Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 08.2025 Tallinnas müügiks keskmiselt 399 äripinda. Äripindade müügipakkumiste arv suurenes aastaga 23% võrra. Aastatagusega võrreldes lisandus äripindu müügipakkumisse kõikides Tallinna linnaosades peale Nõmme. Enamikus Tallinna piirkondades oli tänavu augustis äripindu pakkumises ligilähedaselt 20% või enamgi rohkem.
08.2025 äripindade müügipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 2894 €/m² ehk eelmisest aastast 5% rohkem. Enamikus linnaosades ja piirkondades äripindade müügipakkumiste hinnad siiski vähenesid.
Küll on portaali KV.EE vahendusel Põhja-Tallinnas müüki tulnud hulk kallima hinnaga äripindu, mis kogu Tallinna keskmise hinna plussi vedasid. Põhja-Tallinna tänavu augustis pakkumisel olev äripindade arv 76 on 43% rohkem kui aasta tagasi. Põhja-Tallinna äripindade hind on mullusega võrreldes kasvanud märkimisväärse 33% ja oli tänavu 3809 €/m². Suur hulk uusi pakkumisi ja suur hinnakasv viitavad selgelt pakkumiste struktuuri muutustele, mitte turutrendide üldisele arengule.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 08.2024 | 08.2025 | Muutus, % | 08.2024 | 08.2025 | Muutus, % | |
| Haabersti | 36 | 37 | 3% | 2 389 | 2 711 | 13% |
| Kadriorg | 11 | 14 | 27% | 3 965 | 3 523 | -11% |
| Kesklinn | 131 | 157 | 20% | 2 900 | 2 931 | 1% |
| Kristiine | 19 | 23 | 21% | 2 860 | 2 424 | -15% |
| Lasnamäe | 28 | 36 | 29% | 1 293 | 1 145 | -11% |
| Mustamäe | 10 | #N/A | 1 267 | #N/A | ||
| Nõmme | 12 | 10 | -17% | 1 892 | 1 859 | -2% |
| Pirita | 9 | 11 | 22% | 3 220 | 2 750 | -15% |
| Põhja-Tallinn | 53 | 76 | 43% | 2 869 | 3 809 | 33% |
| Vanalinn | 22 | 26 | 18% | 4 077 | 3 970 | -3% |
| Tallinn | 325 | 399 | 23% | 2 743 | 2 894 | 5% |
| Eesti | 973 | 1 090 | 12% | 1 449 | 1 632 | 13% |
| Harjumaa | 480 | 559 | 16% | 2 196 | 2 393 | 9% |
| Narva | 23 | 26 | 13% | 606 | 494 | -18% |
| Rakvere | 13 | 13 | 0% | 718 | 903 | 26% |
| Pärnu | 64 | 67 | 5% | 1 515 | 1 742 | 15% |
| Tartu | 46 | 58 | 26% | 1 625 | 1 785 | 10% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
