Uudiste arhiiv

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, EAS, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, hoone, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, projekt, Rimi, seadus, SEB, SEB Pank, sektor, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turg, turuhind, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

Juhtkiri: Korterite hind kukub, kinnisvaraturg elab edasi

21.05.2002 Äripäev

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, Äripäev, Edgar Savisaar, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, ERI Kinnisvara, Euroopa, garantii, Hannes Kuhlbach, Helsingi, hind, hindaja, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, internet, intress, investeerimine, investeering, Joakim Helenius, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, korter, krahh, KredEx, kvaliteet, laen, Lasnamäe, leping, liising, linn, lisatagatis, maa, maakler, maksumus, Mustamäe, müügiperiood, Nordea Pank, nõudlus, objekt, omafinantseering, ostujõud, pakkumine, pangad, pank, Paul Oberschneider, pension, pere, piirangud, piirkond, plaan, poliitika, rate, riik, Rimi, Sampo, sissetulekud, Soome, tagatis, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, Trigon Capital, TTP, tulu, turg, ülepakkumine, üür, väärtus

Tavaliselt peetakse kinnisvaraturgu küllaltki konservatiivseks, st emotsioonidest vähe mõjutatuks. Väidetavalt on aga Arco Vara nõuniku Hannes Kuhlbachi jutt Mustamäe lagunevatest paneelelamutest peletanud osa korteriotsijaid Tallinna “mägedest” eemale. Tegemist on siiski kinnisvaraturu normaalse käitumisega – mida suurem on pakkumine, seda tõenäolisemalt…

Kinnisvarakalender: aprill 2002

01.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hoone, hotell, intress, investeering, Kaitseministeerium, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kinnisvarakonverents, kinnisvaraturg, kodu, Kopli, korter, Kristiine, laen, Lasnamäe, linn, Linstow, maa, maja, Marti Anttila, Mustamäe, Nordea Pank, Norra, omafinantseering, omanik, Oru, pank, pankrot, Pärnu, planeering, Politsei, projekt, Riigi Kinnisvara, Rimi, Risti, sadam, seadus, Soome, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, tehing, turg, valitsus, Vanalinn, Viljandi, villa

Olulisemad sündmused turul aprillis: – laenud veel soodsamaks – Nordea intressi langetamine, Hansapanga ja Ühispanga endisest soodsamate laenudega väljatulemine;– juhtumid linnavalitsuses – Tallinna 1,2 miljardikroonine elamuehitusprogramm, sellega haakub endistele linnajuhtidele korterimahitamiste eest kriminaalsüüdistuse esitamine, Lõunaväila alla jääva maa tagastamine;– kaubanduskeskuste…

Loogika ennustab hoogsa elamuehituste algust

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, Euroopa, finantseerimine, Harjumaa, hind, hinnatõus, intress, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, kvartal, LAAM, laen, liising, lisatagatis, maa, maja, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, nõudlus, omafinantseering, pakkumised, palk, pank, poliitika, Poola, prognoos, rate, reklaam, Rimi, Rootsi, seadus, SEB, SEB Pank, Soome, tagatis, tehing, Tõnu Toompark, töötus, TTP, turg, turundus

Kinnisvarahindasid rõhub märkimisväärne nõudlusepoolne surve, mida pakkumised ei suuda piisavalt rahuldada. Majandusseadused nõuavad sellises olukorras hinnatõusu, et pakkumist aktiivsemaks muuta ja hind tõusebki ning loodetavasti algab peatselt hoogne ehitustegevus. Hinnatõus ei saa olla igavesti kestev. Sel aastal võib oodata pöördepunkti…

Kinnisvaraturul tasub olla konservatiivne

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, äriplaan, Eesti, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, Harjumaa, hind, hinnatõus, intress, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, kriis, kvartal, LAAM, laen, liising, lisatagatis, maa, maakler, maja, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, naabrid, nõudlus, omafinantseering, ostja, palk, pank, plaan, poliitika, Poola, prognoos, rate, reklaam, Rimi, Rootsi, seadus, sektor, Soome, tagatis, tehing, töötus, turg, turundus

Möödunud 2001. a. jooksul toimus märkimisväärne kinnisvara hindade tõus. Seda eriti elamispindade sektoris. Õigustatult tekkivad küsimused, millest see hinnatõus oli põhjustatud? Kas hinnatõus jätkub või on oodata trendi pöördumist? Kinnisvara kiire hinnatõus on tingitud peamiselt järgmistest asjaoludest: * pankade laenumahud…

