Uudiste arhiiv

Statistika: ehitusmahud mullusega võrreldes väiksemad

06.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, ehitus, ehitusmaht, ehitusmahud, elamispind, elamu, ettevõte, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, projekt, sektor, statistika, turg

Ehitusettevõtete ehitustööde maht võrreldes eelmise aastaga 2008. a. II kvartalis kahanes. Ehitustöid tehti kokku 14,7 miljardi krooni eest, mis on 2,3% eelmisest aastast vähem. Sellest 9,7 miljardi krooni eest tehti töid omal jõul – siin oli kahanemine 2,2%. Kindlasti avaldab…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hind, hinnad, hoone, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, maa, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, statistika, tarbija, tehing, turg

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, Tõnu Toompark, transport, turg, turuhind, turuväärtus, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Äripäev: Müüa maa, sobib arenduseks (1)

18.08.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, arhitekt, Äripäev, City24, Eesti, ehitus, elamu, ERR, ettevõte, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, intress, Kadri Jakobson, kasum, Kesklinn, kinnistu, Kinnistud S, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kohus, kõige kallim, kommunikatsioon, kontor, Kopli, korter, Laagri, linn, maa, maakler, maja, müüja, müük, Narva, objekt, õigus, omanik, ostja, piirkond, plaan, planeering, portaal, projekt, Rakvere, sadam, Tallinn, tarbija, tehing, territoorium, Tõnu Toompark, turg, turundus, üür, väärtus, Vassili Luzin

Kinnisvaraomanikud on müügile paisanud miljardite kroonide väärtuses alustamata arendusprojekte, kalleim on Tallinna kesklinnas Lootsi tänava kinnistu hinnaga 400 miljonit krooni. Spetsialistide sõnul näitab arendusprojektide massmüük, et riske enam naljalt ei võeta. Praegu on müügis kümneid arendusprojekte nii Tallinnas, Harjumaal kui…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Äripäev, äripind, buum, Eesti, elamu, ettevõte, hind, hinnad, hoone, intress, investeering, Kaamos Kinnisvara, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, kontor, laen, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, müümine, omanik, pangad, pank, Peatänav, Peep Sooman, pere, Pindi Kinnisvara, plaan, poliitika, Priit Uustulnd, projekt, projektijuht, südalinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, turuväärtus, üür, üürileping, Uus Maa, väärtus, vahendus

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Postimees: Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad

07.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Adaur, Adaur Grupp, allahindlus, Arco Vara, EAS, Eesti, elamu, eramu, hind, hinnad, hinnalangus, kahjum, Kaire Uusen, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kohtutäitur, kohus, kommentaar, kommunikatsioon, korter, laen, linn, maa, maakler, maja, Martin Vahter, mõis, müüja, müük, notar, objekt, omanik, ostja, pakkumishind, palk, Pindi Kinnisvara, Pirita, Postimees, regioon, Taani, Tallinn, Tartu, tehing, Tõnu Toompark, turuhind, Uus Maa, väärtus

Üks Eesti kinnisvaramüüja nõustus korteri hinda langetama koguni kuue miljoni krooni võrra, ent kui saabus aeg minna notari juurde tehingut kinnitama, kadus ostja kui vits vette. Miks ostja loobus? Imelise allahindlusena tunduv tehing jooksis kinnisvaraspetsialistide sõnul luhta ilmselt sel proosalisel…

Korteri ostmine „paberilt“ annab võimaluse isikupärase kodu loomiseks

01.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamu, ettemaks, hoone, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, kvaliteet, leping, maksud, müümine, omanik, ostja, planeering, projekt, sisustus, standard, turg

Veel paar aastat tagasi rabati lennult kõik korterid, mille ehitamisest-arendamisest alles kuulujutte räägiti. Läks veel kuid peale esimeste broneerimis- ja ostu-müügilepingute sõlmimist kui alles hoone vundamenti hakati rajama. Elamu karbi valmimiseks olid kõik korterid müüdud – tegemist oli ajaga, mida…

Eluruumide ehituslubade arv kuivab kokku

23.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitaja, ehitus, ehitusluba, ehitusmaht, elamu, eluruum, eramu, graafik, hoone, kasum, kasutusluba, kinnisvara, konkurents, korter, kvartal, projekt

Valminud eluruumide arv ning pind on vaatamata madalseisule kinnisvaraturul endiselt tõusutrendis. Selle põhjuseks on asjaolu, et momendil lõpetatakse buumi harjal või harja järel alustatud arendusprojektide ehitust. Keskmise uue eluruumi pindala on 2001. aasta 152 ruutmeetrilt jõudnud 2008. a. I kvartalis…

