Uudiste arhiiv

Lasnamäe korteriturg on aktiivne

30.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, investor, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriturg, kvaliteet, laen, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Mustamäe, Narva, nõudlus, Õismäe, piirkond, Pirita, planeering, prognoos, remont, Tallinn, tarbija, tulu, turg, üür, üürihind, üürikorter, Võru

Lasnamäe on Tallinna korteriturul Mustamäe ja Õismäe kõrval paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on maine, mis on põhjustatud vähemast rohelusest. Samuti on aeglasemalt arenenud Lasnamäe kaubandus- ja teenindusasutused. Oktoobris avatav Mustakivi tänaval asuv kaubanduskeskus tõotab Lasnamäe linnaosa varustatust märkimisväärselt…

Lasnamäel soovitakse remonditud korterit

02.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, kinnisvara, korter, kvaliteet, laen, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Narva, nõudlus, piirkond, Pirita, prognoos, remont, Tallinn, tarbija, turg, üür, üürihind, Võru

Lasnamäe on Tallinna korteriturul paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on peamiselt piirkonna vähem arenenud infrastruktuur, ühetaolised paneelelamud, roheluse puudumine ning nendest asjaoludest tulenev negatiivne maine. Madalamalt hinnatud tähendab siinkohal teiste “mägedega” võrreldes madalamat hinda, kuid sellest tulenevalt suuremat turuaktiivsust…

Elamukrundi hinna määravad infrastruktuurid

12.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Jõelähtme vald, kauplus, Kiili, Kiili vald, kinnisvara, krunt, linn, maa, maksumus, nõudlus, objekt, ostja, Peetri, piirkond, prognoos, Rae vald, Saku, Saue, Tallinn, tehnovõrk, tööandja, üür, vahetus, Viimsi, Viimsi vald

Huvi Tallinna lähiümbruses asuva elamukruntide vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel: vaikus, rohelus ning võrreldes pealinnaga madalam hinnatase. Need tegurid võimaldavad leibkonnal soetada suuremat ja mugavamat…

Konkurents kaubanduskeskuste vahel tiheneb

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitamine, ehitus, hoone, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, konkurents, kontseptsioon, krahh, kriis, kvaliteet, laen, Lasnamäe, LEED, Leedu, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, Maksimarket, Matek, pakkumine, pakkumised, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, tarbija, teenus, turundus, turuosa, Ülemiste Keskus, üür, üürnik, Viru Keskus

Tallinna kaubanduspindade turul on toimumas olulised muudatused. Turule on tulemas uusi kaubanduskeskusi. Samal ajal näeme vanades turul olijates tühjasid pindu, mille vastu kaupmehed suurt huvi ei tunne. Tuleb tõdeda, et lõpuks ometi peavad kaubanduskeskused hakkama omavahel tõsiselt konkureerima. Seda kõike…

Konkurents kaubanduskeskuste vahel tiheneb

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitamine, ehitus, hoone, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, konkurents, kontseptsioon, krahh, kriis, kvaliteet, laen, Lasnamäe, LEED, Leedu, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, Maksimarket, pakkumine, pakkumised, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, tarbija, teenus, turundus, Ülemiste Keskus, üür, üürnik, Viru Keskus

Tallinna kaubanduspindade turul on toimumas olulised muudatused. Turule on tulemas uusi kaubanduskeskusi. Samal ajal näeme vanades turul olijates tühjasid pindu, mille vastu kaupmehed suurt huvi ei tunne. Lõpuks peavad kaubanduskeskused hakkama omavahel tõsiselt konkureerima. Seda kõike tarbijate südamete ja rahakottide…

Kinnisvarakalender: juuli 2003

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, enampakkumine, FKSM, hind, hoone, hotell, investeering, kauplus, kinnistu, kinnisvara, konkurents, kontor, korter, Läti, LEED, Leedu, leping, linn, logistika, maa, maja, maksumus, Merko, müük, Ober-Haus, õigus, omanik, pakkumine, Pärnu, pere, Pirita, plaan, projekt, Restor, Riia, Riigi Kinnisvara, Rimi, Sakala, SEB, SEB Pank, Selver, Tallink, Tallinn, Tallinna Lennujaam, Tallinna Linnavalitsus, tehnopark, tööstus, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Venemaa

