KV.EE: Elamispindade pakkumisi tuleb vaikselt juurde

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on kerkinud 68,6 punktile, mis aastaseks indeksi kasvuks teeb 12%. Elamispindade pakkumishindade tõus kiireneb, kui tehinguhindade kasv ei jõua sellele siiski järele.

Eesti elamispindade keskmine pakkumishind käesoleva aasta märtsi keskpaigas oli 900 €/m². Veel aasta tagasi oli see sadakond eurot madalamal.

Pakkumishindade tõusu aitab vedada pakkumiste arvu vähemaksjäämine. Tänane eluruumide müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on 16 900, mis on 2,3% allpool aastatagusest.

Pakkumisi tuleb juurde

Siiski võime öelda, et elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on vaikselt-vaikselt kasvama hakanud. Pakkumiste juurdetulemise põhjuseid on laias laastus kaks.

Esiteks peibutab kõrgem võimalik müügihind neid inimesi, kes on siiani müügimõtteid veeretanud, kuid otsust veel langetada pole julgenud. Kerkinud hind annab võimaluse kinnisvara realiseerimiseks, mis toobki kuulutuste arvule lisa.

Teine pakkumiste lisandumise põhjus on märksa proosalisem. Kõrgustesse kerkinud pakkumishind muudab kinnisvarapakkumised ostjate jaoks raskemini kättesaadavaks. See omakorda sunnib kinnisvaramüüjaid müügitehingu õnnestumise nimel rohkem pingutama. Üheks võimaluseks sellel teel on kinnisvara müügipakkumise lisamine portaali KV.EE.

Äkilist trendide muutust pole oodata

Lähitulevikult ootame pakkumiste arvu vaikset edasist kasvu. Seda nii lisanduvate uusarenduste arvelt, kui vanemate korterite arvelt.

Pakkumishindadel vaevalt teist teed on. Pole tõenäoline, et üldise status qou tingimustest kiire hinnatõus kiireks languseks pöörduks. Pigem võib eelolevaks aastaks prognoosida pakkumishindade kasvu aeglustumist.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
Maakond 02/2013 02/2014 Muutus, % 02/2013 02/2014 Muutus, %
Eesti 14 774 14 414 -2% 1 017 1 166 15%
Haapsalu 8 317 7 406 -11% 1 304 1 585 22%
Jõgeva 23 19 -17% 488 436 -11%
Kuressaare 1 235 1 690 37% 303 408 35%
Kärdla 147 181 23% 252 238 -6%
Narva 144 190 32% 324 274 -15%
Paide 259 230 -11% 580 542 -7%
Põlva 394 435 10% 338 363 7%
Pärnu 87 103 18% 374 391 5%
Rakvere 1 266 1 250 -1% 906 1 044 15%
Rapla vald 219 237 8% 349 373 7%
Tallinn 142 165 16% 857 874 2%
Tartu 1 664 1 704 2% 1 013 1 230 21%
Valga 332 327 -2% 231 227 -2%
Viljandi 385 313 -19% 545 554 2%
Võru 160 164 2% 447 421 -6%

 

KV.EE indeks

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

− 1 = 2

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine