Portaalis KV.EE pakuti novembris müüa 15 256 korterit, mis on aastatagusest 20% vähem. Kindlasti on pakkumiste vähenemise üks tegur see, et elamispindade turg on aktiivne. See tähendab, et müükipaisatud õiglaselt hinnastatud korterid on lihtsalt ära ostetud.
Lisaks peame arvestama vähenenud elamispindade uusarendusega ehk asjaoluga, et turule ei lisandu uusi kortereid. See on teine oluline tegur, mis pakkumiste arv on sedavõrd palju kahanenud.
Korterite pakkumishinnad on Eestis keskmisena aastaga 4% võrra kasvanud. Tallinna hinnatõus on seejuures 10%, Tartus 7% ja Pärnus 4%.
Enam kui pooltes ehk kaheksas maakonnakeskuses on korterite pakkumishinnad aastaga aga langenud.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus, €/m² | |||||
| Maakond | 11/2011 | 11/2012 | Muutus, % | 11/2011 | 11/2012 | Muutus, % |
| Eesti | 18 960 | 15 256 | -20% | 995,4 | 1 034,7 | 4% |
| Haapsalu | 265 | 240 | -9% | 687,0 | 725,0 | 6% |
| Jõgeva | 117 | 101 | -14% | 234,0 | 223,0 | -5% |
| Kuressaare | 162 | 151 | -7% | 780,0 | 869,0 | 11% |
| Kärdla | 17 | 19 | 12% | 538,0 | 438,0 | -19% |
| Narva | 157 | 217 | 38% | 454,0 | 503,0 | 11% |
| Paide | 87 | 76 | -13% | 338,0 | 332,0 | -2% |
| Põlva | 71 | 65 | -8% | 383,0 | 398,0 | 4% |
| Pärnu | 1 345 | 1 197 | -11% | 991,0 | 1 035,0 | 4% |
| Rakvere | 183 | 167 | -9% | 590,0 | 573,0 | -3% |
| Rapla vald | 58 | 56 | -3% | 517,0 | 460,0 | -11% |
| Tallinn | 9 436 | 7 184 | -24% | 1 267,1 | 1 394,6 | 10% |
| Tartu | 2 247 | 1 472 | -34% | 1 004,7 | 1 074,3 | 7% |
| Valga | 174 | 182 | 5% | 257,0 | 234,0 | -9% |
| Viljandi | 321 | 330 | 3% | 591,0 | 589,0 | 0% |
| Võru | 151 | 166 | 10% | 450,0 | 445,0 | -1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
