Kinnisvaraturu aktiivsuse ootuses on mõistlik vaadata, kui suur hulk elamispindu on käibes.
Liites kokku maa-ameti andmetest kõi eluruumidega tehtud tehingud saame, et 2009. aastal sõlmiti eluruumidega, st korteritega, elamutega ligi 21 000 tehingut.
Statistikaameti andmetel on Eesti eluruumide arvuks 650 000.
Seega oli 2009. aastal käibes 3,2% eluruumidest. See jääb normaalseks peetavasse suurusjärku, milleks peetakse vahemiku 3 kuni 5%.
Naiivne oleks eeldada, et tehingute arv jääb jätkuvalt tõusma ning kohe-kohe oleme tagasi buumiaegses turuaktiivsuses, kus iga viieteistkümnes kodu vahetas omaniku.
See näitaks, et me ei ole suutnud isegi lähiminevikust mitte midagi õppida.
Arvestades majanduse üldist seisu, suurt töötute arvu ning tarbijate madalat kindlustunnet võib arvata, et elamispindade turu aktiivsus jääb meil lähitulevikus kõikuma vahemikus 3…4%.
Elamispindade turu aktiivsus
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
