27% | 3 067 | 3 335 | 9% |
| Kose vald | 29 | 23 | -21% | 1 172 | 1 287 | 10% |
| Kuusalu vald | 20 | 18 | -10% | 1 073 | 990 | -8% |
| Lääne-Harju vald | 140 | 160 | 14% | 1 121 | 1 064 | -5% |
| Maardu | 142 | 125 | -12% | 1 839 | 1 855 | 1% |
| Raasiku vald | 20 | 28 | 40% | 1 913 | 2 450 | 28% |
| Rae vald | 197 | 171 | -13% | 3 057 | 3 115 | 2% |
| Saku vald | 60 | 77 | 28% | 3 038 | 3 477 | 14% |
| Saue vald | 88 | 140 | 59% | 2 179 | 2 471 | 13% |
| Tallinn | 4 925 | 4 766 | -3% | 3 508 | 3 685 | 5% |
| Viimsi vald | 110 | 150 | 36% | 3 382 | 3 745 | 11% |
| Eesti | 10 732 | 10 917 | 2% | 2 627 | 2 702 | 3% |
| Harjumaa | 6 169 | 6 025 | -2% | 3 290 | 3 461 | 5% |
| Tallinn | 4 925 | 4 766 | -3% | 3 508 | 3 685 | 5% |
| Tartu | 1 037 | 1 086 | 5% | 2 629 | 2 855 | 9% |
| Pärnu | 785 | 878 | 12% | 2 878 | 2 884 | 0% |
| Narva | 364 | 378 | 4% | 749 | 730 | -2% |
| Rakvere | 107 | 122 | 14% | 1 680 | 1 782 | 6% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
