Kuigi lühiajastatistikas teeb Tallinna korteriturg linnaosade lõikes järske hüppeid, näitab pikem aegrida selgelt Haabersti tõusmist magalapiirkonnast hinnatud elukeskkonnaks. Center Kinnisvara juhataja Christian Ayreri sõnul on Haaberstist kujunemas „Tallinna korterituru Škoda“.
“Paari aasta statistika näitab juba, et elukeskkond on üha olulisem. Kallimates ja hea elukeskkonnaga piirkondades nagu Nõmmel või kesklinnas kasvab tehingute arv kiiresti. Odavamatel ja kivistel Lasna- ja Mustamäel püsib nõudlus aga enamvähem paigal,” kommenteeris Ayrer Center Kinnisvara värsket kinnisvaraturu ülevaadet. “Haabersti jääb nende vahepeale. Kõige soodsam ei ole, kõige eksklusiivsem ei ole, aga pakub nutikale ostjale väga atraktiivset hinna-kvaliteedi suhet, nii nagu Škoda autoturul.”
Nagu endise idabloki autotootjal, pole endisel nõukogudeaegsel magalal kaubamärk tema tugevaimaks küljeks ning võib tänini tekitada eelarvamusi. „Kuid kes kohale läheb, näeb et kaasaegne Haabersti on hea elukeskkond korraliku taristu, roheluse ja kvaliteetsete kaasaegsete uuselamutega,“ rõhutas Ayrer.
Tänavu novembris tehti Haabersti linnaosas korteritega 110 tehingut, mida on pea kaks korda rohkem mullusest novembrist. Samas on ka 12 kuu hinnatõus võrreldes eksklusiivsemate ja viiendiku võrra kallinenud Nõmme ja kesklinnaga jäänud tagasihoidikuks, 9% ligi.
Kuises plaanis jäi Tallinna kinnisvaraturg novembris pigem äraootavaks, nii omanikku vahetanud korterite kui raha hulk jäi oktoobriga võrreldes praktiliselt samaks. Novembris tehti Tallinna korteriturul 794 tehingut kokku 73,7 miljoni euro eest, keskmine ruutmeetri hind tõusis 4,6% võrra 1695 euroni.
Märkimisväärne on aga tehinguaktiivsuse suur, 18% langus Põhja-Tallinna korteriturul, kus kuuga vahetas omanikku 127 korterit.
Center Kinnisvara koostab iga kuu esimeses pooles Tallinna korterituru kuuülevaate, mille saab alla laadida siit. Ülevaate koostamisel kasutatavad algandmed on päris Maa-ameti tehingute andmebaasist.
Omanike Keskliit on pöördunud Vabariigi Presidendi pr Kersti Kaljulaidi poole palvega jätta välja kuulutamata Riigikogu 19.12.2016.a vastu võetud Tulumaksuseaduse, sotsiaalmaksuseaduse ja teiste seaduste muutmise seadus (302 SE) ja kaaluda selle vastavust põhiseadusele.
Technopolis Ülemiste AS ja Swedbank AS sõlmisid 11 miljoni eurose laenulepingu, millega rahastatakse Ülemiste City linnakusse kerkiva uue 13-korruselise büroohoone ning parkimismaja ehitust.
Eluaseme hinnaindeksi muutus oli 2016. aasta III kvartalis võrreldes II kvartaliga 3,4% ja võrreldes 2015. aasta III kvartaliga 7,4%, teatab Statistikaamet.
Käsiraamat “
Kinnisvarakool OÜ pakub mitmeid koolitusi ja seminare kinnisvaravaldkonnast, mis haakuvad kinnisvaraturu, kinnisvaravahenduse, juriidilise poole, aga ka ehitusvaldkonnaga.
The housing affordability index (HAI) increased to 162.5 in Riga, but decreased to 145.9 in Tallinn and to 124.3 in Vilnius
Statistikaameti andmetel väljastati 2016 III kvartalis ehitusluba 1485 eluruumile. Ehitusloa saanud eluruumide pindala oli 142 100 m².
Kohtuasjas selgitati veelkord tarbijaga sõlmitava lepingu põhimõtteid. Üürnik ei andnud korteri valdust üürilepingu lõppemisel üürileandjale üle, mistõttu leping muutus tähtajatuks. Üürileandja nõudis edasi üüri aja eest mil korter oli üürniku kasutuses.
Eesti Korteriühistute Liidu poole on pöördunud mitmed korteriühistu juhatuse liikmed, kes kurdavad, et korteriomanik ei võimalda küttesüsteemide renoveerimisotsuse täitmiseks korterisse sissepääsu. “Seda, miks nad sissepääsu ei võimalda, on omanikud erinevalt põhjendanud: näiteks ühel juhul jäid töömeestele uksed suletuks põhjusel, et juhatus ei edastanud omanikule kümne aasta protokolle. Teisel juhul teatas omanik, et üldkoosoleku otsus teda ei puuduta, sest korteris on radiaatorid töökorras,” vahendab Eesti Korteriühistute Liidu jurist Margus Saulep oma nõuandes EKÜL ajakirjale Elamu.
Kuigi Tapal suureneb välisriikide sõjaväekontingent, ei avalda see elukondlikule kinnisvaraturule erilist mõju. Pigem napib linnas toitlustuskohti ja vaba aja veetmise võimalusi kui üüripindu, kirjutab Arco Vara kutseline nooremhindaja ja analüütik Mihkel Eliste.
Ehkki Tallinna korterite tehinguhinnad on püsinud aasta jooksul küllalt stabiilsena, iseloomustab 2016. aastat pruugitud korterite pakkumiste hiiliv hinnatõus, mis on ostjate jaoks jõudmas taluvuse piirile.
1. Kas mu sissetulek on piisav?
Baltic Horizon Fund´i (Fond) fondivalitseja Northern Horizon Capital AS (Fondivalitseja) informeerib Piirita kaubanduskeskuse omandamisest. Ostu-müügi tehing Matching Holding OÜ ning BH MT24 OÜ vahel OÜ Pirita Center omandamiseks allkirjastati ning viidi lõpuni täna, 16. detsembril. OÜ Pirita Center on Piirita kaubanduskeskuse ainuomanik.
