- Arvestades mitme Eesti jaoks olulise ekspordituru keerulist olukorda on majanduse kasv seni olnud rahuldav
- Majanduskasv kiireneb vahemikku 3–4%, mis vastab praegusele kasvuvõimekusele
- Pinged tööturul pole suurenenud, kuid ettevõtete kasumi vähenemine on ohumärk
Eesti majanduskasv kiireneb, kuid jääb aeglasemaks kui enne kriisi. Selle aasta 2,2% majanduskasv on umbes sama suur nagu eelmise aasta oma. Järgmisel kahel aastal jääb kasv 3–4% juurde, mis on ühtlasi Eesti pikaajaline kasvuvõimekus. Hoogsam kasv on piiratud nii elanike arvu vähenemise kui ka praeguseks välja kujunenud tootmisstruktuuri, -sisseseade ja -tehnoloogia tõttu, mida on varasemaga võrreldes keerulisem ja kulukam täiendada. Kasvu toetavate struktuurireformideta saaks majanduskasv kiireneda üle 4% üksnes ajutiselt ja tõenäoliselt majanduse ülekuumenemise hinnaga.
Kuna mitme olulise ekspordituru olukord on keeruline, võib Eesti majanduse eelmise aasta kasvu pidada rahuldavaks. Järgmiste aastate majanduskasvu väljavaade pole detsembriprognoosiga võrreldes eriti muutunud, sest eksportiv sektor on suutnud seni raskustega edukalt toime tulla. Kuigi kaubavedu Venemaale on vähenenud umbes kaks korda ja Venemaa negatiivne mõju jõuab Eesti majandusse ka teiste kaubanduspartnerite kaudu, on ekspordi maht siiski suurenenud.
Venemaa osakaalu vähenemist väliskaubanduses on tasakaalustanud Rootsi ja euroala riikide osakaalu suurenemine. See muutus on Eesti jaoks soodne ka lähiettevaates. Euroala kasvu turgutab nõrgem euro vahetuskurss, paranenud konkurentsivõime, tööpuuduse vähenemine, ekspansiivne rahapoliitika, väiksemad krediidipiirangud ja pisem vajadus avaliku sektori eelarvet konsolideerida.
Eesti majanduskasvule on viimastel aastatel aidanud kõige enam kaasa hoogne sisetarbimine. Tarbimine on suurenenud eelkõige tänu majapidamiste sissetulekute kasvule: nii hõive kui ka keskmine palk on kerkinud kiiremini, kui ettevõtete tootmismahu kasvu põhjal võinuks oodata. Palgakulude jõudsast kasvust hoolimata on ettevõtete arvates nende konkurentsivõime Euroopa Liidu turul pigem paranenud. See annab alust arvata, et hinnaväline konkurentsivõime on paranenud ning Eesti eelis tootjana ei seisne vaid odavas tööjõus.
Hõive kasv ja muutumatu täitmata töökohtade määr viitavad sellele, et palgatõusu surve pole suurenenud. Töötuse määr on langenud buumiaja taseme juurde ning positiivse suundumusena on vähenenud ka pikaajaliste töötute hulk. Hõivatute arv rahvastiku kahanemise tõttu järgmistel aastatel väheneb, kuid 2016. aastal jõustuva töövõimereformi tulemusena on alates 2017. aastast hõive kahanemine väiksem kui tööealiste inimeste oma. Paljudel uutel reformi käigus tööturule sisenejatel ei ole siiski sobivaid oskusi ega teadmisi, mistõttu töötuse määr reformi tagajärjel tõuseb.
Ettevõtlussektori kasumi vähenemine viitab ohule, et investeerimine ja majanduse kasvuvõimekuse ülesehitamine võivad muutuda keerulisemaks. See võib juhtuda, kui eelmisel aastal aset leidnud kasumi kahanemine jääb kestma pikema aja jooksul. Ettevõtlussektori kasum saab suureneda aga peamiselt tootlikkuse tõusu kaudu, mille jaoks on tarvis investeerida tootmise tõhustamisse ja tootearendusse. Investeerimine tootmise tõhustamisse on vältimatu ka tööealiste arvu vähenemise tõttu. Laenutingimused investeeringute rahastamiseks ja edasiseks kasvuks on jätkuvalt soodsad.
Eelmisel aastal alanud tarbijahindade langus on olnud Eesti jaoks soodne. Energiakandjate hinna langusel on olnud positiivne mõju, kuna Eesti impordib kütuseid rohkem, kui ekspordib. Teiste riikidega võrreldes on odavam energia Eesti majandust ergutanud pisut enam, sest siin tarbitakse energiat suhteliselt rohkem.
Hinnatõus kiireneb selle aasta teisel poolel, kuna toiduained ja energia hakkavad kallinema. Järgmisel kahel aastal hakkavad hinnataset kergitama plaanitavad tarbimismaksude tõusud. Lisaks sisemaise toodangu hinna tõusule, mida veab palgakulude kasv, on euro odavnemise tõttu hakanud juba kiirenema ka importtoodete hinna tõus.
Eesti valitsuse eelarvepoliitika jätkusuutlikkus on vajalik, et pakkuda stabiilsust väliskeskkonna riskidele avatud väikeriigile. Valitsus saab tegutseda vastutsükliliselt ja tasandada riskide realiseerumise korral nende negatiivseid mõjusid vaid siis, kui eelarves on muudatusteks piisavalt ruumi. Kevadel ametisse asunud uus valitsus kinnitas eelarvestrateegias pühendumust hoida eelarve keskpikas vaates tasakaalus. Eesti Panga prognoosi kohaselt on üldjoontes võimalik tasakaal ka saavutada. Eelarve püsib siiski prognoosiperioodi lõpuni väikses struktuurses puudujäägis, sest plaanitavate sotsiaaltoetuste ja investeeringute tõttu ületavad kulud tulude pikaajalist tasakaalutaset. Uus koalitsioon on jätkanud strateegilise eesmärgi kohaselt maksukoormuse nihutamist tööjõult tarbimisele. Selle juures on oluline jälgida, et järskude ja ootamatute maksumuudatustega ei suurendataks tarbijate ega ettevõtete ebakindlust.
Majanduskasv kiireneb järgmistel aastatel tagasihoidlikult ning seda ümbritsevad riskid võivad kasvu pigem veelgi vähendada.Olulisemad kasvu väljavaadet ohustavad riskid tulenevad endiselt väliskeskkonnast: kaubanduspiirangute ja geopoliitiliste suhete edasine kulg Venemaa ja Euroopa Liidu vahel, aga ka maailmamajanduse taastumine ja arenevate riikide majanduse üha suurem roll selle määrajana. Majanduse suure investeeringumahukuse juures kätkeb endas ohtu ka pankade rahastamisvõime võimalik halvenemine juhul, kui Põhjamaade varahinnad peaks hakkama langema.
Majandusprognoos põhinäitajate kaupa*
|
|
Erinevus detsembriprognoosist |
|
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2014 |
2015 |
2016 |
| SKP jooksevhindades (mld eurot) |
19,53 |
20,46 |
21,74 |
23,21 |
0,01 |
0,02 |
0,10 |
| SKP püsivhindades** |
2,1 |
2,2 |
3,1 |
3,6 |
0,2 |
0,1 |
-0,2 |
| Eratarbimine püsivhindades*** |
4,6 |
4,6 |
3,2 |
3,3 |
0,8 |
0,7 |
-0,4 |
| Valitsemissektori tarbimine püsivhindades |
2,3 |
3,0 |
1,5 |
2,0 |
1,8 |
2,7 |
0,3 |
| Kapitali kogumahutus põhivarasse püsivhindades |
-2,8 |
2,4 |
4,8 |
5,8 |
-5,6 |
0,7 |
0,1 |
| Eksport püsivhindades |
2,6 |
1,6 |
4,8 |
5,7 |
-0,5 |
-1,0 |
0,5 |
| Import püsivhindades |
2,7 |
0,4 |
5,1 |
6,0 |
0,6 |
-2,7 |
0,4 |
| SKP lõhe (% potentsiaalsest SKPst) |
-0,9 |
-1,2 |
-1,2 |
-0,7 |
0,0 |
0,1 |
-0,2 |
| Tarbijahinnaindeks |
-0,1 |
0,0 |
2,6 |
2,7 |
0,0 |
-0,8 |
0,5 |
| Alusinflatsioon |
0,5 |
0,6 |
1,2 |
1,9 |
0,0 |
0,2 |
0,2 |
| Teenused |
1,1 |
0,9 |
1,5 |
3,0 |
0,0 |
0,5 |
-0,3 |
| Tööstuskaubad |
-0,1 |
0,2 |
0,8 |
0,8 |
-0,1 |
-0,1 |
0,5 |
| Energia |
-4,0 |
-4,9 |
3,6 |
3,3 |
-0,3 |
-4,4 |
2,2 |
| Toiduained, sh alkohol ja tubakas |
1,1 |
2,2 |
4,7 |
3,7 |
0,1 |
0,1 |
0,5 |
| Ühtlustatud tarbijahinnaindeks |
0,5 |
0,5 |
2,8 |
3,0 |
-0,1 |
-0,6 |
0,4 |
| SKP deflaator |
2,1 |
2,5 |
3,1 |
3,0 |
-0,1 |
0,0 |
0,6 |
| Tööpuuduse määr (% tööjõust) |
7,4 |
5,9 |
6,0 |
7,5 |
-0,3 |
-2,0 |
-1,7 |
| Hõive**** |
0,8 |
1,0 |
-1,0 |
-0,9 |
0,9 |
1,5 |
-0,3 |
| Keskmine brutokuupalk |
5,6 |
4,6 |
5,5 |
6,6 |
0,2 |
-0,8 |
-0,5 |
| Tööjõu ühikukulud |
6,4 |
4,2 |
1,3 |
1,6 |
0,8 |
1,2 |
-0,7 |
| SKP töötaja kohta püsivhindades |
1,3 |
1,1 |
4,1 |
4,5 |
-0,7 |
-1,6 |
0,1 |
| Erasektori laenujääk perioodi lõpus |
2,7 |
3,4 |
5,2 |
6,1 |
-1,3 |
-0,4 |
0,8 |
| Erasektori laenujääk perioodi lõpus (% SKPst) |
78,2 |
77,2 |
76,4 |
75,9 |
-1,0 |
-1,2 |
-1,0 |
| Jooksevkonto saldo (% SKPst) |
-0,1 |
1,1 |
-0,3 |
-0,3 |
0,2 |
1,8 |
0,8 |
| Brutovälisvõlg (% SKPst) |
97,2 |
91,7 |
