Fondijuhi Viljar Arakas’e kommentaar Käesoleva aasta kolm kvartalit on fondi tegevusajaloo seni parim äriline periood. Üüritulu kasvas kokku 13%. Sellesse panustasid nii uued objektid, kuid oluline on märkida, et ka varem portfellis olnud objektide üüritulu kasvas 8%. See näitab, et vaatamata energiahindade…
Tallinna linnas pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE 09.2022 müügiks 3600 korterit. Eelmise aastaga võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 24%. Tallinna korterite eest küsiti keskmiselt 3462 €/m² ehk aastatagusest 26% enam. Enamikus Tallinna linnaosades ja piirkondades on korterite müügipakkumiste arvu langus pöördunud…
Kinnisvaraturul kogub pakkumispidu üha rohkem hoogu Käesoleva aasta septembris tehti Eesti korteriturul kokku 1928 ostu-müügitehingut, mida oli 21% vähem kui augustis ning omakorda 23% vähem kui 2021. aasta septembris. Võrreldes aastatagusega kasvasid korterite hinnad sealjuures 23% võrra, mis iseenesest püsis…
Maailmamajanduse väljavaade on sünge Maailmamajanduse kasvule on sel sügisel mitmeid takistusi. Majandusaktiivsust pidurdavad tõusvad intressimäärad ja kõrge inflatsioon. Me kärbime 2023. ja 2024. aasta maailma, sealhulgas ka Euroopa riikide – millele energiakriis eriti tugeva löögi annab, majanduskasvu prognoosi. Eesolev talv…
Maa-ameti andmetel tehti 2022 III kvartalis Eestis 6549 ja Tallinnas 2444 korteritehingut. Tehingute arv jäi samale tasemele, kus see oli aasta tagasi. Eesti korteritehingute arv vähenes aastatagusega võrreldes 0,4% ja Tallinnas kerkis 1,7%. 2022 III kvartali korteritehingute keskmine hind oli…
Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Mis on saanud kevadisest pakkumiste defitsiidist? Kuidas liiguvad korterite hinnad? Kas kusagilt terendab hinnalangus? Või lähevad hinnad endise hooga üles? Millistes piirkondades on pakkumine suurenemas, kus vähenemas? Millise tubade arvuga korterid lähevad kiiremini…
Eesti keskmist elamispindade müügipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on kõikidele takistustele vaatamata jõudnud rekordilisele 173,3 punkti tasemele. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks kerkinud 31 ja eelmise kuuga võrreldes 0,8%. KV.EE Indeksi kõrval jätkab kindlat kasvu KV.EE müügipakkumiste objektide arvu indeks.…
Septembris tõstsid korraga erakordselt palju intressimäärasid nii Euroopa Keskpank kui ka USA Föderaalreserv ning selline rahapoliitika jätkub suure tõenäosusega seni, kuni hinnastabiilsus on saavutatud, seisab Luminori värskes turuülevaates. Septembris olid hinnad finantsturgudel languses. Luminori Eesti privaatpanganduse varahalduri Kalle Kose sõnul…
Eesti reaalpalk ehk inimeste ostujõud on langenud rohkem kui kolme aasta tagusesse aega, kuid positiivse külje pealt oleme praegu siiski paremas seisus kui eelmise suure majanduskriisi ajal, kinnitas Luminori peaökonomist Lenno Uusküla. Praeguse kiire hinnatõusu ajal räägitakse palju mõistetest nagu…
2022 III kvartali Tallinna korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmete põhjal 2919 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on hinnatase kerkinud 23%. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes hind 0,5% võrra. Pigem pessimistlikud ootused sügise ja talve osas on kinnisvaraturul hoo maha võtnud. See…
Riik näeb tuleval aastal elamumajanduse toetusteks ette 84 miljonit eurot, mille abil parandada Eesti elanike elamistingimusi ning suurendada hoonete energiatõhusust. „Elamumajanduse investeeringute toetamine on jätkuvalt üks prioriteete ning selle vajaduse on eriti teravalt esile tõstnud kallinenud energiahinnad, sest küttekulud nõuavad…
Enam ei tule kellelegi üllatusena, et energiakriis, inflatsioon ja intresside tõus on viinud kiire kinnisvarapakkumiste arvu kasvu ning nõudluse kahanemiseni. Eesti tarbijate kindlustunne on ajalooliselt madalaim ning kinnisvarahindade langus kahjuks või õnneks vältimatu. Kui järsk see olema saab, ei tea…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on Tallinna korteri üüritootlus kallite müügihindade tõttu veidi langenud, kuid muudes linnades on see hüppeliselt tõusnud ning näiteks Võrus on võimalik pea kaks korda suuremat kasumit teenida. Jaanus Lauguse kinnitusel lükkavad…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti septembris ostjat 333 Tallinna äripinnale keskmise hinnaga 2795 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 27% ja hind 40% võrra. Äripindade jõhkraimat hinnatõusu näeme portaali KV.EE andmetel Põhja-Tallinnas. Põhja-Tallinna äripindade keskmine pakkumishind on…
Septembris vähenes korteritehingute arv üle Eesti võrreldes augustiga 21,6% ning mediaanhind 8,8%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Tallinnas vähenes korteritehingute arv kuuga 20,2 protsenti, Tartus 39,6%, Pärnus 27,6 ning Narvas 1,4 protsenti. Tallinna korterite mediaanhind langes augustiga…
