Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa elamispindade uueks juhiks sai esimesest maist Marek Kirjanen. Uus Maa elamispindade grupis on kokku ligi 200 kinnisvaramaaklerit. Seni Uus Maa Harjumaa osakonna juhina töötanud kutseline konsultant Marek Kirjanen koordineerib edaspidi Eesti kõige suurema elamispindadega tegeleva…
EfTEN United Property Fund teenis 2023. aasta I kvartalis 34 tuhat eurot puhaskahjumit (2022 I kvartal: 121 tuhat eurot puhaskasumit). Kahjum tuleneb muudatusest investeeringute hindamispõhimõtetes – EfTEN Kinnisvarafondi AS-i ühinemise järgselt börsil noteeritud fondiga EfTEN Real Estate Fund III AS,…
2023. a kevade-suvel räägime endiselt euriborist. Muuhulgas on aktuaalseks teemaks tõusnud võimalus, et elamispindade turu kõige hullemad ajad on möödas. 2023. a maikuine elamispindade suur turuülevaade kaalub elamispindade turu uue tõusu poolt- ja vastuargumente. Vaatluse all on nii majanduskeskkond, kindlustunne,…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit valis konkursi Kinnisvarategu 2022 võitjaks Tartu Linnavalitsuse, veebirakenduse „Teenuste kättesaadavus“ eest. Veebirakendus „Teenuste kättesaadavus“ on kasulik koduostjale, kes saab selle abil kiire ülevaate näiteks kodulähedaste koolide või poodide olemasolust. Samuti on see kasulik tööriist planeerijale, et hinnata,…
Ebakindlus majanduses ei ole uue aasta saabumisega kadunud ning ehitusturu dünaamika on selle otsene peegeldus. Paljud eraarendused on külmutatud või ootel, riiklikud ehitushanked ei ole veel kohanenud viimase kahe aasta jooksul aset leidnud ehitushindade tõusuga ning mitmete plaanitud projektide alustamise…
Eesti üks suuremaid uute elurajoonide arendajaid Invego teeb Lätis enam kui 20 miljoni euro suuruse investeeringu vaid ridaelamutest koosneva elurajooni Vide Adaži rajamisse. Pealinna Riia vahetus naabruses asuvas Adažis valmivad arenduse esimesed kodud juba eelolevaks talveks. “Vide Adaži puhul oleme…
Aprillis tõusis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 2982 euroni, kuid tehingute arv oli vaid 687, mis on eelnenud kuuga võrreldes 17% võrra vähem, kommenteeris 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. “Hinna osas liigume juba mitmendat kuud nii-öelda külg ees ehk mingit…
EKFL koos Coop Pangaga korraldab 3. mail konverentsi „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“, kus asjatundjad annavad ülevaate hetkeseisust ja lähituleviku trendidest kinnisvarasektoris. EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel tõdeb, et kinnisvarasektoris on veel ärevust, samas uue reaalsuse saabumisega hakatakse kohanema. Intressitõusu shokist hakatakse…
Hepsor AS-i juhatus on koostanud 2022. aasta majandusaasta auditeeritud aruande. Võrreldes 15. veebruaril 2023 avaldatud auditeerimata majandustulemustega ei ole auditeeritud aruandes finantstulemuste osas olulisi erinevusi. Hepsori 2022. aasta konsolideeritud müügitulu ulatus 12,9 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 1,3 miljonit eurot.…
Parandus: Teates on parandatud Uus-Järveküla OÜ poolt võetud pangalaenu suurus. Järgneb parandatud teade: EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli märtsi lõpus 10,81 eurot, kahanedes kuuga 0,5%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,3% ning…
Kapitel investeerib Elemental Business Centre büroohoonete arendusse Riias üle 60 miljoni euro. Ettevõte sõlmis ehituse finantseerimiseks 35 miljoni euro suuruse laenulepingu Swedbank Lätiga ning üürilepingutega on kaetud pool pinnast. Jätkusuutlikud ja energiatõhusad hooned on saavutanud täiskõrguse ning valmivad tänavu sügisel.…
JUHATAJA KOMMENTAARID Tromboos kinnisvaraturul on aasta esimese kvartaliga leidnud leevendust, mida kinnitab suurenenud päringute ja tehingute arv võrreldes 2022. aasta IV kvartaliga. Turu tervise paranemise märgid on positiivsed, kuid taastumine ei ole veel sealmaal, et turgu saaks kutsuda aktiivseks. Arco…
Bilansipäevaga 01.01.2023 ühines EfTEN Real Estate Fund AS kui ühendav fond (endise nimega EfTEN Real Estate Fund III AS) EfTEN Kinnisvarafond AS-ga. Ühinemise järgselt kasvas fondi konsolideeritud varade maht 211 miljoni euro võrra, s.o 182 miljonilt eurolt 393 miljoni euroni ning…
26. aprillil 2023. aastal allkirjastasid EfTEN United Property Fundi poolt rahastatav Uus-Järveküla OÜ ja Coop Pank AS laenulepingu summas 15,432 miljonit eurot. 1,5 aastase tähtajaga laenu eesmärk on Uus-Järveküla elurajooni esimese etapi ehituse rahastamine. Uus-Järveküla arenduse esimeses etapis ehitatakse välja…
Täna on turul ennekõike tegutsemas koduostjad, kuid juba on tagasi ka esimesed üürikinnisvarasse investeerimise huvilised, kommenteeris Tallinna kinnisvaraturu hiljutise aktiveerumise põhjuseid 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Eks hästi kapitaliseeritud investorid olid pool aastat pausil ja lootsid teha soodsaid tehinguid võimalikest…