Juhtkiri: Kinnisvara hinnatõus ei tähenda veel hinnamulli

14.03.2002 Äripäev

Sildid: arendaja, Äripäev, börs, Eesti, ehitis, elamispind, ERI Kinnisvara, Helsingi, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hotell, Indrek Neivelt, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, Lasnamäe, liising, linn, lisatagatis, maa, maakler, maamaks, maja, majanduskasv, maksumus, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, Paide, pangad, pank, pere, piirkond, riik, Rimi, ruutmeeter, sissetulekud, tagatis, Tallinn, Tõnu Toompark, TTP, turg, üür, väärtus, välismaalased

Helsingi kesklinnas on ainuüksi maa hind nii kõrge, et 100 Eesti krooni eest saab parasjagu maalapi, mis jääb sama kupüüri alla. Samal ajal on Eesti kinnisvaramaaklereid hakanud rääkima meil paisuvast kinnisvaramullist. Ehkki kinnisvara hinnad, ja just paneelmajade korterite hinnad, on…

Õieti valitud üürikorter sobib investeeringuks

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, Eesti, Eesti Päevaleht, hind, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, kool, korter, LAAM, laen, linn, maa, maakler, maja, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, plaan, projekt, reklaam, Rimi, Tallinn, tehing, tehnika, TTP, tulu, turg, turvalisus, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on pannud paljusid investeerima korteri ostu selle väljaüürimise eesmärgil. Selline tuluteenimise eesmärgiga rahapaigutus, nagu kõik teisedki, nõuab läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida ei tohi juhtida hetkeemotsioonid. Vabaturu üürimäär sõltub nõudluse ja pakkumise vahekorrast. Kui pakkumine…

Õige üürihind nõuab läbimõtlemist

20.02.2002 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, BIG Pank, eramu, hind, hinnad, internet, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, KIA, kinnisvara, kinnisvaraturg, kool, korter, LAAM, laen, linn, maa, maakler, maja, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, plaan, projekt, reklaam, Rimi, Tallinn, tehing, tehnika, tulu, turg, turvalisus, üür, üürihind, üürileandja, väärtus

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvõimalused on avardanud eraisikute kinnisvarainvesteeringuid. Ei ole sugugi harv juhus, kus soovitakse osta korter või maja eesmärgiga see hiljem välja üürida. Selline investeerimistegevus on otsese eesmärgiga teenida tulu ja nõuab seetõttu läbimõeldud ja mõtestatud tegevust, mida…

ERI Kinnisvara: turule saabub muutusteaeg

29.01.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EELK, Eesti, Eesti Pank, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ERR, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, investor, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, korter, kriis, kvartal, laen, Lasnamäe, liising, linn, lisatagatis, maa, maja, majanduskasv, maksumus, minister, mõis, Mustamäe, müüja, nõudlus, objekt, Õismäe, pakkumine, palk, pank, Pärnu, piirkond, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, Riigikogu, Rimi, sektor, Siim Kallas, statistika, Statistikaamet, tagatis, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuväärtus, üür, üürihind, üüriturg, väärtus

Tagasivaade 2001. aastale 2001. a. leidis elamispindade sektoris aset märkimisväärne kinnisvara hinnatõus. Hinnatõus puudutas peamiselt Tallinnat ja Harjumaad, kus sooritati 2001. a. I-III kvartali andmetel 44% Eesti kinnisvaratehingutest, mis moodustasid 72% kõigi tehingute väärtusest (andmed: Eesti Statistikaamet). Vähemal määral puudutas…

Maamaksu kaotamiseks on põhjuseid küllaga (1)

29.11.2001 Tõnu Toompark

Sildid: auto, Eesti, efektiivsus, elamu, elamumaa, elamurajoon, erasektor, Harjumaa, hind, hindamine, hinnad, hoius, investeering, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommunikatsioon, krunt, kvartal, linn, linnaosa, loodus, maa, maakond, maamaks, maksud, Maksustamine, mõis, müük, Nõmme, objekt, õigus, omanik, omavalitsus, õpetaja, ostja, pere, piirkond, Põlva, Põlvamaa, rate, riik, Rimi, Saaremaa, sääst, seadus, sektor, suvila, Tallinn, tehing, toetus, tulu, turg, turuväärtus, väärtus, valitsus

