Tallinna linnas tehti juulis 689 korteritehingut. Võrreldes juuniga langes tehingute arv 54 tehingu ehk 7,3% võrra. Võrreldes eelmise aasta juuliga langes tehinguaktiivsus aga 5,5% ehk 40 tehingu võrra. Sarnaselt möödunud kuudele jätkus Tallinna linnas turuaktiivsuse stabiliseerumine. Tüüpkorterite turusegmendi aktiivsus oli…
Juuli kuus oli portaalis KV.EE pakkumisel 2601 Tallinna äriotstarbelist üüripinda. Aastaga on äripindade üüripakkumiste arv portaalis KV.EE vähenenud 5%. Suurim on äripindade üüripakkumiste arv Tallinna kesklinnas, kus asub 40% üüripakkumistest ehk 1029 üürniku ootavat äripinda. Kesklinna äripindade üüripakkumiste arv on…
Portaalis KV.EE pakuti juuni kuus Tallinnas müügiks keskmisena 742 maja keskmise hinnaga 1463 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna majade keskmine müügipakkumiste hind kasvanud 5%. Majade müügipakkumiste hind on kasvanud kõikides linnaosades. Vaid Mustamäel ja Põhja-Tallinnas on portaalis KV.EE pakkumishind…
Juunisse langenud pühade perioodi ning esimeste suvepuhkuste laine tõttu vähenes tehingute arv võrreldes maikuuga peaaegu 200 võrra. Sellest hoolimata on soodne turukonjunktuur, millele on kaasa aidanud kiire palgakasv, madalad intressimäärad, madal tööpuudus ning mitmed muudki tegurid, hoidnud tehingute arvu jätkuvalt kõrgel…
Tallinna linnas tehti juuni kuus 745 korteritehingut. Võrreldes mai kuuga langes tehingute arv 104 korteri ehk 12% võrra. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas tehinguaktiivsus 3,9% ehk 28 korteritehingu võrra. Laialdane uusarenduste valmimine ning uute korterite müük on võrreldes eelneva aastaga püsinud…
Kõrvutades aprilli kinnisvarastatistikat maikuu omaga, saab taaskord väita, et erand kinnitab reeglit või kui kasutada kohasemat statistikamõistet, siis toimus regressioon keskmise suunas. See tähendab seda, et tõusval turul oli aprilli suur langus nii erandlik, et oli äärmiselt ebatõenäoline, et samasugused…
Tallinna äripindade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli 2017. a mai kuus 1435 €/m². See on eelmise aasta vastavast näitajast 12% vähem. Vaevalt siiski saab rääkida äripindade hinnakukkumisest. Toodud näitaja vähenemise taga on muutused äripindade müügipakkumiste struktuuris. See on näiteks…
Tallinnas ja Harjumaal on kokku 102 uusarendusprojekti kokku 1730 korteripakkumisega. Toome välja neist kõige kallimad, mille jäägi keskmine hind ületab 3000 €/m² piiri. Projekti nimi Linnaosa Aadress Jääk Keskmine m² hind Poordi Residents Kesklinn Poordi 1 3 4101 Roseni 9…
Aprillikuu statistika näitas ära, et uusarendusturul on küll plahvatuslikkust, ent kipub vajaka jääma kiiruslikust vastupidavusest. Täna ei ole uusarendusturul sellist jõudu, et kuust kuusse sõlmitaks ühtlaselt kõrgel arvul asjaõiguslepinguid. Suuremate uusarenduste korteriomandite üleandmisel kipub eriti järgmine kuu seetõttu lahjemaks jääma.…
Käesoleva aasta I kvartalis tehti Haabersti linnaosas 306 tehingut. Tehingute arv oli võrreldes 2016. aasta I kvartaliga kasvanud koguni 32% kuid võrreldes 2016. aasta IV kvartaliga langenud 5,0%. 2017. aasta I kvartali jooksul tehti tehinguid hinnavahemikus 13 000 – 299…
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes aprillis pärast eelneva kuu tõusu ja oli võrreldes märtsiga 0,8% madalamal. Võrreldes 2016. a aprilliga oli indeks 6,3% kõrgemal. Aprillis toimus Tallinnas korteritega 700 tehingut. Tehinguid oli 30,8% vähem kui märtsis ja 6,5% vähem kui…
Aprill tõi märtsikuise kõrge tehinguaktiivsuse järsu taandumise Aprillis tehti Eestis 1 647 eluruumidega seotud korteritehingut. Tehingute arv oli võrreldes märtsiga langenud 512 tehingu ehk 24% võrra. Võrreldes 2016. aasta aprilliga tehti tänavu aprillis 63 tehingut vähem (-3,7%). Tehinguaktiivsus langes pea…
Viimastel aastatel aset leidnud kiire tehinguaktiivsuse kui ka hinnataseme kasv on tänaseks ajaks mõnevõrra hoogu maha võtnud, kuid hinnatasemete edasine mõõdukas kasv on endiselt püsinud. Statistilistest keskmistest lähtuvalt ei ole siiski olnud varade kallinemine kogu korteriturul enam ühtlane, nii tehinguaktiivsuselt…
Majade müüjad küsisid aprillis portaalis KV.EE Tallinna majade pakkumiste eest keskmiselt 1427 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kasvas majade pakkumishind 6%. Majade müügipakkumiste hinnad on aastaga kerkinud kõikides Tallinna linnaosades peale kesklinnaja Põhja-Tallinna. Need kaks aga pole traditsioonilised piirkonnad, kus oleks…
Tallinna linna siseselt moodustavad suurimad elamupiirkonnad linnaosade lõikes ennekõike Nõmme, Pirita, Haabersti ja Kristiine linnaosa, vähemal määral tehakse elamutega tehinguid Kesklinnas, Põhja-Tallinnas ning Mustamäel. Tallinna linna kõrgete hinnatasemete tõttu liiguvad tarbijad üha enam otsima sobivaid elamuid Tallinna linna lähipiirkondadesse[1], kus…
