Sillamäe korterite tehinguhinnad viie aasta tagusel tasemel

Sillamäe korterituru tehingute arv püsib stabiilsena. Tehingute hinnad on peale pikka pea kolmeaastast langusesolekut taas vaikselt tõusule asunud. Pakkumishinnad seevastu ei ole veel kindlat suunda leidnud ning on aastataguse ajaga võrreldes endiselt languses.

Sillamäe korteriturul tehti maa-ameti andmetel 2010. a. IV kvartalis 41 ostu-müügitehingut. Võrreldes aastataguse ajaga, mil tehinguid tehti kõigest 21, on see pea kaks korda rohkem.

See siiski ei tähenda, et linna oleks tabanud uus kinnisvarabuum. Aasta baasilt võrrelduna tehti 2009. aastal Sillamäel korteriomandite ostu-müügitehinguid 141, 2010. aastal aga kõigest 131.

Tehingute hinnatase asus 2010. aasta teises pooles vaikselt tõusule. 2010. a. IV kvartali korteriomanditehingute keskmine oli 221 €/m² (3 461 kr/m²). See on 7% enam kui veel aasta tagasi. Nii on Sillamäe korterite tehinguhinnad samal tasemel, kus need olid 2005. aastal ehhe ehitus- ja kinnisvarabuumi algust.

Maksimaalsed tehinguhinnad, millega Sillamäel korteritehinguid tehtud on jäävad 2010. aastal suurusjärku 400-500 €/m² (6 500-8 000 kr/m²). Ka tehinguhindade tipus 2007. Aastal, mile keskmine tehignuhind oli 600 €/m² (9 400 kr/m²) suurusjärgus ei küündinud Sillamäe korteritehingute maksimum üle 1000 €/m² (15 600 kr/m²).

Sillamäe korterituru pakkumise poolel olulisi muudatusi toimunud ei ole. on jälginud üldist trendi, kus alates 2010. a. algusest tuli pakkumisi juurde, et aasta viimases kvartalis langema hakata.

2010. a. detsembri seisuga oli portaalis KV.EE 41 Sillamäe korteripakkumist keskmise hinnaga 325 €/m² (5 085 kr/m²). Veel aasta tagasi oli korteritepakkumisi veerandi võrra vähem ehk 31. Toona oli nende keskmiseks pakkumishinnaks 344 €/m² (5 382 kr/m²) ehk pakkumishindade tase on aastaga 10% võrra allapoole tulnud.

Sillamäe korteriomanditehingute arv ja keskmine hind

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC