Arengud üüriturul on vastuolulised. Üürihinnad on olnud pikas stagnatsioonis. Seda suure üüripakkumise tõttu. Alates 2025. a jaanuarist-veebruarist on üüripakkumist hakanud vähemaks jääma, kuid üürihindadesse ei ole see veel jõudnud. Elamispindade hinnatõusu vaade ehk kallinemise perspektiiv on ebakindel.
Kuidas mõjutavad elamispindade turutrendid üüriinvestorit?
- Milline on üüriinvesteeringute tootlusemäär?
- Kuidas suhestuvad omavahel rahavooline ja kapitalitootlus?
- Millises suunas on üüriinvesteeringu tootlused edasi liikumas?
- Millised on tegurid, mis mõjutavad uue üüriinvesteeringu tegemise perspektiivikust?
- Kus oleme praegu ja kuhu liigume edasi?
Kas vajad üüriinvestorina nõus?
- Kas teha uusi investeeringuid? Millised peaksid olema adekvaatsed ootused tootluse osas?
- Kas müüa olemasolevad üüriinvesteeringud? Või tasub olemasolevat hoida?
Aitan…
- Aitan kokku panna tervikliku pildi, kus on üüriturg praegu ja kuhu liikumas?
- Millised on üüriinvesteeringute pikemad ja lühemad väljavaated?
- Põhjendan seisukohti numbrite ja faktidega.
- Aitan püstitada küsimuse üürituru ja -investeeringute osas, mida sa võib-olla ise esitada ei oska.
Helista ja räägime: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
