Kinnisvaraarendaja Elon OÜ kuulutas välja rahvusvahelise arhitektuuri ideevõistluse, et leida parim lahendus Tallinna südalinnas aadressil Tartu mnt 17 kerkiva elukondliku kõrghoone tarbeks.
Võistlusala asub Tallinnas Maakri kõrghoonete piirkonnas. Praegu on kinnistu ja seda ümbritsev ala linnasüdamest ära lõigatud, muutunud eraldatud paigaks, kuhu linnaelanikul ei ole otsest põhjust tulla. Ideevõistlusel otsitav lahendus peab tooma sinna püsielanikke, linnasüdamele väärilist elu ja valgust.
„Elupinnad on toimiva linna eeldus,“ tõi ideevõistluse žürii liige, endine Eesti Arhitektide Liidu juht Ülar Mark esile tulevase kõrghoone positiivse mõju vahetule naabruskonnale. „Kesklinna ja Maakri piirkonda on elanikke hädasti vaja, et säiliks tasakaal linnaruumi kasutuses,“ selgitas ta.
Ideevõistlusega otsitakse nüüdisaegset, Tallinna kesklinna kaunistavat arhitektuurset lahendust, mis vaataks ka materjalide ning ehituslike võtete osas tulevikku. Uus multifunktsionaalne hoone peab rikastama pealinna avalikku ruumi, tõstma kogu Maakri kõrghoonete piirkonna elukvaliteeti. Suurem osa hoonest kavandatakse korteriteks, peale selle tulevad majja äriruumid ja avaliku otstarbega pinnad – näiteks kohvik või restoran, kunstigalerii, vaateplatvorm. „Maakri piirkonnas on unikaalne võimalus teha kõrghooneid, neid mahub sinna nii vähe, et ootused on suured iga üksiku maja osas,“ tõdes Mark. „Hoone ei tohiks lähimale naabruskonnale mõjuda agressiivselt ja üleolevalt.“
„Linn ootab eelkõige uut tüüpi kõrghoonet, midagi sellist, mida senised askeetlikud ja isegi külma ilmega kõrghooned pole Tallinna toonud,” ütles žürii liige, Tallinna strateegiakeskuse arhitekt-linnaplaneerija Jaak-Adam Looveer. Võistluse üks eesmärk on tõsta tänavaruumi kvaliteeti terves kavandatava hoone naabruskonnas – see peab muutuma inimsõbralikumaks ja rohelisemaks. Näiteks võistlusala ääristav Tartu maantee lõik on praeguseks iganenud, sealne linnaruum muutunud tühjaks ja kõledaks.
Lähiümbruse elanikud ja töötajad võivad Looveeri sõnul arvestada parema linnaruumiga: unustusse jäänud, nurgatagusest kohast saab uue maja valmides tervikliku linnamiljööga kvartal korralikult läbi mõeldud haljastusega.
„Hoone peab kandma rohelist maailmavaadet, olema energiasäästlik ja uuenduslik,“ tutvustas Eloni kinnisvara arendusdirektor Andrus Väärtnõu arendajate nägemust. Maja siluett peab saama Tallinna panoraami oluliseks osaks ja väärt täienduseks.
Krundil seisvas hoones on viimased 15 aastat tegutsenud ööklubid. Ringmajanduse põhimõtteid järgides tuleks ideevõistlusel osalejatel kaaluda ka praeguse hoone ehitusmaterjali väärindamist ja eksponeerimist kas tulevase maja ümber avalikus ruumis või uues hoones sees.
Ideevõistluse võitja valivad välja mainekad arhitektid. Žüriisse kuuluvad Eesti Arhitektide Liidu liikmed Ülar Mark, Risto Parve ja Siiri Vallner, Tallinna strateegilise planeerimise teenistust esindab arhitekt Jaak-Adam Looveer. Peale nende kuulub žüriisse kolm arendaja esindajat.
Piirkonda arendab Elon OÜ, mille juhtivpartneriteks on pikaaegse kinnisvarakogemusega Hannes Roosaar ja Aleksei Nikolajenko. Arendusprojektis lööb kaasa ka rahvusvahelise, Pariisi börsil noteeritud kinnisvarafondi Bleecker juht Philippe Bucheton.
Elon on sotsiaalselt vastutustundlik kinnisvaraarendaja ja projektijuhtimisfirma, mis pühendub terviklike elukeskkondade ja ärikinnisvara arendamisele. 2020. aastal alustanud ettevõte on nüüdseks üks kiiremini kasvavaid elukondliku ja segakasutusega kinnisvara arendajaid Eestis.
Foto: Vallo Kruuser
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
