Kohtla-Järve kinnisvaraturul tehti maa-ameti andmetel käesoleva 2010. a. II kvartalis 214 kinnisvaratehingut koguväärtusega 18 miljonit krooni. Aastaga vähenes tehingute arv napid 2,4%. Tehingute väärtus ehk Kohtla-Järve kinnisvaraturul ringlev rahasumma vähenes aastaga aga 14%.
Kinnisvaratehingutest 113 olid tehingud korteriomanditega, mida on 16 võrra ehk 12% aastatagusest vähem. Korteriomanditehingute käive vähenes koguni kolmandiku võrra jõudes 7,4 miljoni kroonini.
Nii on Kohtla-Järve keskmise korteriomanditehingu väärtus kahanenud 66 000 kroonile. Veel 2007. a. oli see üle kolme korra kõrgemal tasemel ületades 200 000 krooni piiri.
Nii nagu on tipust kolm korda langenud korteriomanditehingute keskmine väärtus on langenud ka korteriomanditehingute keskmine hind. 2010. a. II kvartali keskmine korteriomanditehingu ruutmeetrihind oli 1 422 krooni, mis on aastatagusest 10% võrra allpool.
Kohtla-Järve korteriomanditehingute keskmine ruutmeetrihind on nüüdseks 2,5 aastat järjest langenud. Tänase seisuga on tehingute keskmine hind jõudnud samale tasemele, kus see oli 2005. a. lõpus ehk ligi viis aastat tagasi.
Analoogselt korteriomanditehingute hindadele käituvad ka korterite pakkumishinnad. Juulikuine Kohtla-Järve korteri ruutmeetri pakkumishind on portaali KV.EE andmetel 3 151 krooni. Tähelepanu väärib, et korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel hakanud Kohtla-Järvel tõusma. Juulikuise seisuga oli korteripakkumisi Kohtla-Järvel 395, mis on eelmisest aastast 20% võrra enam.
Eeldades, et Eesti ääremaade kinnisvaraturg järgib pealinna mõningase viivitusega, siis võiks lähima aasta perspektiivis oodata täna veel selgelt languses oleva Kohtla-Järve elamispindade turult esmalt tehingute arvu languse pöördumist tõusuks. Alles sellele võiks järgneda peatumine hinnalanguses.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
