Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsijuhi Sten Renar Subatšjuse sõnul on igakuised laenukulud piisavalt alla tulnud, et üürikorterisse investeerimine end jälle ära tasuks.
„Aeg, mil kinnisvaraomanik pidi pangale kuus rohkem tagasi maksma, kui väljaüürides tagasi sai, hakkab läbi saama ning see puudutab tuhandeid inimesi. Kuue kuu Euribori määr on praegu veidi üle kahe protsendi ning pankade enda laenumarginaalid on samuti alla tulnud, jäädes 1,4-2 protsendi vahemikku. Oleneb küll, mis tingimustel inimene korteri ostis, aga kokku liites jäävad laenukulud juba pigem alla nelja protsendi. Kui arvestada, et üüritootlus Tallinnas oli augustis 4,7% ja Tartus 5,1%, siis tähendab see, et omaniku jaoks on kalkulatsioon jõudnud plussi ja enam igakuiselt peale maksma ei pea,“ ütles Subatšjus.
„Selline tootlus ei meelita ligi paari aasta tagust rahvusspordi mõõtu investeerijate hulka, aga õhuke võikiht hakkab leivale tekkima. Eksperdid ootavad lähima poole aasta jooksul veel vähemalt ühte Euribori langetust – kui see tuleb näiteks 1,8 protsendi peale, siis hakkab üürikorterisse investeerimine rohkemgi jumet võtma,“ ütles Subatšjus.
„Tegelikult on teenitav igakuine tootlus ainult üks osa valemist – arvesse tuleb võtta ka kinnisvara suhteliselt stabiilset hinnakasvu, mis on küll viimastel aastatel aeglustunud, kuid millel on siiski pikemas perspektiivis positiivne mõju,“ rääkis Subatšjus.
„Kõige parem üüritootlus on väiksematel, 1- ja 2-toalistel korteritel, mille vastu on ka nõudlus kõige kõrgem. Inimesed eelistaksid üürida pigem uusarenduse- kui magalakorterit ning selleks ollakse valmis ka muu elu arvelt natuke kokku hoidma. Praegu on uue ja järelturu korteri üürihinna vahe väiksem kui turuväärtuses, samuti on uuema kulud madalamad,“ lisas Subatšjus.
„Inimestele võib tunduda, et üürihinnad on viimase paari aastaga palju tõusnud, kuid statistika seda ei kinnita. Vahepeal käisid hinnad madalamal ära ning on nüüd pigem endisele tasemele jõudnud. Augustis oli näiteks Tallinna korteri ruutmeetri keskmine üürihind 14,6 eurot, mis on samal tasemel kui kaks aastat tagasi,“ ütles Subatšjus.
Uus Maa analüüsijuhi sõnul on kõige nõutumad ja kallimad piirkonnad üürimiseks Kesklinna ja Põhja-Tallinna linnaosad, kus ka üürimise osakaal kasvab. „Kõrgete müügihindade tõttu on nendes piirkondades lihtsalt keeruline osta,“ kommenteeris Subatšjus.
„Praegu on Tallinna üüriturul aktiivsete pakkumiste arv sarnaselt müügitehingutele kasvanud. See näitab, et inimesed on väsinud ootamast ja hakanud rohkem ostu-müügitehinguid tegema, mis omakorda suurendab üürituru vakantsi. Suures plaanis on üüriturg praegu stabiilne ja mõistlikus korrelatsioonis ostutehingutega ning aasta lõpuni suuri kõikumisi pigem oodata ei ole,“ lisas Subatšjus





Invego Latvia OÜ emaettevõtte Meb Trust OÜ esmakordse konsolideeritud ja auditeeritud IFRS aruande koostamine on osutunud audiitorfirma PwC algsest nägemusest ajamahukamaks. Aruande valmimine lükkub edasi ning see esitatakse börsile esimesel võimalusel pärast selle kinnitamist.
Nasdaq teatab, et täna võeti Balti börside võlakirjanimekirja kauplemisele Eesti kinnisvaraarendusettevõtte Arco Vara võlakirjad. Ametlikult on võlakirjad noteeritud Nasdaq Tallinna börsil.
Kas oled mõelnud kinnisvaraarenduse peale, kuid protsess tundub liiga keeruline ja riskantne? Tule koolitusele “

