Tallinna üürikorterite madalad hinnad ja tootlused ning probleemid elamispindade hindadega vähendavad uusi investeeringuid üürikorteritesse. Uute investeeringute nappus hakkab vähendama üüripakkumist. See omakorda viib üürihinnad hiljemalt sügisel tõusule, analüüsib korterite üürituru arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2022. a suvel olid…
Baltic Horizon Fond on lõpule viinud 5-aastase võlakirjade suunatud pakkumise ning emiteerinud võlakirju kogusummas 42 miljonit eurot lõpliku lunastustähtajaga 8. mail 2028 (420 võlakirja nominaalväärtuse ja hinnaga 100 000 eurot ühe võlakirja kohta). Võlakirjade aastane intressimäär on 8% + 3-kuu…
Statistikaameti andmetel jätkus aprillis aastavõrdluses hinnakasvu aeglustumine, mis ulatus 13,5%ni. Eelmise kuuga võrreldes tõusis hinnatase 2%. Sellest peamise osa andis kahe kaubagrupi – elektri ja soojusenergia – kallinemine. Samal ajal odavnesid nii maagaas kui ka mootorikütused. Hinnasurve nõrgenemist on olnud…
SEB statistika näitab, et aasta jooksul on inimeste säästud püsinud sarnasel tasemel. Kuid rahalised puhvrid ei jaotu ühtlaselt – veerandil on palgapäeva eel kontol vähem kui 100 eurot ja vaid 32% on rahatagavara mõttes suutnud pidada sammu inflatsiooniga. „Kui möödunud…
Euroopa Keskpanga nõukogu otsustas eile tõsta intressimäärasid aeglasemas tempos kui seni ehk 0,25% võrra, pidades seejuures silmas ka seda, kui kiiresti intressimäärasid juba seni tõstetud on. Hinnatõus euroalal on aga ikka veel liiga kiire. Ehkki hinnatõus on euroalal läinud aasta…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2023. aasta esimese kvartali müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 11% ning ulatus 76 miljoni euroni. Esimese kvartali puhaskasum oli 5,9 miljonit eurot ehk pea kaks korda enam eelmise aasta sama perioodiga võrreldes. Esimeses kvartalis…
Inflatsioon püsib väljavaate kohaselt endiselt liiga kiire liialt pika aja jooksul. Praeguse suure inflatsioonisurve keskkonnas otsustas EKP nõukogu täna tõsta kolme EKP baasintressimäära 25 baaspunkti võrra. Laekunud andmed toetavad üldjoontes hinnangut EKP nõukogu möödunud istungil esitatud keskpika aja inflatsiooniväljavaatele. Koguinflatsioon…
EfTEN United Property Fund teenis 2023. aasta I kvartalis 34 tuhat eurot puhaskahjumit (2022 I kvartal: 121 tuhat eurot puhaskasumit). Kahjum tuleneb muudatusest investeeringute hindamispõhimõtetes – EfTEN Kinnisvarafondi AS-i ühinemise järgselt börsil noteeritud fondiga EfTEN Real Estate Fund III AS,…
2023. a kevade-suvel räägime endiselt euriborist. Muuhulgas on aktuaalseks teemaks tõusnud võimalus, et elamispindade turu kõige hullemad ajad on möödas. 2023. a maikuine elamispindade suur turuülevaade kaalub elamispindade turu uue tõusu poolt- ja vastuargumente. Vaatluse all on nii majanduskeskkond, kindlustunne,…
Ebakindlus majanduses ei ole uue aasta saabumisega kadunud ning ehitusturu dünaamika on selle otsene peegeldus. Paljud eraarendused on külmutatud või ootel, riiklikud ehitushanked ei ole veel kohanenud viimase kahe aasta jooksul aset leidnud ehitushindade tõusuga ning mitmete plaanitud projektide alustamise…
EKFL koos Coop Pangaga korraldab 3. mail konverentsi „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“, kus asjatundjad annavad ülevaate hetkeseisust ja lähituleviku trendidest kinnisvarasektoris. EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel tõdeb, et kinnisvarasektoris on veel ärevust, samas uue reaalsuse saabumisega hakatakse kohanema. Intressitõusu shokist hakatakse…
Aprillis oli kinnisvaraturg Eesti neljas suuremas linnas taas vaiksem. Üha olulisem on korteri kogu- ehk tükihind ning eelistustes tehakse rohkem korrektuure. Euriborist oleme juba palju kirjutanud ning ega siin midagi uut lisada pole. Euroopa Keskpank pole endiselt rahul baasinflatsiooni kõrgusega…
Jaekaubanduse mahu järsk langus joonistab petliku pildi tegelikust olukorrast. Tarbijad on viimastel kuudel tõesti olnud tagasihoidlikumad ning ostukulutusi aasta taguse ajaga võrreldes vähendanud, kuid 13%-ne langus peegeldab peamiselt möödunud aasta kõrget võrdlusbaasi ja mitte niivõrd märtsis toimunud äkilist tarbimise vähendamist.…
Märtsis tehti LHV tellimusel Kantar Emori uuring, millest selgub, et hoolimata nõrgemast majanduskeskkonnast ja kõrgemate intressimäärade mõjust kinnisvaraturule peetakse investeeringut üürikorterisse sama ligitõmbavaks kui aktsiaportfelli omamist. Üürikorterit peavad heaks investeeringuks kõik vanuserühmad, kuid parimaks investeeringuks kõigist investeerimisvõimalustest peavad seda nooremad,…
JUHATAJA KOMMENTAARID Tromboos kinnisvaraturul on aasta esimese kvartaliga leidnud leevendust, mida kinnitab suurenenud päringute ja tehingute arv võrreldes 2022. aasta IV kvartaliga. Turu tervise paranemise märgid on positiivsed, kuid taastumine ei ole veel sealmaal, et turgu saaks kutsuda aktiivseks. Arco…