Tihe konkurents sunnib kinnisvaraarendajaid enam pingutama

11.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, hind, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kommunikatsioon, konkurents, korter, LAAM Kinnisvara, maa, müük, ostja, professionaal, projekt, reklaam, tarbija, turg, turundus, uuring

Eesti eluasemeturg on kardinaalselt muutunud. Veel mõned aastad tagasi rabasid ostjad lennult kõik elamispinnad veel enne kui kopp oli maha löödud. Täna aga seisame silmitsi ülepakkumisega – nii uusi kui vanu müügisolevaid elamispindasid on märkimisväärselt enam kui nende soovijaid. Loota,…

Kinnisvaratehingute statistika võib eksitada

28.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, hind, hinnad, kinnisvara, kodu, kommentaar, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, linn, maa, maa-amet, maja, mõis, müüja, müük, objekt, portaal, projekt, reklaam, statistika, Tallinn, tehing, uusarendus

Kiired muutused kinnisvaraturul on pannud inimesi enam otsima informatsiooni kinnisvaraturul toimuva kohta. Keda ei huvitaks faktid sellest, kui palju tehakse tema kodu lähedal kinnisvaratehinguid ja mis võiks tema elamispind väärt olla. Alljärgnev artikkel on ajendatud ühes kinnisvaraportaalis olnud ühe arendusprojekti…

Kalev.ee: Kinnisvaraportaalides on korteritel ebareaalsed hinnad

24.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, elamispind, elamu, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, korter, krunt, laen, maa, maja, müük, ostja, pakkumishind, pangad, plaan, portaal, tehing, Tõnu Toompark, uuring

Kinnisvaraekspertide sõnul oleks praegu sobiv aeg hakata korteriostu plaanima, sest kinnisvaraportaalides pakutavaid kortereid müüakse pakkumishinnast oluliselt odavamalt. “Kui praegu on vaja korterit müüa, ei tohiks jääda kasu ootama, vaid müüa võimalikult väikese kahjuga. Oodates võib kahju ainult suureneda,” ütles uudisteportaalile…

Muutuv turuolukord nõuab näoga kliendi poole pööramist

21.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ettevõte, Harjumaa, hind, hinnad, hinnatõus, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, LAAM Kinnisvara, laen, linn, maa, maakler, mõis, müüja, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, portaal, professionaal, reklaam, ridaelamu, strateegia, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, turg, turundus, ülepakkumine, väärtus, vahendus, vahetus

Langevad müüginumbrid nii käivetes kui tehingute arvus on muutnud eluasemeturgu märkimisväärselt. Tänaseks võib öelda, et maakler või kinnisvaramüüja on oma kohast loobunud ning lõpuks ometi on kodu otsiv klient tõusnud kuninga staatusesse. Kinnisvaravahendajate jaoks tähendab uus turuolukord survet mõista tarbijate…

Postimees: Eestlasel tuleb veel aastaid vireleda

12.05.2008 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, Adaur, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, EAS, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, eramu, Euroopa, graafik, hind, hinnad, Kaire Uusen, kasutusluba, Kersti Arro, kinnisvara, kodu, kommentaar, korter, kvartal, laen, maa, maakler, Maia Daljajev, maja, mõis, Nordea Pank, ostja, pangad, pank, planeering, portfell, Postimees, Riho Unt, Skandinaavia, Swedbank, Tõnu Toompark, Uus Maa

Kustumas on kinnisvarabuumi ajal süttinud lootus, et eestlane rabeleb välja Nõukogude aja kitsastest oludest – üha enam inimesi suudab endale soetada vaid tillukese korteri. Pankade ja kinnisvarafirmade andmetel kasvab nende inimeste arv, kes ostavad laenuraha eest 1-2-toalise korteri ja eelistatult…

Arengut jätkub aastakümneteks

09.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluruum, Euroopa, Kaire Uusen, kasutusluba, kinnisvara, kommentaar, mõis, Postimees

2007. a. alguse seisuga oli Eestis eluruume ühe elaniku kohta keskmiselt 28,9m2. See on 1,6m2 enam kui 2001. a. Sellest juurdekasvust 25% ehkj 0,4m2 lisandus 2006. aasta jooksul. 1000 inimese kohta oli 2001. aastal Eestis 455 elamispinda. Aastaks 2007 oli…

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hind, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, kvartal, laen, maa, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tehing, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 207 208 209 … 229 230 231 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!