Everaus Kinnisvara AS nõukogu laiendab aktsiaseltsi juhatuse koosseisu ja valib aktsiaseltsile kaks uut juhatuse liiget. Ettevõtte juhatuses jätkab asutajaliige Janar Muttik, kelle kõrval asuvad juhatuse liikme ülesandeid täitma ettevõttes arendusjuhina töötav Kaur Kaasikmäe ja finantsjuhina tegev Janika Roots. Nõukogu otsustab uute juhatuse liikmete ametisse nimetamise 25. septembril 2025 või sellele lähedasel kuupäeval. Otsuse tegemine sõltub äriregistri kandest, mis jõustab põhikirja uue redaktsiooni punktides, mis puudutavad juhatuse koosseisu.
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 08.2025 Tallinnas müügiks keskmiselt 399 äripinda. Äripindade müügipakkumiste arv suurenes aastaga 23% võrra. Aastatagusega võrreldes lisandus äripindu müügipakkumisse kõikides Tallinna linnaosades peale Nõmme. Enamikus Tallinna piirkondades oli tänavu augustis äripindu pakkumises ligilähedaselt 20% või enamgi rohkem.

Valitsuse täna kinnitatud 2026. aasta riigieelarve seab üheks prioriteediks transporditaristu arendamise. Kokku suunatakse järgmisel aastal teede ja raudteede ehitusse ning hooldusesse ligi miljard eurot, millest 435,7 miljonit eurot läheb Rail Balticule.
Kinnisvarakooli koolitusklass pakub esinduslikku ja mugavat keskkonda seminaride, koolituste, koosolekute ning õpitubade läbiviimiseks. Ruum on varustatud kaasaegse tehnikaga ja kohandub nii väiksemate kui ka suuremate ürituste vajadustele. Lisaks võimaldab ruum korraldada hübriidvormis kohtumisi, kus osa osalejatest viibib kohapeal ning teised liituvad veebi teel.

Kas teie korteriühistu juhatus on igaks majandusaastaks koostanud majanduskava?
Täna avaldas Statistikamet II kvartali andmed eluasemeturu kohta. Aastaga on eluase kallinenud 5,5%, ka võrreldes I kvartaliga on eluasemed kallinenud. Kasvanud on ka tehingute arv. Hinnatõus toimus ka Tallinnas. Tallinna eluasemeturgu iseloomustab võrreldes muu Eestiga väga kõrge hinnatase, eriti mis puudutab uusarendusi. Tehingute mahu suurenemist on peaasjalikult vedanud korterite järelturg ehk aktiivselt ostetakse vanemaid kortereid, mis on taskukohasemad.
Tallinna linnaplaneerimise amet on 2025. aasta esimeses kolmes kvartalis teinud rekordiliselt otsuseid – kokku 61 detailplaneeringu osas. See on rohkem otsuseid, kui kolmel eelmisel aastal samal perioodil. Aasta lõpuks on seatud eesmärk teha vähemalt 80 planeeringuotsust.


Kodu ostmine on suur samm ja paljude jaoks elu suurim rahaline otsus. Ostjad tahavad enne tehingut kindlustunnet, et hind on õiglane ja kodu on korras. Just siin tekib tihti segadus: arvatakse, et kinnisvara hindaja eksperthinnang kontrollib vara tehnilist seisukorda.
Eesti Panga värske majandusprognoosi järgi ulatub Eesti tänavune majanduskasv 0,6%ni ja kahel järgmisel aastal üle 3%. Märkimisväärse kasvukiirenduse annab 2026. aastal valitsuse poolt majandusse suunatav täiendav laenuraha. Majanduse enda kasvutingimused järjest paranevad 2027. aastani, mil valitsuse poolt majandusse suunatud rahaline stiimul taandub. Selleks ajaks on välisturud praegusega võrreldes paremas seisus ja Eesti ettevõtted jõudnud uue konkurentsiolukorraga rohkem kohaneda. Hinnatõus püsib Eestis tänavu tootmiskulude kasvu ja maksutõusude tõttu kiire, ulatudes 5,3%ni. Järgmise aasta jooksul taandub hinnakasv umbes 2% juurde ja püsib selle lähedal ka 2027. aastal.