Kuuteemad: – Restori plaan linnamüüri äärde elamud ehitada;– Tallinna Linnavalitsuse kavad müüa Neitsitorn ja Patkuli vaateplatvorm;– Lauluväljaku naabruse hoonestamisplaanid. Muud teemad: 08/07 Pärnu linnavalitsus kuulutas välja enampakkumise Riia maantee ja Tammsaare puiestee ristmikul asuvale 19.279m² ärimaale hoonestusõiguse andmiseks.09/07 Ober-Haus Kinnisvara…

Elu maal või linnas – kinnisvara vaatenurgast

31.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, hind, hinnad, kauplus, keskkond, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kuritegevus, kvaliteet, linn, maa, meelelahutus, mõis, nõudlus, objekt, teenus, teenused, turg, turvalisus

ELU MAAL ELU LINNAS Kinnisvara hinnad madalamad, madalam maa hind Kinnisvarahinnad kõrgemad, kõrge maa hind Kommunikatsioonide ehitamine väga kallis, kommunikatsioonid puuduvad või vähemkvaliteetsed Kommunikatsioonide rajamine mastaabiefekti tõttu odavam, kvaliteetsemad kommunikatsioonid Teenindusasutused (kauplused, lasteaiad, koolid, tervishoiuasutused, meelelahutusasutused…) kaugel Paljud teenindusasutused lähedal,…

Õismäe on mägedest soosituim

08.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, EELK, elamu, elamurajoon, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, kauplus, keskkond, kinnisvara, korter, laen, Lasnamäe, linn, linnaosa, maja, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, piirkond, planeering, prognoos, remont, Tallinn, tehing, väärtus

Õismäe, Mustamäe ja Lasnamäe elamurajoonide korteritega sooritatud tehingud moodustavad Tallinna kinnisvaraturu kõige aktiivsema ja paremini võrreldava osa. Tänu avardunud laenuvõimalustele ja elavnenud majandusele on neis piirkondades kahel viimasel aastal aset leidnud kiire hindade tõus. Õismäe on kõrgemalt hinnatud tüüpelamute piirkondi.…

Madalamad hinnad meelitavad Tallinnast välja

11.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, EELK, elamispind, elamu, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, kauplus, Keila, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriturg, Kuusalu, Laagri, laen, linn, maa, Maardu, maja, Muuga, nõudlus, objekt, pakkumiste arv, piirkond, prognoos, projekt, remont, sadam, Saku, Saue, Tallinn, tervisekeskus, tööandja, tööstus, turg, Viimsi

Tallinna eeslinnade Maardu (ca 15 000 elanikku) ja Keila (ca 9500 elanikku) korteriturgu mõjutavad peamiselt Tallinna lähedus ja ühistranspordiühendus Tallinnaga. Maardule loob negatiivse fooni tööstusobjektide (valdavalt endise fosforiidikombinaadi hooned) lähedus ja püsielanikkonna puudumine. Samuti linna suur võlakoormus. Keila asub Tallinnast…

Kinnisvarakalender: veebruar 2003

03.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Eesti, ehitamine, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, Euroopa, haigla, Heiki Kranich, hoone, intress, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Keila, kinnistu, kinnisvara, korter, KredEx, Kuressaare, kvartal, laen, leping, linn, maa, maatükk, maja, metsamaa, minister, õigus, ostja, Pärnu, Politsei, Rahandusministeerium, Riigi Kinnisvara, Riigikogu, riik, Rimi, Saaremaa, seadus, SEB, SEB Pank, tagatis, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Linnavolikogu, toetus, tööstus, turg, üür, üürileping, vahendus, valitsus

