Tehingute statistika näitab, et kinnisvaraturu maht Pärnus ja Pärnumaal oli veebruaris tervelt 176,35 miljonit ja 145 tehingut. Sealhulgas 46 tehingut korteritega 23,31 miljoni eest. Eriti vilgas oli turg maatehingutega. Rahaliselt olid sellised turumahud Pärnu kandis 2005 aasta suvel ja seega saaks rõõmustada, et äri õitseb.
Aga kui asja lähemalt uurida, siis selliseid tehinguid, mida võiks nimetada “klassikalisteks” ostu-müügitehinguteks, kus müüja ja ostja on üksteist leidnud läbi müügiprotsessi, oli tunduvalt vähem.
LVMi hinnangul oli “klassikaliste” tehingute turumaht veebruaris vaid 43 miljonit 76 tehinguga. Sealhulgas kortereid müüdi 37 tk kogumahuga 16,6 miljonit, elamuid 15 tk 16 miljoni eest ja ülejäänud olid maadega, äri ja tootmishoonetega. Selline seis valitses arvatavasti 2000 aastal, sest statistikaameti andmed algavad 2001 aastast. Ja 16 aastase turupraktikuna julgeme arvata, et “klassikaliste” tehingute osakaal statistikas sellel ajal oli 100% lähedal.
Aga igatahes on veebruar positiivne kuu, sest ka “klassikaliste” tehingute osas oli ta jaanuarist ca 15 % parem.
Artikli autor on Andres Sutt (LVM Kinnisvara). Artikkel ilmus 04/03/2009 LVM Kinnisvara blogis.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
