JUHATAJA KOMMENTAARID Kinnisvara turg kihutas möödunud aastal selgelt ameerika raudteel: aasta alguses oli kinnisvarasse suunduvat kapitali üle ootuste palju, aasta teine pool sellele selgelt vastandus. Kõigele lisaks viskas õli tulle ehitushindade volatiilsus, mis on tänaseks rahunenud. Nendest aspektidest ei jäänud…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit ja Coop Pank kutsuvad Sind Park Inn by Radisson Meriton Hotel Tallinn konverentsikeskusese (Paldiski mnt. 4) toimuvale konverentsile „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“. Suur pilt pankuri pilgu läbi Arko Kurtmann, Coop Pank juhatuse liige/äripanganduse juht Baltikumi ärikinnisvara tulususest…
2020. aastast peavad ehitatavad hooned vastama A-energiaklassile, kuid suur osa olemasolevatest kortermajadest on madalama energiatõhususega. See tähendab elanike jaoks suuremat küttekulu, kuid seda saaks vähendada, kui võtta ette hoone renoveerimine. Millised erinevused on uute ja vanade hoonete soojutusvajadustes ning milline…
Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Üüritheinguid tehakse aktiivselt ja uusi üüripakkumisi jääb vaikselt vähemaks. Üürihinnad on tulnud tipust alla ja on juba viis kuud püsinud paiga. Üüriinvestori jaoks võiksid olla aktuaalsed küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja otsida…
EfTEN sõlmis 2021. aasta novembris lepingu Leedu kinnisvaraarendajaga UAB Etapas Group, et ehitada Kaunasesse kaks üheksakorruselist üürimaja. Majad on valmimas ning esimesed elanikud on kolinud uutesse korteritesse. Kahes üürimajas on kokku 96 möbleeritud korterit, millest kahetoalisi on 64 ja kolmetoalisi…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (fond) 2022. aasta auditeeritud majandustulemused. Finantstulemused jäid samaks, võrreldes esialgse avalikustamisega 15. veebruaril 2023. Tulem ja puhas renditulu Kontserni 2022. aasta puhaskasum oli 3,9 miljonit eurot (2021: 1,4 miljonit eurot).…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa Harjumaa juhtiva kutselise konsultandi Marek Kirjaneni sõnul on kinnisvarasektori madalseisust hoolimata oodata kiiret arengut Kiilis, kuhu Ikea kolimine toob nii uued töökohad, kaubanduse kui elamuarendused. Marek Kirjaneni kinnitusel tuleb tänavune aasta uusarenduste osas vaene, aga…
Märtsis tehti Tallinnas korteritega 812 müügitehingut, mis on kuu varasemaga võrreldes 31% enam. Keskmine ruutmeetri hind oli 2926 ja ruutmeetri mediaanhind 2769 eurot. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul viitavad märtsi tulemused oodatult turu elavnemisele. “Oluline on tähele panna, et…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli veebruari lõpus 10,87 eurot, kasvades kuuga 0,1%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,9% ning investeeritud kapitali tootlus 12,7%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata. Osaku puhasväärtuse n.ö…
Intressimäärade tõus teeb küll hoiustajatele rõõmu, kuid tähendab teisalt laenuvõtjatele intressikulude ja kuumaksete kasvu. Vaatame lähemalt, mida laenuintresside kasv praktiliselt kaasa toob. Kas intressikulu suurenemist saab vältida? Kuidas hoida kuumaksed kontrolli all? Ning millisel juhul tasub hoopis kaaluda laenu varem…
1Partner Ehitus sõlmis kinnisvaraarendaja Alpinaga enam kui 3 miljoni eurose lepingu Tallinnas Nõmme tee ja Linnu tee ristmikule uue Skandinaavia stiilis kolmekorruselise 18 korteriga elumaja ehitamiseks. “Hoone juures kasutatakse tehnoloogiaid ja ehituslikke lahendusi, mida võiks ka teistele arendustele eeskujuks seada.…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt paranevad tingimused majanduskasvu taastumiseks. 2023. aasta vältel liigub SKP tõusujoones, ent kuna kasv ehitub eelmise aasta teises pooles aset leidnud majanduslangusele, jääb majanduse maht selle aasta kokkuvõttes 2022. aastaga võrreldes siiski 0,6% väiksemaks. Järgmistel aastatel…
Tallinnas 23. märtsil toimunud Nordic Real Estate Forumil osalejate vahel läbi viidud küsimustikust selgus, et kinnisvarasse investeerijatest 42% panustaksid aasta jooksul olemasoleva portfoolio arendamisesse. Samas 36% vastanutest eelistaksid agressiivsemat lähenemist kohalikul kinnisvaraturul ja suurendada veelgi investeeringute mahtu. Eesti Kinnisvaraettevõtete Liidu…
Tarbijakindlus on elamispindade turul jätkuvalt volatiilse olemusega Kui tänavu jaanuaris tehti Eesti korteriturul kokku 1273 korteritehingut, siis veebruaris küündis turuaktiivsus olenemata väiksemast tööpäevade arvust 1409 ostu-müügitehinguni. Kuigi ligi 11-protsendiline tehingute arvu suurenemine oli üldplaanis suhteliselt marginaalne, indikeeris see siiski selgelt,…
SEB Pank sõlmis Kapitel gruppi kuuluva kinnisvaraettevõttega Arter Kinnisvara 85 miljoni eurose laenulepingu Tallinna kesklinna valmiva Arter ärikvartali finantseerimiseks. Kapiteli koguinvesteering Arter kvartalisse ulatub ligikaudu 155 miljoni euroni ning projekt valmib 2024. aasta kolmandas kvartalis. SEB ettevõtete panganduse juhi ja…