Kuuteemad: – Jamad riigiametnike korterite ja erisoodustusmaksu ümber. – Segadused Kalevi hoone Politseiametile üürileandmisega. – Kroonides väljastatud eluasemelaenu intressimäär kõigi aegade madalaimal 7,2% tasemel. Muud teemad: 04/02 Saksa kauplusteket Lidl registreeris end eelmise aasta lõpus Eestis Lidl Holding Eesti OÜ…

Kinnisvarakalender: detsember 2002

02.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, Baltic Property Trust, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, enampakkumine, golf, hoone, hotell, intress, investeering, Kalamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnistu, kinnisvara, kontor, korter, KredEx, Kuressaare, kvartal, laen, leping, linn, linnaosa, loodus, maa, maja, maksumus, Mustamäe, müüja, Nordea Pank, õigus, omanik, Oru, pakkumine, Paldiski, pank, pankrot, piirkond, Pirita, planeering, Politsei, Rimi, Rimi Eesti, sadam, Selver, tagatis, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Sadam, Tartu, tehnika, ühistu, üür, üürnik, valitsus, Võru

Kuuteemad: – jätkub kaubanduskeskuste avamine – Torupilli Selver ja Põhja pst. Rimi; – taas kõigi aegade madalamad eluasemelaenu intressimäärad; – elamuehitus looduskaunistesse Tallinna piirkondadesse – Pirita jõe ürgorg ja Mustamäe. Muud teemad: 03/12 Tallinna linnavalitsus eraldas Sydney olümpiamängudel maadluses neljanda…

Turu korrastumine ei ole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, Eesti, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hoone, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kodu, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linn, linnaosa, Linstow, London, maa, müüja, nõudlus, Oru, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, projekt, Rimi, Risti, Rocca al Mare, Tallinn, Tartu, turg, turundus, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Esmalt ajaloost Mõni aasta tagasi räägiti büroopindade…

Korrastumine pole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, Äripäev, Eesti, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hoone, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kodu, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linn, linnaosa, Linstow, London, maa, müüja, nõudlus, Oru, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, projekt, Rimi, Risti, Rocca al Mare, Tallinn, Tartu, turg, turundus, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Turg on alati täis Mõni aasta tagasi…

Analüütik Tõnu Toompark: kaubanduspindade turul toimuv pole kriis

14.10.2002 Äripäev

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, auto, ERI Kinnisvara, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnisvara, kodu, kontseptsioon, kriis, Kristiine, linn, linnaosa, Linstow, müüja, professionaal, projekt, rate, Risti, Rocca al Mare, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, turundus

Kaubanduspindade turul toimuv pole kriis, tegemist on turu korrastumisega, väidab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “Turg on tõepoolest vanemaid ja uuemaid kaubanduskeskusi täis. Kuid see pole kriis, kui mõni lokaalne ebaselge kontseptsiooni valinud lähikauplus peab täna või homme uksed kinni…

Kinnisvarakalender: august 2002

11.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Apollo, arhitekt, Eesti, Eesti Arhitektide Liit, ehitus, elamu, elamumaa, elamurajoon, hind, hoone, kauplus, Keila, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, koostöö, korter, Kultuurkapital, kvartal, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Maksimarket, Merko, müük, Ober-Haus, õigus, Oru, ostja, pank, pankrot, Pärnu, Paul Oberschneider, Pirita, planeering, Rahandusministeerium, Riia, Riigikantselei, riik, seadus, Skandinaavia, Suur-Sõjamäe, suvila, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Linnavolikogu, Tartu, tööstus, üür, üürnik, valitsus, Vanalinn, Viimsi

Kuuteemad: – jätkub Keila-Joa suvilate müük; – jätkuvad probleemid ühiselamuüürnikega; – munitsipaalkorterite jagamine ja linna elamuehitusprogramm. Muud teemad: 01/08 AS ETK Majad müüb Tallinnas Lasnamäel Maksimarketi hoone ja kinnistu, Tartus on samal ajal müüki pandud kaupluse Saare kinnistu ning Ringteel…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 31 32 33 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!