Maardu linnas tehti maa-ameti andmetel 2010. a. III kvartalis 53 korteriomanditehingut koguväärtusega 15,3 miljonit krooni. Aastatagusega võrreldes suurenes tehingute arv 10% võrra, tehingute väärtus aga koguni 24%.
Maardu korteriomanditehingute keskmine hind oli 2010. a. III kvartalis 6900.-/m², mis on samal tasemel, kus viimase kolme kvartali jooksul. Aastatagusest ajast on tehingute hinnatase 16% kõrgemal.
Kui võrrelda aga kolmada kvartali keskmist tehinguhinda tehingute tipuga 2006. a. IV kvartalis, siis on languseks 60%. See on enam, kui Tallinnas või Eestis keskmiselt, kus hinnatasemed kukkusid tipust madalpunkti „kõigest“ suurusjärgus 50%.
Tehinguaktiivsuse tõusuga paralleelselt on Maardus tõusnud ka korteripakkumiste hulk. 2010. a. oktoobris oli Maardus portaali KV.EE andmetel pakkumises 359 korterit keskmise hinnaga 8900.-/m². Veel aasta tagasi oli korteripakkumisi 295 ehk aastaga on pakkumiste arv suurenenud 22% võrra. Keskmine hind vastupidiselt tehinguhindadele on tõusmise asemel kukkunud 3%.
Maardu korterite üüriturul ei ole ostu-müügiturule analoogset aktiivsuse tõusu näha. Maardus oli oktoobris portaalis KV.EE 31 üüripakkumist ehk veerandi võrra vähem pakkumisi kui veel eelmisel aastal, mil pakkumisi oli 41.
Üüripakkumiste keskmine hind on küll aasta alguse madalseisust üle saanud, kuid oktoobrikuine keskmine hind 36.-/m² on 5% vähem, kui aasta tagasi.
Maardu kinnisvaraturg liigub selgelt Tallinna kui Eesti suurima tõmbekeskuse lähinaabrina pealinna järellainetuses. Maardu linna väiksus tingib suuremad hüpped üles, aga ka allapoole suunas nii hindade kui tehignute arvu osas. Arvestades asjaolu, et Tallinna elamispindade turg on tõususuunas pöördumas, siis võib arvata, et sama on lähima poole aasta jooksul ka Maardus toimumas.
