Kinnisvaraportaali KV.EE 02.2025 pakkumisse lisatud Tallinna korterite keskmine üüripakkumiste hind oli 13,1 €/m². Seda on 0,1 €/m² võrra vähem kui kuu varasemalt.
Kõige kõrgemat hinda küsitakse ootuspäraselt ühetoaliste korterite eest. Portaali KV.EE Tallinnasse üüripakkumisse lisatud ühetoaliste korterite keskmine pakkumishind oli veebruaris 14,1 €/m².
Mõnevõrra üllatuslikult on üsna samal tasemel neljatoaliste korterite keskmine pakkumishind. Neljatoaliste korterite eest küsiti keskmiselt 13,9 €/m². Suurte korterite suure ruutmeetrihinna põhjendus on asjaolu, et paljus on tegemist uuemate ja kvaliteetsemate korteritega.
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel 02.2025 Tallinna üüripakkumisse lisandunud korterite hinnakõver liikus marginaalse languse suunas. Hindu on allapoole surunud suur pakkumine ehk tihe konkurents üürileandjate vahel.
Arvata võib, et kevadel hakkab mingi hulk üürikortereid majutusärisse minema. Samuti on üürileandjad ootel uute üüriinvesteeringute tegemisega ehk uute korterite üüripakkumisse toomisega. Nii on aasta alguse suur üüripakkumine üsna tõenäoliselt tüürimas languse suunas.
Võiks arvata, et juba märtsis-aprillis näeme pakkumise vähenemise mõju ka üürihindades.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
