Uudiste arhiiv

Kui ma oleksin kihla vedanud… (5. osa – juuni kokkuvõte)

18.07.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

Statistika: Ehitus

17.07.2008 Tõnu Toompark

Ehitusettevõtete ehitustööde maht, miljon krooni, kvartalite lõikes Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

DV.ee: На рынке недвижимости появились новые услуги

11.07.2008 Tõnu Toompark

Спад в продажах недвижимости, а также продолжающееся снижение цен на жилые площади вынудило застройщиков-продавцов разработать новые и интересные услуги, сообщает владелец фирмы Adaur Grupp Oü Тыну Тоомпарк. Выбор новых услуг широк – от внутреннего оформления недвижимости до покупки жилья в…

Loe veel ›

DV.ee: Объемы строительства снижаются

10.07.2008 Tõnu Toompark

Если в 2007 году объемы строительства росли, то в 2008 году они снизились на 5,3%. Очевидно, что за падением объемов строительства стоит снижение объемов строительства квартир, причем во всех остальных секторах строительства наблюдается лишь небольшое снижение. Некоторые девелоперы официально заявили,…

Loe veel ›

Statistika: Ehitusmahud aastatagusest väiksemad

10.07.2008 Tõnu Toompark

Ehitusmahuindeks on 2008. a. I kvartalis madalam aastatagusest. Kui 2007. aasta jooksul ehitusmahud võrreldes aastataguse ajaga kasvasid, siis 2008. aastaks on ehitusmahud Eestis vähenenud 5,3 protsendi võrra. Tõenäoliselt on vähenemises süüdi eelkõige kahanev eluruumide ehituse maht, kuid nähtavasti on ehitusega…

Loe veel ›

Postimees: Juhtkiri: kinnisvaramäng

07.07.2008 Tõnu Toompark

Samal ajal kui Taani majandusleht saab välja tuua kümmekond värsket müügitehingut, kus kinnisvara hind on mitme miljoni krooni võrra kukkunud, ei olda Eestis nii varmad hinda langetama. Et osta Eestis kinnisvara alghinnast arvestataval määral odavamalt, on vaja õnne. Kokku peavad…

Loe veel ›

Statistika: Kõige turvalisem on Saaremaal ja Hiiumaal

03.07.2008 Tõnu Toompark

Kuritegude arv 10 000 elamiku kohta näitab viimastel aastatel languse tendentsi. Ei oska öelda, kas selle põhjuseks on pisivarguste dekriminaliseerimine või on elu tõepoolest turvalisemaks muutunud. Huvitav on tõdeda, et näiteks ühe madalaima kuritegevuse määraga Hiiumaal on 10 aastaga kuritegude…

Loe veel ›

Korteri ostmine „paberilt“ annab võimaluse isikupärase kodu loomiseks

01.07.2008 Tõnu Toompark

Veel paar aastat tagasi rabati lennult kõik korterid, mille ehitamisest-arendamisest alles kuulujutte räägiti. Läks veel kuid peale esimeste broneerimis- ja ostu-müügilepingute sõlmimist kui alles hoone vundamenti hakati rajama. Elamu karbi valmimiseks olid kõik korterid müüdud – tegemist oli ajaga, mida…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (4. osa – mai kokkuvõte)

20.06.2008 Tõnu Toompark

Kolm kuud tagasi märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos –…

Loe veel ›

Аукцион недвижимости – это смешно!

04.06.2008 Tõnu Toompark

Подходит ли такой вид продаж, как аукцион, для продажи недвижимости? В мае вышло несколько новостей на тему, что, несмотря на устроенный аукцион, недвижимость так и осталась непроданной. Например, не смогли продать грунт, принадлежащий Tallinna Külmhoone, цена которого была 105 миллионов…

Loe veel ›

Kinnisvara enampakkumine – lubage naerda!

04.06.2008 Tõnu Toompark

Mai kuus ilmus ajakirjanduses mitu uudist selle kohta, et enampakkumisel jäi kinnisvara müümata. Nii näiteks jäi müümata Tallinna Külmhoone 105 miljonit krooni maksev kinnistu Tallinnas. Samuti ebaõnnestus Maa-Ametil kinnistuste müük Tallinnas, Pärnus ja Kuressaares. Ju siis pidasid ostjad tingimusi ebasoodsaks…

Loe veel ›

Statistika: rahvaarvus olulisi muutusi ei ole

02.06.2008 Tõnu Toompark

Rahvaarv piirkondade lõikes püsib üsna stabiilne. See annab põhjust arvata, et rahvaarvu juurdekasvu või vähenemise mõju kinnisvaraturule on marginaalne. Suuremateks ja olulisemateks kinnisvaraturgudeks peetakse reeglina Tallinna, Tartu ja Pärnu linna. Graafikult selgub aga, et Narva elanike arv ületab Pärnu elanike…

Loe veel ›

Korterite kesine müügiturg mõjutab üüriturgu

30.05.2008 Tõnu Toompark

Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel tuhandeid uusi ja vanu kortereid, mil ostja puudumise tõttu on potentsiaal üürituru pakkumise poolele jõuda. Pakkumiste arvu vaikne, kuid kindel suurenemine avardab üürilevõtjate valikuvõimalusi ning seejuures sunnib üürihinnad alanemisele. Turul on tuhandeid kortereid Tallinna ja Harju…

Loe veel ›

DV.ee: Если бы я поспорил… (часть 3)

27.05.2008 Tõnu Toompark

Из-за пассивности второй стороны, в марте я так и не заключил предложенное пари о прогнозе в отношении рынка недвижимости. Я предсказывал, что за год в Эстонии и Таллинне средняя стоимость квартир снизится на 20%, а количество сделок упадёт на 15%.…

Loe veel ›