2019 I kvartalis sai statistikaameti andmetel ehitusloa 1585 eluruumi. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes ehitusse lubatud eluruumide arv tagasihoidliku 4% võrra. Ehitusloa saanud eluruumide pindala oli samal ajal 131 300 m², mis on aastatagusega võrreldes 1% vähem. Eluruumide ehituslubade mahu kiire…
Arco Vara Kinnisvarabüroo Viljandi osakonna kutselne maakler Aime Opermann puutub iga päev kokku inimeste igatsusega soetada kodu uude ja tavapärasest huvitavamate lahendustega elamusse. Kui oleks piisavalt uusarendusi ning potentsiaalsete ostjate laenuvõimekus parem, poleks kahtlustki: kindlasti eelistaks ostjad korterit uues majas.…
Kui piirame intensiivselt välismaist renditööjõudu, siis tõuseb ehitushind hüppeliselt ja paljud ühiskondlikult olulised objektid jäävad üldse toppama, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Martin Vahteri sõnul pole füüsiliselt võimalik korraga rajada suuri riiklikke ehitusobjektide nagu Rail Baltic, Eesti-Vene piir ning…
Viimaste aastate hoogsa kinnisavaraturu üheks lahutamatuks osaks sai remontivajavate korterite nn flippimine, ehk kapitaalremontimine edasimüügi eesmärgil. Nüüd, mil ehitushinnad on pidevalt kasvanud ja kasumimarginaalid vähenenud, on üha suuremaks probleemiks saanud ehitustööde kvaliteet. Flipitud korter on aastaid olnud suurepäraseks võimaluseks neile…
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing usub, et aasta teises pooles ehitushinna pidev tõus lõpeb. „Välistatud pole langus aasta lõpus või 2020. aasta alguses,” täpsustas ta. Saksing sõnas, et kuigi järsk tõus statistikas ei kajastu, on ehitushinnad viimase poole aastaga…
Ehkki tänavu alustatakse suvepealinnas mitme kortermaja ehitust, millest üks on Pikk 16 elu- ja ärihoone, prognoosivad kinnisvaraspetsialistid, et korterite müük võtab kauem aega kui kahel varasemal aastal. LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing sõnas, et kuigi järsk tõus statistikas ei…
Pärast hüppelise hinnakasvu aastat on Viljandi kinnisvaraturul oodata müügihindade stabiliseerumist. Hinnatõusuga tuleb tõenäoliselt arvestada aga üüriturul, seda oluliselt vähenenud üüripakkumiste tõttu. Viljandis tegi mediaanhind viimase aastaga suurema hüppe kui kunagi varem, tõustes 636 eurolt ruutmeetri kohta 739 eurole. Hinnakasvu soodustas…
Tehingute arvu ja mediaanhinna muutused võrreldes möödunud aasta sama kuuga Tehingute arvu- ja hinnadünaamika Eesti korteriturul perioodil 2016 – 2018* *2018. a novembri andmed on esitatud 06.12 täpsusega, andmed võivad vähesel määral ajas tagantjärele muutuda. Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas 2018.…
Enamik renoveerimist plaanivaid kortermaju Eestis võtab ette tervikrenoveerimise ning taotleb riigilt maksimaalset ehk 40% toetust. “Seda ei osanud keegi 2014. aastal toetusmeetme planeerimisel ette näha,” selgitas Eesti Korteriühistute Liidu korraldatud korteriühistute suurfoorumil esinenud SA KredEx eluaseme ja energiatõhususe divisjoni juhi…
Järgnevat minianalüüsi ajendas mind kirjutama LHV foorumis üks skeptiline väljaütlemine, kus kirjutati korterihinda ülespuhutuse kohta. Kahtlemine hinnamulli osas on igati õigustatud. Seda eriti olukorras, kus meedias olevad elamispindade turu enamus sõnumid tiirlevad hinnatõusu ümber. Kõigi aegade kõige kõrgematest korterihindadest on…
Tallinnas 2018 I poolaastal ehitusloa saanud eluruumide arv on vaatamata väga tugevale kinnisvaraturu nõudlusele oluliselt vähenenud. 2018. a jaanuarist juunini sai pealinnas ehitusloa aastatagusest üle 40% vähem eluruume. Kas elamispindade arendajad pakivad kohvrid ja meid ootab defitsiit? Tallinna korteriturul oleme…
Juunikuu pani ühtlasi punkti aasta esimesele poolaastale, võimaldades meil korraks peatuda ja heita avaram pilk muutustele, mis leidsid aset pikema ajavahemiku tagant, kui seda pakub tavapärane kuupikkune periood. Ehkki Eestis on kinnisvaraturg piirkonniti arenenud erinevatel kiirustel ja erinevates suundades, on…
Kõrghoonete rajamine Tallinnas on aastaid olnud kuum teema. Väiksele kinnistule suure ehitusmahu saamine on iga kinnistuomaniku unistus. Kinnisvara omanike soov oma vara väärtust kasvatada on loomulik aga pahatihi põrkub see avaliku arvamusega, mis kahjuks eeldab, et omanikku ajendab ainult kasum.…
Järgnevad poolteist aastat näeme stabiilset uusarendusteturgu. Huvitavaks läheb asi aga 2020. aastast, sest siis näeme, mis saab seni kasvanud ehitushindadest ning oma mõju hakkavad vaikselt avaldama väikese sündivusega põlvkonnad. Kui võrrelda Tallinna kinnisvaraturu selle aasta esimese nelja kuu tehinguhindasid aastataguse…
Arco Vara AS-i tütarettevõte Kodulahe OÜ sõlmis peatöövõtulepingu RAMM Ehituse OÜ-ga Tallinnas asuva Kodulahe elamuarendusprojekti II etapi kortermaja ehituseks. Lepinguline ehitustööde maht ületab 7 miljonit eurot. Ehitustööd objektil algavad 2018. aasta mai alguses ja kortermaja planeeritav valmimisaeg on 2019. aasta…
