Число сделок на рынке квартир в Силламяэ остаётся стабильным. Цены сделок после почти трёхлетнего периода падения вновь начали медленно расти. А вот цены предложений, если сравнивать с тем же периодом годом ранее, по-прежнему, падают. По данным Земельного департамента, в 4-м…
Renoveerimine energia säästmiseks ei tasu end ära. Energiat säästev renoveerimine on väga tasuv. Kumb väide on õige? Mõlemad! Tänapäeval ei tasu hakata rääkima sellest, miks on vaja energiat kokku hoida. Palju olulisem on selgeks saada, millised tegevused renoveerimise puhul end…
Sillamäe korterituru tehingute arv püsib stabiilsena. Tehingute hinnad on peale pikka pea kolmeaastast langusesolekut taas vaikselt tõusule asunud. Pakkumishinnad seevastu ei ole veel kindlat suunda leidnud ning on aastataguse ajaga võrreldes endiselt languses. Sillamäe korteriturul tehti maa-ameti andmetel 2010. a.…
Alanud aasta esimese Kinnisvara ABC koolitusega alustame 07/02/2011. Kursus Kinnisvara ABC on endisel suunatud kinnisvarahuvilistele: maakleritele ja ka eraisikutele, kes soovivad kinnisvaraturul aktiivsed olla. Koolituse oluline osa pühendub juriidikale. Juttu tuleb muuhulgas asjaõigusest, võlaõigusest, perekonnaseadusest ja pärismisseadusest. Juriidilise osa toob koolitusel osalejateni jurist Evi Hindpere. Analüütik Tõnu Toompark räägib kinnisvaraturust, hindamisest ja finantseerimisest. Planeeringutest ja […]
Äripinnad Bürood Sarnaselt 2010. aasta III kvartaliga jätkus IV kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine. Büroopindade turul tervikuna IV kvartalis pakkumiste hulk enam ei kasvanud ja olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab…
2010. a. III kvartali ehitustööde rahaline maht oli statistikaameti andmetel 9,4 miljardit krooni ehk ligi 600 miljonit eurot. Sellest 6,4 miljardi krooni ehk 408 miljoni euro väärtuses on ehitustööd omal jõul. Aastataguse ajaga võrreldes on ehitustööde kogumaht vähenenud 7% võrra,…
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et euro tulek midagi plahvatuslikku kinnisvaraturule ei too, ent hinnad Tallinna elamispindade turul võivad tõusta kuni 15% ning tõusu jätkavad ka ehitushinnad. Järgneb intervjuu kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargiga. Tallinna korterite keskmine hind ja üüriturg? Usun, et Tallinna…
Lõppev 2010 aasta oli pöördepunktiks ehitussektoris ja nüüd, aasta viimastel päevadel, on õige aeg maha võtta ja mõelda järgmisele aastale. Millega peaks järgmisel aastal arvestama eramaja ehitaja? Algavat aastat saab kokku võtta ühe lausega: „Veelgi raskem on leida sobilikku ehitajat.“…
Ehitusmahuindeks näitas statistikaameti andmetel 2010. a. III kvartalis 99,5 punkti taset. Seega on Eestis ja välismaal olevad ehitusmahud tänasel päeval umbes-täpselt samal tasemel, kus need olid 2005. aastal keskmiselt. Eelmise aastaga võrreldes on Eesti ja välismaa ehitustöid mõõtev ehitusmahuindeks kasvanud…
Riigikohtu hiljutises otsuses (tsiviilasjas 3-3-1-64-10) on kohus on selgitanud, et kui valminud ehitisele on väljastatud kasutusluba, siis ehitusluba vaidlustada enam ei saa. Ehitusloa õiguslik toime ammendub ehitisele kasutusloa väljastamisega ja ehitusluba kaotab kasutusloa väljastamisega kehtivuse. Seega juhul, kui ehitusluba on…
Kinnisvaraturu allakäigu algusest on möödunud 3 aastat ja mitmetele kinnisvaraarendajatele tundub, et on aeg taas siseneda kinnisvaraturule. Kinnisvaramulli paisumise ajal tundus enamikele, valdavalt kogemusteta arendajatele, et sõltumata asukohast ja kvaliteedist on kinnisvaraturg ainult kasvav, täiesti riskivaba, kaubaks läheb kõik ja…
Juba miljoni krooni suuruse kodulaenu puhul on tagasimakse pikima perioodi kasutamine laenuvõtjale kallis lahendus. 25 aastat laenumakseid teeb kokku luksusauto hinna ehk pangale tuleb tasuda üle poole miljoni krooni intresse. Mängida pikas perspektiivis raha odavnemisele, kinnisvarahindade tõusule ja kohe tõusvale…
Juba miljoni krooni suuruse kodulaenu puhul on tagasimakse pikima perioodi kasutamine laenuvõtjale kallis lahendus. 25 aastat laenumakseid teeb kokku luksusauto hinna ehk pangale tuleb tasuda üle poole miljoni krooni intresse. Võttes 3,5%-lise intressiga laenu, tuleb 30 aastaga lisaks laenule pangale…
Üldisemalt võiks öelda, et see peaks Eesti 20-aastase iseseisvuse ja pea sama pika turumajanduse tingimustes olema juba ammu-ammu selge, et majandus on tsükliline. Majanduse pöördumine tõusufaasist langusesse ei saa olla midagi sellist, mida “lepingupool ei saanud lepingu sõlmimise ajal mõistlikult…
Kinnisvaraturul tehakse järjepanu valeotsuseid, mis põhjustatud liig pikast arendusperioodist, rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Tänaseks on elamuehitus hoogustunud ja langenud ehitusmahud on asunud tõusma. “Paistab, et esimese faasis üritatakse töödetulvast jagu saada masu ajal vähendatud tööjõuhulgaga, kuid arvata on, et selles sektoris…
