Tallinna uusarendustes on üürihinnad aastaga langenud ligikaudu kümnendiku võrra ja nii on rahaturu seisu arvestades üüriinvestoritel täna mõistlikku tootlust teenida keeruline, et mitte öelda võimatu, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Sarnaselt kinnisvara ostu-müügi turuga on ka kallimate korterite üüriturg…
Elukondliku kinnisvara arendaja Arco Vara ehituse peatöövõtuga tegelev tütarettevõtte Arco Tarc lõpetas Kodulahe kvartali Rannakalda arenduse projekti vaatamata muutlikule turuolukorrale ennetähtaegselt. Arco Vara juhi Miko Niinemäe kohaselt oli Arco Tarci esimeseks objektiks saanud Rannakalda nõudlik arendus, millega kaks aastat tagasi…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta detsembri lõpu seisuga on 0,9156 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -6,7%. Fondi kogu puhasväärtus on 109,5 miljonit eurot (30. november 2023: 117,4 eurot). NAVi…
Uus aasta ei ole Eesti majanduses alanud just kõige helgemates toonides. Kui vaadata viimati avaldatud majandusnäitajaid, siis on pilt lausa nutune. Eestis toodetud kaupade eksport kahanes novembris aastaga 12%, jaemüük oli mullusest 9% madalam, tarbijakindlus püsib varaste 90ndate sügavuses ja…
Detsembris jõustus rahandusministri määrus, mille alusel kohalikud omavalitsused ja riigiasutused saavad taotleda raha, et muuta energiatõhusamaks avalikke hooneid, mis kannavad kultuurilist, arhitektuurilist ajaloolist väärtust. Taotlusvoor plaanitakse avada käesoleva kuu lõpus. Rahandusministri Mart Võrklaeva sõnul on riigi vahenditest meetmeks arvestatud 24…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul seisab 130 000 elanikuga Ida-Virumaa areng paljuski selle taga, et spetsialistid ei taha sinna minna kuna piirkonnas uuemaid elupindasid pole. Jaanus Lauguse kinnitusel nendivad ettevõtjad aastaid, et Ida-Virumaale on raske meelitada…
Fondijuhi, Viljar Arakase kommentaar 2023. aasta peamiseks märksõnaks kujunes kiireim intressitõus eurotsooni 25-aastases ajaloos. EfTEN Real Estate Fund AS konsolideeritud intressikulu kasvas aastatagusega võrreldes EBITDA suhtes peaaegu kaks korda, omades otsest mõju ka fondi vabale rahavoole. Samas ei survestanud EURIBORi…
Euroopa Komisjoni majandusprognoos ennustas Eestile eelmise aasta lõpuks 2,6-protsendilist majanduslangust, mis tähendab, et Eesti on Euroopa suurima majanduslangusega riik. Majanduslangus on vaid üks tegur, mis mõjutab ettevõtluskeskkonna seisu. Kui ettevõtluskeskkond on ebakindel, on sel pikaajaline sotsio-ökonoomiline mõju. Milline on ettevõtlussektori…
Statistikaameti andmetel langesid hinnad detsembris eelmise kuuga 0,1 protsenti ja aasta varasemaga võrreldes ulatus hinnakasv 4,0 protsendini. Aasta kokkuvõttes tõusid hinnad 9,2 protsenti. Euroalal kiirenes hindade tõus esialgsel hinnangul detsembris 2,9 protsendini. Energia- ja toormehindade stabiliseerumine välisturgudel, nende mõjude ülekandumise…
Detsembris sõlmiti pea kaks korda rohkem kodulaenu lepinguid, kui aasta varem samal perioodil ning ligikaudu kümnendiku enam kui eelneval kuul, keskmine laenusumma on endiselt veidi üle 100 000 euro, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri täitus…
Detsembris tehti Tallinna korteritega 803 tehingut ning keskmine ruutmeetri hind tegi kõigi aegade rekordi 3357 eurot, kuid uut tõusu neist numbritest ei ole põhjust otsida, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Uus hinnarekord on märk sellest, et üle pika aja…
Majanduskeskkond Intressimäärad: teist aastat järjest tõstsid suuremad keskpangad intresse rohkem kui turud aasta alguses ootasid. Euroalal oodati 2023. aasta jaanuaris, et Euribor saavutab tipu 3,5% tasemel juunis. Tegelikult tõusid intressid septembris-oktoobris 4% tasemele. Selles kontekstis on mõnevõrra üllatav, et intressikulude…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli novembri lõpus 10,66 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund’i NAV olnud novembri lõpu seisuga 10,85 eurot,…
Tallinna 2024. aasta eelarve keskendub linnaplaneerimise ja muinsuskaitse valdkonnas uute lasteaedade kavandamisele, ajaloolise linnaruumi väärtustamisele ning infosüsteemide kaasajastamisele, mis võimaldavad planeerimismenetlusi senisest tõhusamalt ja kiiremini läbi viia. Linnaplaneerimise valdkonna tegevuskuludeks on järgmiseks aastal eraldatud 5,6 miljonit eurot. Põhiülesanneteks on linna…
Eesti majanduse hetkeseis ja lähiaja väljavaade on mõlemad pigem kehvemapoolsed. Samas ei saa ka rääkida majanduskriisist, mis oleks oma sügavuselt võrreldav näiteks aastatel 2008-2010 kogetuga. Mõistetavalt pessimistliku üldise uudisvoo taustal tasub meenutada olukorda, milles olime aasta eest. Eestis kasvasid hinnad…
