Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 06.2025 ostjat 2326 majale Harjumaal. Harjumaa majade pakkumine on aastatagusega võrreldes kasvanud 3%. Harjumaa majade eest küsitav keskmine hind 2320 €/m² on eelmise aastaga võrreldes kerkinud 2%.
Tallinna kui Harjumaa ja kogu Eesti suurima-tähtsaima majade turupiirkonna pakkumine vähenes portaalis KV.EE aastaga 644 pakkumisele ehk 2%. Tallinna majade keskmine pakkumishind 2355 €/m² on eelmisest aastast 3% enam.
Valdavalt mõne protsendipunkti suurune majade müügipakkumiste hinnamuutus erinevates piirkondades näitab, et majade hinnad püsivad üsna paigal. Paari protsendi suurune hinnamuutus ei ole ostja jaoks tunnetatav. Osalt võib hindade tõstmise taga olla ka allahindluse pakkumise puhvri loomine, mis aitaks potentsiaalsed kliendid kiiremini tehingusse meelitada.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 06.2024 | 06.2025 | Muutus, % | 06.2024 | 06.2025 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 2 251 | 2 326 | 3% | 2 272 | 2 320 | 2% |
| Harku vald | 253 | 218 | -14% | 2 307 | 2 347 | 2% |
| Jõelähtme vald | 128 | 121 | -5% | 2 451 | 2 567 | 5% |
| Kiili vald | 96 | 97 | 1% | 2 510 | 2 755 | 10% |
| Rae vald | 155 | 181 | 17% | 2 694 | 2 710 | 1% |
| Saue vald | 204 | 215 | 5% | 1 743 | 1 808 | 4% |
| Tallinn | 658 | 644 | -2% | 2 290 | 2 355 | 3% |
| Viimsi vald | 269 | 296 | 10% | 2 852 | 2 896 | 2% |
| Eesti | 4 971 | 5 298 | 7% | 1 668 | 1 703 | 2% |
| Harjumaa | 2 251 | 2 326 | 3% | 2 272 | 2 320 | 2% |
| Tallinn | 658 | 644 | -2% | 2 290 | 2 355 | 3% |
| Tartu | 191 | 183 | -4% | 1 608 | 1 779 | 11% |
| Pärnu | 232 | 261 | 13% | 1 617 | 1 581 | -2% |
| Narva | 41 | 39 | -5% | 615 | 592 | -4% |
| Rakvere | 51 | 44 | -14% | 1 156 | 1 151 | 0% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