Maa korraline hindamine on toonud esile tõsiasja, et nüüd tuleb hakata maamaksu eelnevast märgatavalt enam tasuma. Kõrgem maksusumma võib viia mõnegi vähemjõuka inimese maaomandist loobumiseni, sest rahakott ei hakka maksule enam peale. Toodud probleemiga seonduvalt on välja käidud mitmeid mõtteid.…

ELiga liitumisel kinnisvarahinnad tõusevad

31.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, EELK, Eesti, ehitus, ehitushinnad, eksport, ERR, Euroopa, Euroopa Liit, hind, hinnad, hinnakasv, hinnalangus, hinnatõus, hotell, intress, investeering, kasum, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, krahh, LAAM, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, nõudlus, ostja, pakkumine, palk, pangad, Pärnu, piirkond, põllumaa, Poola, Postimees, reklaam, Restor, restoran, riik, Rimi, Risti, SEB, SEB Pank, sektor, statistika, Tallinn, Tartu, toetus, turg, turism, turundus, üür

Palju on spekuleeritud teemal kinnisvara ja Euroopa Liit. Mis saab kinnisvarahindadest Eesti ELi astumisel? Kuidas muutuvad rendi- ja üürihinnad? Kas maa hind tõuseb tõesti kümnekordseks? Ühest ja konkreetset vastust, et kui mitu korda hinnad suurenevad, on raske anda. Hinnatõusu võib…

Maamaks on ebaõiglane ja tuleks ära kaotada

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, Äripäev, auto, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hind, hindaja, hindamine, Huumor, internet, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, leping, linn, maa, maakond, maamaks, maja, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, notar, omanik, ostja, Pärnu, Põlva, portaal, Rapla, rate, Rimi, statistika, Statistikaamet, Tallinn, Tartu, tehing, TTP, turg, turuväärtus, väärtus, Valga, välismaalane, Viljandi, Võru

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt kurjustatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajatega, maamaksuga, ametnikega ja kõige sellega seonduvaga. Asjaomased ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks…

Maamaks on ebaõiglane ja ebavajalik

12.10.2001 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, auto, Eesti, efektiivsus, Harjumaa, hind, hindaja, hindamine, Huumor, internet, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, linn, maa, maamaks, maja, maksuamet, maksud, Maksustamine, mõis, Mustamäe, omanik, ostja, portaal, rate, Rimi, Tallinn, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, välismaalane

Maa korraline hindamine, selle turuväärtuse suurenemine ning maksustamishinna tõus on tekitanud meeletul hulgal pahameelt. Emotsioonidest nõretavalt sõimatakse leheveergudel ja internetiportaalides maa hindajaid, maamaksu, ametnike ja kõike sellega seonduvat. Ametnikud võtavad vaiksemal häälel sõna ja arvavad vahest, et ehk oleks mõistlik…

Kodukontor on hea, näost-näkku-äri samuti

05.09.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Äripäev, buum, EAS, elamu, eramu, hind, hoone, internet, Kaubamaja, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommunikatsioon, kontor, laen, maa, maja, meelelahutus, Oru, ostja, portaal, rate, SEB, SEB Pank, sektor, tehing, tööstus, tööstuskinnisvara, TTP, turg

Veel alles aasta-paar tagasi üritasid kõiksugu visionäärid ja muud soolapuhujad teineteist üle trumbata rääkides sellest, kuidas internet muudab maailma majanduse asjaajamist. Suure õhinaga kirjeldati kammimata peaga pid?aamas arvuti taga istujat, kel kontor justkui kodus oleks. Inimest, kes tööle minnes naabertuppa…

Kodukontor – kas juba unustatud?

05.09.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, EAS, elamu, eramu, hind, hoone, internet, Kaubamaja, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, kommunikatsioon, kontor, laen, maa, maja, meelelahutus, Oru, ostja, portaal, rate, SEB, SEB Pank, sektor, tehing, tööstus, tööstuskinnisvara, turg

Veel alles aastake või paar tagasi üritasid kõiksugu visionäärid ja muud soolapuhujad teineteist üle trumbata sellest rääkides, kuidas Internet muudab maailma majanduse asjaajamist. Suure õhinaga kirjeldati kammimata peaga pidzhaamas arvuti taga istujat, kel kontor justkui kodus oleks. Inimest, kes tööle…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 128 129 130 131 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

17.10.2019 Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika
Loe lähemalt siit.