Augustis kasvab kodu otsivate tudengite tõttu üürikorterite nõudlus märgatavalt, tõmmates käima kogu üürituru. Kel tahtmist ja võimekust investeerida kinnisvarasse üüritulu eesmärgil, tasub kaaluda tudengeid kui üht suurt ja selget sihtrühma. Ent millist tüüpi, millises hinnaklassis ning seisukorras üürikortereid tudengid eelistavad…
Käesoleva aasta 1. juulist hakkasid kehtima uus ehitusseadustik (edaspidi EhS), planeerimisseadus ning ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus (edaspidi EhSRS). Nimetatud uute õigusaktide jõustumine tõi endaga kaasa paraja segaduse, mis vajab põhjalikku nö lahti harutamist. Siinkohal on paslik märkida, et segaduses…
31. juulil 2015 registreeris Bulgaaria äriregister Arco Real Estate Fund REIT kinnisvarafondi (edaspidi: Arco REIT), mille sissemakstud algkapitaliks on 256 tuhat eurot. Arco REIT hakkab taotlema Bulgaaria finantsinspektsioonilt litsentsi vara valitsemiseks ja osakute noteerimiseks Sofia börsil. Pärast loa saamist on…
Arco Vara Tallinna elamispindade juht Agur Tammistu koostas nimekirja tüüpilisematest takistustest, miks kinnisvara müük ei edene. 1. takistus – puudulikud ehitisregistri andmed Levinuimaks takistuseks on, et müüki minevad majad pole ehitisregistris, korterites ja majades on tehtud ümberehitusi ja need pole…
Võimaldades pikaaegset kindlustunnet, on kinnisvara taas eelistatud investeering. Tänu suurenevale lastega perede hulgale kinnisvaraturul on pidevas tõusutrendis kolme magamistoaga korterid. Enamikel juhtudel otsitakse 80-90 m² üldpinnaga kodu, mille müügihind jääb vahemikku 45 000 kuni 60 000 €. 2015. aasta algab…
Hea maakler tegutseb ühes piirkonnas, tal ei ole müügis üle 100 objekti ning loomulikult on tal kutsetunnistus taskus, arvavad kinnisvarabüroode juhid. Äripäeva teemaveebi kinnisvarauudised.ee tellimusel läbiviidud uuringust on varasemalt selgunud, et kinnisvaramaaklerite taset peetakse kõikuvaks ja ebaühtlaseks. See oli suurim…
08.07.2015 sõlmis Arco Vara AS eellepingu Ritorex EOOD’ga, mis on Hispaania kinnisvara gruppi kuuluv äriühing, millega omandab krunte kogupinnaga 2470 m2 ja asukohaga Lachezar Stanchev tänav, Iztok’i linnaosa, Sofia. Vastavalt eellepingule on müüja kohustatud järgneva kuue kuu jooksul viima lõpule…
Tallinna korterelamutesse üha juurde ehitatavaist esimese korruse äripindadest tekib lähiaastatel üha suurem peavalu nii mitteeluruumide omanikele kui ka majaelanikele. Kuna viimaste aastate trend näeb ette, et varasematele tööstusaladele ehitatakse äripindadega korterelamud, on turule tulemas kümned, kui mitte sajad korrusmajade alla…
Hiiumaal lähevad kaubaks talud, millel on juures mitu hektarit maad. Selle maa koosseisus on nii põldu, metsa kui rohu- ja karjamaad, nagu talude puhul ikka. Suvekortereid võib leida Kärdlas või Käinas, kuid neid otsitakse vähem kui talukohti. Enamasti otsitakse Hiiumaale…
Nõuanded Arco Vara Tallinna, Tartumaa, Pärnumaa ja Järvamaa maakleritelt. Miks tasub maamaja osta kevadel ja mida tasub ostes jälgida? Kevade saabumisega elavneb kinnisvaraturul maamajade ja suvilate müük, sest müügist huvitatud inimeste jaoks on tähtis oma vara võimalikult kiiresti uutele omanikele…
21.03.2014 viis Arco Vara AS läbi võlakirjaemissiooni, mille käigus emiteeris võlakirju kogumahus 160 000 eurot. Võlakirjade lunastamispäevaks oli määratud 20.06.2015 ning intressimääraks 9,8% aastas. Kokkuleppel investoritega pikendas Arco Vara AS võlakirjaemissiooni lunastamistähtaega kuni 20.12.2015.
Viimase paari aasta jooksul on järelturu korterite müügiajad jäänud samaks või pigem hoopis lühenenud, kuna inimeste majanduslik olukord on vahepeal paranenud ning on näha kartust heast korterist ilma jääda. Müügiaja keskmist näitajat ei ole. Enamasti ostetakse tüüpkorter kas kiirelt ära…
Kuna uusarendused on nii ehituskvaliteedilt, pakutavatelt mugavustelt kui ka sellest tulenevate ülalpidamiskulude tõttu sarnased, mõjutab uute korterite tulevikuhinda tõenäoliselt kõige rohkem nende asukoht. Kodu ostmisel alustame tavaliselt piirkonna valimisega. Üldjuhul iseloomustab erinevaid piirkondi üldplaneeringule ja kohalikule keskkonnale vastav arhitektuur. Peame…
Arco Vara AS (väärtpaberi lühinimi ARC1T, ISIN kood EE3100034653) fikseerib aktsionäride nimekirja dividendi maksmiseks 15. mail 2015. a kell 23:59. Ülaltoodust lähtudes kaubeldakse täna, 13. mail 2015. a viimast päeva Arco Vara AS aktsiatega, millel on õigus dividendile 2014. majandusaasta…
05.05.2015 võõrandas AS Baltplast 862 820 Arco Vara AS’i aktsiat. Tehingu tulemusena ei oma AS Baltplast ühtegi Arco Vara AS’i aktsiat. 05.05.2015 omandas Mari Tool 862 820 Arco Vara AS’i aktsiat. Tehingu tulemusena omab Mari Tool 14,11% Arco Vara AS’i…