86,6 |
81,4 |
-0,4 |
-2,1 |
-3,0 |
| Valitsemissektori eelarve tasakaal (% SKPst) |
0,6 |
-0,1 |
-0,1 |
-0,2 |
0,9 |
0,6 |
0,3 |
| Valitsemissektori eelarve tsükliline komponent (% SKPst) |
0,3 |
0,5 |
0,2 |
0,2 |
0,1 |
0,2 |
0,0 |
| Ajutised meetmed (% SKPst) |
-0,3 |
-0,5 |
-0,3 |
-0,3 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
| Valitsemissektori eelarve struktuurne tasakaal (% SKPst) |
0,7 |
-0,1 |
-0,1 |
0,0 |
0,9 |
0,4 |
0,3 |
* Näitajad on esitatud aastase muutusena protsentides, juhul kui pole märgitud teisiti;
** SKP ja selle komponendid on esitatud aheldatud väärtustena;
*** sisaldab kodumajapidamisi teenindavaid kasumitaotluseta organisatsioone;
**** hõlmab residendist tootmisüksusi |
| Allikad: statistikaamet, Eesti Pank |
Seni elukondliku ja ärikinnisvara maakler- ning hindamisteenuses Eesti suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluv Domus Kinnisvara laiendas oma tegevust metsa- ja põllumaade vahendamisse. Kinnisvaraturu osa, mis viimaste aastate jooksul on muutunud väga aktiivseks ja kus jõuliselt tegutsevad metsa kokkuostjad, vajab ettevõtte hinnangul sõltumatut vahelüli maaomanike ning metsa- ja põllumaa ülesostjate vahel.
Номинальная ставка кредита бьёт рекорды – никогда ещё жилищный кредит не был так выгоден, как сегодня. Но наряду с номинальной кредитной ставкой надо обращать внимание и на реальную. А она неуклонно росла, поскольку традиционный рост цен, или инфляция, сменился их падением, или дефляцией, пишет член правления Kinnisvarakool OU Тыну Тоомпарк.
Koostöös Läti Maateenistuse ja Leedu Registrite Keskusega on koostatud Balti riikide kinnisvaraturu inglisekeelne ülevaade: Baltic Review 2015: Real Estate Markets of Estonia, Latvia and Lithuania.
Eesti Arhitektide Liit (EAL) kuulutab esmakordselt välja EAL-i arhitekti aastapreemia konkursi, mille eesmärk on tõsta esile ja tunnustada igal aastal üht silmapaistvat arhitektuuriteost ning selle autorit. Preemia väljaandmist toetab AS Merko Ehitus, kellega sõlmiti täna viieaastane koostööleping. Preemia suurus on 5000 eurot.
Viimaste aastate üks olulisemaid kontoripindade turutrende on kontorihoonete kesklinnast välja murdmine. Kesklinn on hea ja prestiižikas ning hästi ligipääsetav, kuid äärelinnas on mugavam ja odavam, kirjeldas büroopindade turu arenguid 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.
10. juunil valiti Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uueks juhatuse esimeheks Kalev Roosiväli, Pindi Kinnisvara AS juhatuse liige. Aseesimeheks valiti Mika Sucksdorff, Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse liige.
Majutusettevõtete teenuseid kasutas 2015. aasta aprillis 209 400 turisti, teatab Statistikaamet. Vähenes välis- ja suurenes siseturistide arv.
Sarnaselt aprillile oli ka mai Tallinna korteriturul väga aktiivne – tehti viimaste aastate uus tehingute arvu rekord 813 tehinguga kuus, mis on 14 tehingut ehk 1,8% rohkem kui aprillis.
Tallinna sadamaalale Admiraliteedi basseini äärde ehitatav neljast hoonest koosnev Promenaadi majade kompleks hakkab esimesena Eestis toimima osaliselt maaküttel.
Tallinna Linnavaraamet korraldab Kopli poolsaarel asuvate kasutuskõlbmatuks muutunud elamute lammutamise, vabanevatele kinnistutele on plaanis lähiaastail ehitada energiasäästlikud munitsipaalelamud. Neljapäeval, 11. juunil kell 14 on võimalik tulevastele munitsipaalmajadele kavandatud alal toimuvate lammutustööde hetkeseisuga ja edasiste plaanidega lähemalt tutvuda.
