27/10/2022 toimub koolitus “Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine“. Merko Ehitus Eesti AS jurist Martina Proosa tutvustab detailplaneeringu eesmärki, selle koostamise menetlust ja menetlusega seotud probleeme. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvara arendamisega…
Mis huvitavat toimub Tallinna uute korterite sektoris? Mis on saanud kevadisest pakkumiste defitsiidist? Kuidas liiguvad korterite hinnad? Kas kusagilt terendab hinnalangus? Või lähevad hinnad endise hooga üles? Millistes piirkondades on pakkumine suurenemas, kus vähenemas? Millise tubade arvuga korterid lähevad kiiremini…
Eelmisel korral rääkisin üüri tõstmise võimalusest tähtajatu üürilepingu korral, siis seekord käsitleme tähtajalist lepingut. Kui olete sõlminud tähtajalise üürilepingu, siis on üüri tõstmisel olulisemad piirangud, mida mõjutab tähtaeg ja kokkulepe. Nimelt saab lepingu kehtivuse ajal üüri tõsta vaid siis, kui…
Kinnisvarakoolis toimub 21/11/2022 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel nõustamiseks;…
2022 III kvartali Tallinna korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmete põhjal 2919 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on hinnatase kerkinud 23%. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes hind 0,5% võrra. Pigem pessimistlikud ootused sügise ja talve osas on kinnisvaraturul hoo maha võtnud. See…
Koolitus “Kinnisvara tehnohoolduse korraldamine” toimub 10/11/2022 Kinnisvarakoolis. Koolitusel annab kinnisvara korrashoiu ekspert Tanel Tiits ülevaate kaasaegse kinnisvara olemusest ja selle tehnohooldusest. Koolitusele on oodatud: kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes töötavad inimesed, kes tegelevad kinnisvara haldamise ja hooldamisega; riigi osalusega ettevõtete haldusjuhid…
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Kinnisvarakoolis toimub 18/10/2022 koolitus “Kuidas tulla toime “raske” kliendiga?“. Psühholoog Anneli Salk annab koolitusel osalejale toimetulekuoskused, mida saab kasutada kui olukord muutub kliendisuhtluses konfliktseks. Koolitusele on oodatud: kõik, kelle töö on suhelda klientidega igapäevaselt; kõik, kelle jaoks on klientidega suhtlemine…
Tallinna korteriturul tehti septembris maa-ameti andmetel 703 tehingut. Tehingute keskmine hind oli 2936 €/m². Tallinna korteritehingute arv jäi septembris aastatagusest 932 tehingust 25% võrra alla. Suure langusenumbri juures tuleb arvestada, et aasta tagasi käis Tallinna korteriturul osturalli, st tehingute arv…
Värskeim elamispindade suur turuülevaade võtab vaatluse alla 2022. a sügisesed turu kõige olulisemad trendid. Millised on majanduse üldisemad prognoosid majanduskasvu, tööturu näitajate ja inflatsiooni osas? Millised on muud olulisemad tegurid, mis suunavad kinnisvaraturu edasiseid arenguid? Kuidas on viimaste kuude-kvartalite jooksul…
Elamispindade üüripakkumiste arvu kas on oktoobris 2022. a jätkunud. Elamispindade ostu-müügiturul räägitakse hindade languse võimalikkusest. Selline majanduskeskkond tekitab üüriinvestoritele uued küsimused. Olulised küsimused on, milline saab olema mõju tehingute arvule ja hindadele? Kas üüriinvesteeringud on jätkuvalt teema, millele mõelda? Kas…
Koolitus “Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika” toimub Kinnisvarakoolis 17/10/2022. Koolitusel selgitatakse ja tutvustatakse kinnisvarasektori töötajatele Eesti maksuseadusest lähtuvaid kohustusi ja võimalusi. Koolitaja on vandeadvokaat Dmitri Rozenblat. Koolitusele on oodatud: kinnisvaramaaklerid, kes igapäevaselt teevad kinnisvaratehinguid ja nõustavad klienti; kinnisvara arendajad, kes juhivad ja…
Kinnisvarakooli koolitusklass pakub suurepärast võimalust erinevate seminaride, koolituste, koosolekute ja õpitubade korraldamiseks. Avaras koolitusruumis on 12 lauda, mis mahutavad istuma 24 inimest. Teatristiilis paigutusega mahub osalema kuni 36 inimest. Koolitusruumi põhivarustuses on konverentsiseade Konftel, ekraan 86″ UHD TV (projektoriga võrreldes…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
