Uudiste arhiiv

Aastaga lisandus 409 maja müügipakkumist

18.07.2012 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishinna liikumisi jälgiv KV.EE indeks on langenud 60,7 punktile. Ühe kuu tagusest ajast on see 0,66% madalamal. Aastaga on indeks langenud 0,98%. Indeksi liikumised on napid – nii nagu juba viimase kahe aasta jooksul. See näitab, et kinnisvarapakkumisepool…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korteriturg näitab tugevat tehingute arvu kasvu

11.07.2012 Tõnu Toompark

Tänane elamispindade turg näitab tugevaid numbreid eelkõige tehingute arvu osas. Tehingute arvu kõrval kasvab ka tehingute hind. Positiivne on, et tehinguhinna kasv on tagasihoidlik, ega söö liiga kiirelt tarbijate ostujõudu. Mööda ei saa minna maailmamajandusest. Lõuna-Euroopas toimuv ei luba teha…

Statistika: Eluruumide arv kasvas aastaga 0,29%

10.07.2012 Tõnu Toompark

Eesti eluruumide arv kasvas statistikaameti andmetel 2012. a. alguseks 657 800 eluruumini kogupindalaga 40,53 miljonit ruutmeetrit. Aastaga suurenes eluruumide arv 0,29 ja eluruumide pindala 0,52 protsenti. Ühe Eesti elaniku kohta on rahvaloenduse esialgseid andmeid mittearvestades 30,3 ruutmeetrit elamispinda. 10 aastat…

II kvartal tõi indeksi languse

06.07.2012 Urmas Laur

Kinnisvaramulli indeks 2012-07

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 54,8 punkti tasemel. Juunis indeksi väärtus langes võrreldes eelmise kuuga 0,7%. Aastatagusest on indeks 5,0% võrra kõrgemal. Üldise hinnataseme tõus näib olevat mõneks…

Tõnu Toompark: Elamispindade kvaliteet käib alla

25.06.2012 Tõnu Toompark

Eesti inimestel ei ole raha, et säästa, sest kokkuhoid eeldab esmase investeeringu tegemist. Eluasemeid tuleb Eestis turule liiga vähe. Uute elamute lisandumise määr võrreldes olemasoleva elamufondiga peaks olema vähemalt 0,8-1,0%. Meil on see aga ainult 0,4-0,6%. Elamispindadest enamus lisandub Tallinnas,…

Tallinna korterite keskmine pakkumishind on 1317 €/m²

21.06.2012 KV.EE

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks näitab tänase seisuga 61 punkti. See on 0,5% aastatagusest allpool. Pakkumishinnad on aastaga kasvanud Tallinna ja teiste suuremate linnade korteritel mõned protsendid. Nii võime rääkida kinnisvara hinnatõusust, kuid seda ainult suuremate linnade puhul ja…

Elamispindade turu lühiprognoos

20.06.2012 Tõnu Toompark

Selle aasta alguse elamispindade turg on olnud üksjagu aktiivne. Võrdlused aastataguse ajaga ei kannata päris kriitikat, sest mullu võtsime vastu euro, mis tõi kinnisvaraturule ajutise seisaku. Seetõttu on tehingute arvu kasv eelmise aastaga võrreldes üüratu. Elamispindade turule on kindlasti positiivselt…

Toompark: suvi toob üüriturule hinnatõusu

20.06.2012 Tõnu Toompark

Adaur kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark ütles E24-le, et suvi võib ostu-müügiturule tuua kerge hinnalanguse ning üüriturule õrna hinnatõusu. Järgneb Tõnu Toompargi kommentaar. Selle aasta alguse elamispindade turg on olnud üksjagu aktiivne. Võrdlused aastataguse ajaga ei kannata päris kriitikat, sest mullu võtsime…

Tõnu Toompark: praeguses olukorras ei mõtlegi väga laenu võtmisele

19.06.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi arvates on SEB hinnang, et uusi kodulaene võiks Eestis võtta veel tervelt 100 000 leibkonda, optimistlik. «Eluasemelaenude käive moodustab elamispindade käibest praegu ligi 53 protsenti, samas buumi ajal oli see ligi 100 protsenti. Võrreldes aastatega 2004-2005 on…

Statistika: eluruumide kasutuslubade arv hea, kuid vähenemas

19.06.2012 Tõnu Toompark

2012. a. algus on näidanud edukat eluruumide kasutuslubade väljastamist. Aasta esimeses kvartalis sai kasutusloa 707 uut eluruumi. Aastane kasv oli siin koguni 86%. Siiski ei tasu siit oodata uut kinnisvara- või ehitusbuumi. Tänaste kasutuslubade numbrite taga on 2011. a. alguses…

Statistika: elamispindade arendusprojektide finantseerimine on kokku kuivanud

12.06.2012 Tõnu Toompark

Erinevate kinnisvarasektorite laenujäägid on olnud viimastel aastatel üllatavalt stabiilsed. Märgatavalt suurenenud on vaid kaubanduspindade laenujääk. Seejuures on aga vähenenud elamispindade arendusprojektide finantseerimises olev laenuressurss. Vähenev elamispindade arendusprojektide laenujääk on tingitud napist laenukäibest, mida kogu 2011. aasta peale oli kokku 45…

Tallinnas pakutakse üürile 94 maja

23.05.2012 KV.EE

Elamispindade üüriturul liikuv kaup on peamiselt üürikorterid. Siiski leidub ka hulk maju, mida üürile pakutakse. 2012. a. aprillis oli portaalis KV.EE 94 maja üüripakkumist Tallinnas, mis on 10% aastatagusest vähem. Valdav üürimajade pakkumine on Nõmmel, Pirital ja Haaberstis. Lisaks võib…

Värske elamispindade turuülevaade

21.05.2012 Tõnu Toompark

Adaur Grupp OÜ: Värske elamispindade turuülevaade

Adaur Grupp OÜ analüüsiosakond on kokku pannud värske elamispindade turu ülevaate, mis võtab kokku ses segmendis toimuvast põhilise. Tänase täpse tehingute arvu või hinnataseme asemel keskendub ülevaade rohkem turu üldisematele trendidele ja sellele, kuidas see kinnisvaraturgu laiemalt mõjutab. Ülevaade koosneb…

Enamus maakondades on korterite pakkumishinnad langenud

16.05.2012 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishindade dünaamikat kajastav KV.EE indeks on samal tasemel, kus see oli ka aasta tagasi. Keskmine pakkumiseloleva elamispinna ruutmeeter maksab täna 805 €/m². Elamispindade pakkumiste arv on langenud aastataguselt 20 855 pakkumiselt tänaseks 20 202 pakkumiseni. Elamispindadest valdava osa moodustavate korterite…

Elamukruntide käibest kadus viie aastaga 70-80%

15.05.2012 Tõnu Toompark

Kevad on iga-aastaselt aeg, mil koduostjad pööravad pilgud maatükkide suunas olgu siis tegemist kriisi või buumiga. Maaturg aktiveerub kevadel, ostjad käivad pakkumisi ülevaatamas ja tehakse tehinguid. Enamasti võrreldakse kinnisvaraturu näitajaid aastatagusega. Vahel siiski tasub heita pilk kaugemale minevikusuunal, et aru…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 138 139 140 … 176 177 178 Vanemad uudised ››